绿城顺德杨柳郡

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在售住宅江景地铁沿线配套成熟

13500

元/m²

参考均价 ⓘ

114

万起/套

咨询首付

85-115

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

开盘 2023-06-25 新开盘通知

位置

顺德- 北滘- 佛山顺德北滘高村村乐创路1号

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分综合评分

顺德好评榜第4名，超过顺德97%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）一线江景头排，四大公园环伺生态卖点击破城芯江景稀缺性：项目占据潭洲水道头排位置，是北滘新城唯一头排江景在售项目，部分楼栋推窗即见无遮挡江景，高层房源可俯瞰1000米江岸线。社区被四大公园环绕——君兰河岸公园举步即达，300米长城市公园紧邻西侧，内部打造1.23万㎡绿轴景观带与1500㎡泳池花园，涵盖入口水景、儿童活动区等7大主题景观。32%绿化率搭配2.44低容积率，形成“江景+园景+公园”三重生态体系，茶余饭后漫步江边或公园，宜居属性在北滘新城首屈一指。（二）双地铁联动，7站直达广州南交通枢纽直击跨城痛点：临近广州地铁7号线美的大道站，虽需短途接驳，但7站即可直达广州南站，换乘广州地铁线路后，30Min可达番禺万博、海珠核心。与佛山地铁3号线北滘新城站交汇，未来还将有佛山地铁9号线、11号线（即将动工）加持，轨道网络持续加密。自驾5Min上佛山一环，10Min达北滘新城核心，通过广珠西线15Min抵广州荔湾，半小时广佛生活圈已然成型，彻底解决跨城通勤难题。（三）绿城品质现房，即买即住零风险安全置业优势凸显：作为绿城集团打造的32万㎡江景大盘，项目已实景交付，当前在售101-119㎡三四房均为现房，社区园林、户型品质、江景视野均实地可见，彻底规避期房烂尾、减配风险。对比同板块保利珺悦府、美的云悦江山1.6万/㎡起的价格，项目单价1.2万-1.5万/㎡，每平便宜4000元以上，101㎡三房总价仅121万起，首付24万、月供4500元即可入手，性价比优势显著。（四）全龄教育闭环，省一级学校环绕教育核心打消育儿焦虑：项目自带18班公办幼儿园，家门口即可解决学前教育需求。按照当前学区划分，小学就读高村小学（已更名北滘第二小学），中学为省一级君兰中学，与美的云悦江山共享同等教育资源。3公里内还聚集华师附属北滘学校（九年一贯制公办）、承德小学（省一级）等优质学府，未来区域还将规划2所小学和1所初中，从幼儿园到中学的全龄教育闭环逐步完善。（五）绿城物业加持，全龄社区配套品质服务升级居住体验：引入连续多年蝉联物业TOP10的绿城物业，以精细化管理著称，物业费2.8元/㎡·月，低于同品质楼盘均值。社区打造全龄友好空间：597m多彩环形跑道串联景观核心区，搭配2个热身区满足运动需求；全龄儿童活动区设大草坡、滑梯等设施，老年生活中心与社区会客空间兼顾社交需求，2000㎡农贸市场与社区底商满足日常采买。（六）千亿产业托底，人口红利爆发区位红利奠定升值基础：项目坐落北滘新城——全国综合实力千强镇，美的、碧桂园等世界500强企业总部齐聚，形成千亿总部经济圈。作为广州大学城卫星城创新基地，区域正大力导入科创人才，预计未来3年新增就业人口超5万，住房需求持续攀升。项目作为板块高性价比江景盘，既适配自住需求，又能承接产业人口租赁需求，升值与抗跌属性双重保障。

楼盘动态 全部动态

2023-09-12
预售证
2023-06-25
开盘
2025-07-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-11

交房
绿城顺德杨柳郡11月交房时间更新
2025-09-27

优惠
绿城顺德杨柳郡价格大调整国庆大放价优惠提前享超级购房节

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-06-25
交房：2025-07-30
产权：70年
楼栋：15栋
户数：1541户
车位：2504个
绿化：25%
容积：2.44
预售证：顺房现字第2023907803号
开发：佛山杨柳郡房地产开发有限公司
物业：广东绿城物业服务有限公司顺德分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-10-18 16:46:45

现房品质生活款：小区整体采用一轴两核三心四组团布局，内部配套丰富，有农贸市场、老年生活中心等。现房主推101㎡南向看花园和119㎡北向看江的户型，精装交付，厨房配备老板牌油烟机、燃气灶等，卫生间用的是科勒品牌五金和洗手台，品质感十足。楼下还有主题活动空间，下雨也有地方活动。
江润金
置业管家

2025-10-18 16:46:38

双地铁沿线宜居款：距广州地铁7号线美的大道站约900米，周边路网发达，半小时可达广佛圈，交通很方便。作为北滘唯一在售一线江景大盘，四公园环绕，景观资源丰富。小区自带18班幼儿园，周边还有北滘第二实验小学、君兰中学等，教育配套也不错。
江润金
置业管家

2025-10-18 16:46:30

江景现房高性价比款：单价1.3万左右就能买到北滘新城的江景现房，85㎡三房95万起，性价比超高。绿城品质有保障，园林漂亮，外围还有公园，居住环境好。户型设计合理，101㎡三房三开间朝南，阳台开间达5.5米，采光通透。而且是绿城物业，管理到位。

问绿城杨柳郡周边配套环境怎么样？

答

自带 18 班幼儿园，1.1 公里内可达华师附属北滘学校（九年一贯制公办），周边还有省一级承德小学、君兰中学。七大商业广场环绕，美的悦然广场（有永旺、万达影院）、北滘商业广场等步行可达，社区还自带商业街和农贸市场，日常购物、送娃都不用跑远。
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问绿城杨柳郡这个楼盘的交通方便吗？

答

公交路线丰富：杭州的绿城杨柳郡周边公交线路众多，如 358 路、122 路、101 路等，覆盖多个方向，方便居民前往城市各处。佛山的绿城杨柳郡周边公交网络也在不断完善，为居民提供了多样化的出行选择。
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问绿城顺德杨柳郡这个楼盘这个开发商怎么样？

答

绿城顺德杨柳郡由绿城中国倾力打造，其秉持 “匠心筑家，品质为先” 的核心理念。而且绿城物业连续十年客户满意度第一，还连续多年荣膺中国物业服务品牌价值 TOP3，能为业主提供优质、贴心的服务，让你住得舒心。
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