中国铁建领秀公馆

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在售住宅大型社区商场超市景观居所

9800

元/m²

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万起/套

咨询首付

90-121

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2022-01-10 新开盘通知

位置

顺德- 北滘- 顺德顺德区北滘镇三乐路以南、纵一路东侧

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2301

234万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2401

233万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2501

232万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-1801

231万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2701

230万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2801

229万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2901

228万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-1201

225万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-3001

223万

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4室2厅 117.69m²

15#栋-1-3002

220万

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买房交流 3196 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（431）

楼盘评测报告

分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）15%低首付11.88万起+7923元/㎡起，央企现房高性价比上车2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目整体新房均价17000-18000元/㎡，二手房均价11806元/㎡（环比下跌0.67%），主力在售94-142㎡刚需改善户型，覆盖全生命周期居住需求。你指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600-15500元/㎡，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；113㎡四房两厅两卫单价15500-16500元/㎡，总价169.15-186.45万元，首付25.37-27.97万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；142㎡四房两厅两卫单价16000-17500元/㎡，总价227.2-248.5万元，首付34.08-37.28万元。核心优势在于“央企精工+现房交付+50万㎡大盘配套+省一级名校环绕”四重保障——项目由世界500强中国铁建央企打造，承建过国家级重大工程，品质口碑有保障；作为北滘新城体量至大的项目之一，总建面约50万㎡，规划31栋高层住宅，容积率仅2.5，绿化率35%，打造低密舒适居住环境；当前在售房源均为现房，可实地考察房屋质量、户型格局、楼间距，即买即住无需漫长等待，彻底规避期房交付风险；项目配备双泳池、双会所、12.5万㎡中央园林及15项全龄配套，自带1000㎡肉菜市场，实现“80%生活需求不出社区”，2025年月均成交超50套，去化率达78%，稳居北滘热销楼盘前列，市场认可度极高。（二）30Min广佛立体交通网，通勤出行高效便捷交通出行坐拥“轨道+主干道+高速”立体网络，无缝衔接广佛核心：轨道出行多维覆盖，社区楼巴直达东平广场地铁站，无缝衔接广佛环线与佛山地铁3号线，5站可达广州南站，7站直达番禺万博CBD，无需换乘即可融入广州地铁网络；规划中的地铁14号线莘村站紧邻项目，未来开通后将实现家门口地铁出行；广珠城际轨道北滘站、碧江站距项目不远，10Min车程可达，1小时内可通达珠海，跨城出行高效省心。自驾出行畅通无阻，项目紧邻三乐路，通过岭南大道、佛山一环等主干道，快速对接广珠西线、东新高速等交通动脉，依托“三横三纵”地面路网，20Min可达佛山新城CBD，25Min直达千灯湖金融高新区，30Min可覆盖广佛核心生活圈，15Min可达北滘镇中心，满足日常跨城通勤与短途出行需求。公共交通极为便捷，步行279米即达莘村站公交站，1公里内分布有莘村中学站、乐从莘村站等多个公交站点，321路、383路等多条公交线路经停，直达区域内各大商圈、医院、学校，日常短途出行无需依赖自驾。（三）步行3Min优教圈+全龄生态配套，宜居属性拉满教育资源优质全龄，实现“目送式入学”：项目配建3000㎡Well金级预认证幼儿园，为业主子女提供近距离学前教育服务，接送便捷省心；步行300米可达省一级名校莘村中学，500米内有新建顺德北滘实验学校（2022年已投入使用），3公里范围内聚集莘村小学、马龙小学、华师附属小学、北滘中学等6所优质学校，覆盖幼小初高12年全龄教育链，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好教育环境（具体入学政策以教育局当年公布为准）。生态环境优越，内外双园绿意环绕：项目紧邻北滘公园（占地约12公顷），步行970米可达龙溪公园，周边串联莘村公园等多个休闲绿地，日常散步、锻炼、亲子休闲便捷；社区内部规划“一轴两环多节点”园林景观，打造超12.5万㎡中央园林（相当于2个标准足球场大小），搭配轴线景观与水景节点，设置慢跑道、儿童乐园等设施，35%高绿化率让社区宛如“天然氧吧”，居住舒适度拉满。

楼盘动态 全部动态

2022-09-19
预售证
2022-01-10
开盘
2023-12-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
中国铁建领秀公馆住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
中国铁建领秀公馆11月最新特价活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-01-10
交房：2023-12-30
产权：普通住宅70年
楼栋：31栋
户数：3359户
车位：地下停车位总数2861个
绿化：35%
容积：2.5
预售证：顺房现字第2022905403号
开发：佛山市顺德区顺嘉房地产有限公司
物业：中铁建物业管理有限公司顺德分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:04:12

50万㎡成熟大城+全维顶配配套，12.5万㎡中心园林+35%高绿化率，配双泳池、下沉式会所等15项高端设施；省一级莘村中学步行可达，自带WELL标准幼儿园，3公里内三甲佛山妇幼保健院+万科天空之城商圈，12年教育+生活医疗全满足。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:04:03

双轨双地铁+30分钟广佛圈，临近规划地铁14号线莘村站，楼巴接驳在建广州7号线延长线，5站达广州南站；广珠城际10分钟通南站，广佛环线2站到广州芳村，“4纵5横”路网+5大高速加持，跨城通勤与日常出行都高效。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:03:55

央企现房+高拓全南户型，世界500强中国铁建打造，实景准现楼即买即住无烂尾风险，90-141㎡三至四房全覆盖，全南向设计+短进深保证充足日照，121㎡复式赠送29㎡实用率超90%，精装配国际一线品牌，贴心细节拉满，刚需改善皆适配。

问中国铁建领秀公馆这个小区一共有多少栋？

答

中国铁建领秀公馆纯住宅共 31 栋，2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-141㎡三至四房（含复式），中铁建物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘三乐路以南，省一级莘村中学就在家门口，配建 Well 金级幼儿园，教育资源优质。
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问中国铁建领袖公馆周边配套环境怎么样？

答

拥有 12.5 万㎡大型园林，相当于周边楼盘 10 倍规模，带 2km 夜光跑道、双泳池和 5000㎡下沉式会所。自带 1.3 万㎡商业街和 1000㎡肉菜市场，下楼能满足日常需求。周边 3 公里内有 46 个公园，散步遛娃像逛 “天然氧吧”。
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问中国铁建领秀公馆这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目毗邻三乐路主路，2Min 即达佛山一环，可快速接驳广州绕城高速、广明高速等 5 大高速路，加上佛山大道、魁奇路等 3 大重要干道形成 4 纵 5 横交通网络，畅行广佛。
全部3个回答>