裕桂楼

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

17000

元/m²

参考均价 ⓘ

154

万起/套

咨询首付

91-114

㎡

3室

价格有效期：2026.10.16-2026.11.15

开盘 2023-09-15 新开盘通知

位置

南海- 桂城- 南海南海区桂城南新一路与育才路交汇处

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楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点稀缺仅58户独栋现楼，零烂尾风险，即收楼免空置成本全盘仅1栋58套稀缺小盘，无分期开发、无后续在建楼栋，全楼栋实景现楼交付，省去期房等待周期、规避延期减配；户数少邻里纯粹，社区人员简单好管理，本土物业24h值守，居住静谧不嘈杂。隔壁南师附小+桂华中学双省一级，目送式全龄学区王牌楼盘紧挨着南师附属幼儿园、南师附小，300米直达桂华中学（桂江一中），幼-小-初12年公办名校闭环，步行3-8Min到校，不用跨区接送，桂城老牌学区是楼盘保值核心底盘。桂城成熟老城芯全配套落地，无规划等待，生活零短板坐落桂城政务旁成熟生活区，周边商圈、菜市、医院、公园全部现成落地，不用等待城建兑现，自住生活便利度拉满，老城区配套稳定性远超外围新区楼盘。超高车位配比1:1.16，小户型高得房率，实用率突出车位67个、配比超片区刚需盘标准，一户富余车位，解决老城停车难痛点；91-114㎡户型方正无过道浪费，飘窗全赠送，同等面积比周边小区多出储物空间，刚需/学区自住性价比高。

楼盘动态 全部动态

2024-08-13
预售证
2023-09-15
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-18

活动
#南海星晴公馆X裕桂楼⚠️桂城芯实景现房在售
2025-09-27

优惠
国庆优惠大放价额外折扣赠送万元现金家私家电大礼包

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-15
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：1栋
户数：58户
车位：地下车位数66
绿化：25.02%
容积：2.5
预售证：南房现字第2024010202号
开发：佛山市南海桂平房地产开发有限公司
物业：佛山市南海永隆物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健

2025-12-03 20:27:35

2025 年交通呈 “轨交接驳 + 成熟路网” 格局，踞南新一路核心，步行 15 分钟可达广佛线桂城站，2 站 20 分钟接驳广州 1 号线西朗站；步行 20 分钟抵地铁 3 号线镇安站，4 站直达千灯湖 CBD。自驾 3 分钟接入南海大道，5 分钟驶入佛山一环，15 分钟覆盖禅桂全域。周边南新一路公交站 10 分钟一班线路，接驳佛山西站，但老城区道路较窄，高峰时段偶有拥堵。
苏健

2025-12-03 20:27:29

教育为核心优势，步行 8 分钟可达南师附属幼儿园，10 分钟抵省一级南师附小，户籍生对口入学明确。驾车 8 分钟达桂江一中，10 分钟内可至桂华中学、南海艺术高级中学，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整链条。2025 年周边学校招生名额充足，适配重视教育便利性的家庭。
苏健

2025-12-03 20:27:24

全系现房可见实体空间，91-92㎡两房布局规整，主卧带飘窗，部分户型配入户玄关；112-114㎡三房分两类 ——01/02 户型北阳台通透但南次卧视野有遮挡，03/04 户型三开间朝南却无玄关。3 米层高保障空间感，部分户型预留收纳区域，但单体楼低楼层采光略受周边建筑影响，现房选房可规避。

问佛山裕桂楼开盘时间是什么时候？

答

裕桂楼的开盘时间目前公开披露有限，可向售楼处置业顾问确认售楼处电话4007638577,055097，该项目剩余房源与当期优惠以售楼处实时口径为准。月供与利率方案可依据个人条件测算。认筹步骤与首付比例可到案场问置业顾问。
全部2个回答>
问有人知道佛山裕桂楼的售楼部电话吗？

答

裕桂楼售楼信息，请拨打项目售楼处电话4007638577,055097，信息可电话核实，建议到案场走一趟摸清真实情况。
全部3个回答>
问佛山裕桂楼是哪个开发商开发的？

答

裕桂楼由佛山市南海桂平房地产开发有限公司操盘开发。项目位于佛山南海，开发商资历摆在那，品质比较靠得住，户型3室，建筑面积约91-114㎡，均价约17000元/㎡，2023年9月开盘，2024年6月交房。位于南海，地址南海南海区桂城南新一路与育才路交汇处，毛坯交付，70年产权，开发商是佛山市南海桂平房地产开发有限公司，容积率2.5，绿化率25.02%。项目总建筑面积约1.1万㎡，该楼盘交房节点与工程状态以合同约定为准。具体户型与对应价格请咨询。佛山本板块一二手供应可拿来对比看看。有条件的话去现场转一转掌握一手信息。
全部3个回答>