中国铁建领秀公馆

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在售住宅大型社区商场超市景观居所

9800

元/m²

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万起/套

咨询首付

90-121

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.17-2026.07.17

开盘 2022-01-10 新开盘通知

位置

顺德- 北滘- 顺德顺德区北滘镇三乐路以南、纵一路东侧

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2301

234万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2401

233万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2501

232万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-1801

231万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2701

230万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2801

229万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-2901

228万

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4室2厅 120.87m²

15#栋-1-1201

225万

咨询底价
4室2厅 120.87m²

15#栋-1-3001

223万

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4室2厅 117.69m²

15#栋-1-3002

220万

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买房交流 3158 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（450）

楼盘评测报告

分综合评分

顺德好评榜第38名，超过顺德75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点世界500强央企开发，现房/准现楼发售，置业零风险开发商中国铁建为央企上市房企，72载基建精工底蕴，项目一期全线现房、二期准现楼，精装交付，即买即收楼、缩短空置周期，无延期交付、减配、烂尾隐患，央企物业自持管理，物业费2.7元/㎡・月，后期维保有保障。约50万㎡大型全能生活大城，社区内部配套顶配占地约9.18万㎡、总建面约50万㎡、总户数3359户，容积率2.5、绿化率35%；配12.5万㎡中式园林+2km夜光健康跑道、露天泳池+室内恒温双泳池、5000㎡下沉式星级会所（健身房、室内篮球馆、棋牌室）；自带1.3万㎡临街风情商业街+1000㎡生鲜肉菜市场，配建公立幼儿园，80%日常生活需求足不出小区即可满足。产品差异化：平层+稀缺复式双产品线，高赠送高实用率主力90-141㎡精装平层+99-121㎡复式四房，复式赠送面积22-29㎡，实际使用率超100%，同片区少有的高拓展复式产品；全系三开间/四开间朝南、短进深设计，采光通风优于周边竞品，毛坯复式可自由改造空间。目送式全龄教育，省一级名校咫尺相伴项目对面300m即省一级莘村中学，700m莘村公办小学，社区自带配套幼儿园，3KM内13所幼儿园、6所公办中小学，12年一站式公立教育闭环，育儿刚需核心利好。人车分流大盘，车位配比充足全社区人车分流设计，地面禁机动车通行，地下双层车位合计3454个，车位配比接近1:1，日常停车无压力；围合式楼栋排布，大中庭园林，楼间距开阔，低楼层采光遮挡少。

楼盘动态 全部动态

2022-09-19
预售证
2022-01-10
开盘
2026-11-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
中国铁建领秀公馆住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
中国铁建领秀公馆11月最新特价活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-01-10
交房：2026-11-30
产权：普通住宅70年
楼栋：31栋
户数：3359户
车位：地下停车位总数2861个
绿化：35%
容积：2.5
预售证：顺房现字第2022905403号
开发：佛山市顺德区顺嘉房地产有限公司
物业：中铁建物业管理有限公司顺德分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

邓金飞
置业管家

2026-05-27 16:05:38

推荐理由一：央企现房大盘，安全无忧+高性价比世界500强中国铁建开发，全盘精装现房，即买即住即办证，无烂尾风险。约50万㎡体量，单价9800元/㎡起，90㎡三房总价88万起，首付低，是广佛刚需高性价比之选。推荐理由二：低密生态+顶配社区配套，居住舒适容积率2.5、绿化率35%，12.5万㎡中央园林，楼间距宽，环境优越。配5000㎡下沉式会所、双泳池、肉菜市场等，全龄配套齐全，满足日常所需。推荐理由三：潭洲湾核心+全龄优教，自住升值稳占位北滘潭洲湾板块，广佛环线+规划地铁加持，自驾/轨交便捷。社区配建幼儿园，近省一级莘村中学，12年教育链成熟，自住无忧、升值潜力足。要不要我把这3条精简成朋友圈短文案（每条15字内）？
江润金
置业管家

2026-01-07 15:04:12

50万㎡成熟大城+全维顶配配套，12.5万㎡中心园林+35%高绿化率，配双泳池、下沉式会所等15项高端设施；省一级莘村中学步行可达，自带WELL标准幼儿园，3公里内三甲佛山妇幼保健院+万科天空之城商圈，12年教育+生活医疗全满足。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:04:03

双轨双地铁+30分钟广佛圈，临近规划地铁14号线莘村站，楼巴接驳在建广州7号线延长线，5站达广州南站；广珠城际10分钟通南站，广佛环线2站到广州芳村，“4纵5横”路网+5大高速加持，跨城通勤与日常出行都高效。

问中国铁建领秀公馆这个小区一共有多少栋？

答

中国铁建领秀公馆纯住宅共 31 栋，2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，主打 90-141㎡三至四房（含复式），中铁建物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德北滘三乐路以南，省一级莘村中学就在家门口，配建 Well 金级幼儿园，教育资源优质。
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问中国铁建领袖公馆周边配套环境怎么样？

答

拥有 12.5 万㎡大型园林，相当于周边楼盘 10 倍规模，带 2km 夜光跑道、双泳池和 5000㎡下沉式会所。自带 1.3 万㎡商业街和 1000㎡肉菜市场，下楼能满足日常需求。周边 3 公里内有 46 个公园，散步遛娃像逛 “天然氧吧”。
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问中国铁建领秀公馆这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网发达：项目毗邻三乐路主路，2Min 即达佛山一环，可快速接驳广州绕城高速、广明高速等 5 大高速路，加上佛山大道、魁奇路等 3 大重要干道形成 4 纵 5 横交通网络，畅行广佛。
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