荔园悦享星醍

实用户型：主打 85-125㎡三至四房户型，兼顾刚需与改善需求。85㎡三房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向阳台，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合刚需家庭。105㎡三房带套间，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，卫生间干湿分离，实用性强。125㎡四房双阳台设计，区分生活与观景功能，客餐厨一体化布局增强家庭互动，客厅面宽 4.2 米，部分户型可享河景，整体得房率较高，空间利用率出色，能满足多人口家庭的居住需求，居住体验舒适。

便捷交通：交通出行高效畅达，自驾紧邻佛陈路、广珠西线高速等主干道，10 分钟可达陈村镇中心，15 分钟抵达禅城区核心商圈，20 分钟直达广州南站，30 分钟通往番禺万博板块。公共交通方面，1 公里内有多个公交站点，如陈村医院站、顺联广场站等，803 路、831 路、旅游城巴 4 线等公交线路覆盖陈村、禅城及广州番禺部分区域，日常通勤便利。距离佛山地铁 2 号线登洲站约 2 公里，已通车的 2 号线可快速换乘广州地铁 7 号线，实现广佛 30 分钟通勤圈，轨道交通优势显著，跨城出行高效便捷。

核心位置：荔园悦享星醍位于顺德陈村镇佛陈路与景明路交汇处，地处陈村新城与禅城交界处，紧邻潭洲水道。周边配套成熟且多元，3 公里内有顺联广场、万科缤纷四季商业体、陈村花卉世界等，涵盖购物、餐饮、休闲及特色花卉观光等业态，满足日常消费与周末休闲需求。教育资源优质，陈村中心小学、青云中学、陈惠南纪念中学等环伺，孩子上学便捷。项目临近陈村公园、玉带公园等生态空间，部分楼栋可享河景，居住氛围兼具新城的现代感与自然生态的静谧，适合在陈村及禅城周边工作生活的家庭。