顺控博悦湾新翼

纯四房高拓+全龄名校圈，仅规划123/138㎡改善四房，123㎡享6.8米南向双阳台，138㎡横厅配7.2米阔景阳台，实用率超85%；自带幼儿园，3公里内11所优质学校环绕，步行可达省一级标准北滘第一实验小学，二孩家庭、三代同堂全适配。

临广双轨通勤+1/3广州价，一桥连通番禺，距规划中地铁11号线碧江站仅百米，未来4站达广州南站；单价1.1万起，123㎡四房总价140万左右，仅为广州南站同户型房价1/3，自驾15分钟直达南站，广佛通勤族低成本扎根湾区优选。

本土国企现房+即买即办证，顺控城投实力打造，2025年9月已盛大交付，实景可鉴无烂尾风险，精装交付省去装修麻烦；社区外瞰潭州水道江景、内拥黑松主题园林，30%绿化率搭配全龄休闲空间，居住品质与交付安全感双在线。