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更新于 2026-10-04 16:21:35

圣淘湾美丽院子

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在售 住宅 低密社区 花园洋房 江景
8100

元/m²

参考均价 ⓘ
75

万起/套

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93-138

㎡

2-4室

价格说明:8100元/㎡ 价格有效期:2026.09.19-2026.10.19

开盘 2023-07-14 新开盘通知
位置
顺德- 龙江- 佛山顺德龙江杏龙路6号至8号
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佛山买房交流(353)
楼盘评测报告

9

分
综合评分
顺德好评榜第35名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)55%绿化率+1.2容积率,顺德低密居住标杆项目以“三山环抱、一江环绕”的生态基底,打造顺德罕见的低密住区,55%的绿地率远超区域平均水平(通常25%-30%),相当于3个足球场大小的2万㎡私家生态公园就在社区内。1.2的超低容积率搭配“46栋别墅+7栋高层”的布局,确保楼间距充足,高层洋房无遮挡视野,南向户型日均采光超7小时。社区内还规划800㎡无边际度假泳池、1.5公里休闲步道及“泛大堂”户外沙龙,居住静谧感与舒适度在龙江刚需改善盘里独占鳌头。(二)2000米西江江景,户户南向瞰江无遮挡江景资源是项目核心差异化优势,坐拥6公里西江岸线,前排高层洋房户户南向望江,2000米阔江景面带来震撼视野,中高楼层可俯瞰完整江景与落日景观。对比龙江其他江景盘,项目通过“高层沿江排布+别墅低密打底”的设计,避免视野遮挡,94㎡小三房也能享受一线江景,江景适配门槛远低于同类项目。江景加持下,129㎡四房二手房挂牌后平均42天成交,流通速度比非江景房快35%。(三)全屋智能精装交付,80万起拎包入住江景房性价比直击改善痛点,2025年主力在售94-129㎡精装三四房,毛坯单价7500元/㎡起,精装均价8500元/㎡,94㎡三房总价低至80万,首付两成仅16万,30年月供约3000元,与龙江家具产业职工月收入高度匹配。交付标准涵盖品牌空调、小米智能家居套装(支持远程控制灯光、窗帘)及一线品牌卫浴,智能马桶、凉霸、浴霸等细节配置齐全,收楼即可拎包入住,省去装修麻烦。(四)双文旅IP规划加持,区域价值持续升级项目所在的里海片区正迎来规划红利爆发,西面规划国内首个“寻味顺德”美食文化产业园,以纪录片IP为核心打造文旅综合体;东面规划1000亩功夫城,建成国际级岭南武术文化基地。两大文旅IP总投资超50亿元,未来将带动区域人流与消费升级,项目作为片区内成熟低密住区,将优先承接文旅红利,资产增值潜力显著。目前距项目800米的滨江地块楼面价已达8900元/㎡,预示未来售价将突破1.5万/㎡,当前入手性价比突出。
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  • 多维交通+全龄配套红利,5分钟达高速口融入广佛30分钟生活圈,规划广佛江珠城际与地铁28号线加持;全龄名校环绕,项目旁规划初高中,10分钟直达盈信广场等三大商圈,星巴克、大润发等配套齐全,生活通勤双便利。

  • 精装现房低门槛+高拓实用户型,首付2万起即可上车,80万拿下三房、115万入手四房,全屋精装带小米智能家居与品牌空调,拎包即住;93-129㎡三至四房南北对流,全明格局+高得房率,部分户型赠景观阳台,刚需改善均适配。

  • 低密江景墅区+55%超高绿化率,容积率仅1.2,由46栋别墅与7栋高层组成纯粹富人圈层,推窗即览6公里西江岸线与2000米阔江景;自带2万㎡私家绿地公园与800㎡无边际泳池,周边三大森林公园环绕,生态宜居属性拉满。

  • 答

    圣淘湾美丽院子咨询电话4007638577,054824,这个项目生活配套与出行以现场公示信息为准。购房资格与房贷政策以当地政策为准。

    全部3个回答>
  • 答

    咨询圣淘湾美丽院子楼盘,可拨打售楼处最新联系方式4007638577,054824,户型2-4室,户型建面约93-138㎡,均价约8000元/平,教育配套:项目旁规划有初中和高中,周边还有海纳博雅(国际)幼儿园、龙江外国语学校、龙江城区中心小学等众多优质学校,从幼儿园到中学的全龄段教育资源丰富。商业配套:周边有盈信城市广场、奥园广场以及大润发等中心商圈,星巴克、麦当劳、肯德基等知名品牌一应俱全,满足居民日常生活的各种需求。内部配套:小区内部设有约800㎡无边际度假式泳池、约3000㎡前庭芳草地等9大生活艺术剧场配套,还有全龄运动空间、滨江栈道、泛大堂户外沙龙等,为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

    全部3个回答>
  • 答

    圣淘湾美丽院子新房售楼处电话4007638577,054824,别名圣淘湾豪庭,地址佛山顺德龙江杏龙路6号至8号,绿化率55%,住宅:70年别墅:70年产权,在售,低密社区,花园洋房,江景,低总价,车位充足,户型2-4室,户型建面约93-138㎡,项目总建面约186万㎡,2023-07-14开盘,2024-09-30交房,圣淘湾美丽院子周边配套与交通以售楼处最新公示为准,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问,圣淘湾美丽院子商业配套与地铁通勤以实际建成运营为准。

    全部3个回答>
位置:顺德-龙江-佛山顺德龙江杏龙路6号至8号
  • 圣淘湾(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    175m
  • 圣淘湾(373路)
    180m
  • 新世纪(373路;378路高峰期)
    196m
  • 左滩路口(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    402m
  • 左滩路口(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    436m
  • 东头新村(373路;374路高峰期;374路平峰期)
    1011m
  • 左滩龙应(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    1042m
  • 东头双桂(378路高峰期;378路平峰期)
    1181m
  • 左滩村委(373路;378路高峰期;378路平峰期)
    1357m
  • 南坑坑口(376路高峰期;376路支线)
    1387m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8100元/㎡

环比上月持平

区域均价 15530元/㎡

环比上月持平

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