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更新于 2025-12-08 18:42:12

顺德万科广场

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在售 住宅 品牌地产 低总价 小户型
12000

元/m²

参考均价
38

万起/套

咨询首付
32

-

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2020-05-29 新开盘通知
位置
顺德- 北滘- 顺德会展大道以南、会展中路以西
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第25名,超过顺德84%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)地铁3号线美旗站上盖,3站直达广州南站交通是项目的核心壁垒,作为纯正TOD综合体,地铁3号线美旗站(现改名会展站)4个出入口直接接驳项目商业裙楼,目前车站已进入收尾调试阶段,出入口均已露出地面。从项目出发,在北滘站换乘广佛环线(在建中),最快3站即可抵达广州南站,未来通车后15站直达佛山新城,20站衔接广州西朗站。当前自驾同样便捷,5Min接入佛山一环,10Min抵达北滘新城核心,30Min通达珠江新城,形成“地铁+高速+快速路”三维交通网,跨城通勤高效无忧。(二)潭洲会展经济加持,10万高端客流托底租赁产业红利为投资提供强支撑,项目紧邻潭洲国际会展中心,作为大湾区重要会展枢纽,每年举办中国(广东)国际家电博览会、佛山机械装备展等超50场大型展会,带来超10万高端商务客流。周边3公里内聚集库卡机器人、美的全球创新中心等高端制造企业,2.5万名科创人才形成稳定居住需求,36㎡公寓月租可达750元,空置期普遍控制在7天内,租赁稳定性远超普通商办项目。(三)28万起低门槛上车,万科精装即买即租置业门槛极具吸引力,主力32-36㎡创能空间,总价28万起,首付低至14万元,对比北滘新城同类型公寓,单价低40%,投资门槛友好度极高。所有房源均为精装修交付,配备品牌厨卫与智能门锁,部分户型含定制柜体,实现“拎包即住、即买即租”,彻底省去装修成本与时间成本,36㎡房源日租低至0.69元/㎡,投资回报测算清晰可见。(四)8万方商业综合体,下楼即享全维配套自带8万方旗舰商业综合体,规划引入精品超市、连锁餐饮、亲子娱乐等全业态,目前已有煜见你生活超市、佰顺生活超市等便民配套入驻,步行663米即可满足日常采买。3公里内覆盖星翠汇购物中心、佛山东平保利广场等大型商圈,10Min可达北滘商业广场,同时紧邻76米处的顺德万科广场体育公园,休闲运动需求下楼即达,生活便利度拉满。(五)万科物业护航,40年产权独立不动产权证资产安全性与品质双重保障,项目由连续10年蝉联中国物业品牌榜首的万科物业提供服务,从24小时安保到公共区域维护全程专业管理,有效提升资产保值能力。所有房源均具备独立不动产权证,不限购不限贷,32㎡户型得房率达74.22%,套内面积23.75㎡,空间利用率在同类型商办产品中位居前列,无论是自主持有还是转手交易都更有保障。
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  • 户型方面:顺德万科广场涵盖多种物业类型,以其小平层产品为例,建面约 32㎡,1 室 0 厅 0 卫设计,户型精巧实用。整体呈南北朝向,带有飘窗,室内采光充足,空气流通佳,居住舒适度高。空间布局合理,工作与休息区域可根据业主实际需求灵活改造,区域分工明确。小平层挑高设计,视觉上拉伸空间感,让室内显得宽敞开阔,无论是作为单身公寓自住,还是用于小型办公、接待客户,都十分合适。小区建筑类型为高层,住宅物业类型包含建筑综合体和写字楼,总户数 3280 户 ,容积率 4.5 ,绿化率 15% 。内部规划有地下停车场、休闲广场等配套设施,车位数量 1088 个,能满足居民停车需求,物业管理由佛山市万科物业服务有限公司负责,提供专业、贴心的服务,保障小区环境整洁与居住安全。​

  • 配套方面:商业配套丰富多元,项目自带约 8 万㎡商业,涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态,满足业主下楼即享的日常消费。周边商业氛围浓厚,东平保利广场、信保广场、悦然广场等商圈环绕,驾车 15 分钟内可达,提供一站式购物、休闲、娱乐体验。教育资源完善,3 公里内分布着北滘镇上僚幼儿园、顺德区北滘镇水口幼儿园等 15 所幼儿园,西滘小学、水口小学等 5 所小学,以及莘村中学,从学前教育到中学教育阶段全覆盖,且学校师资力量雄厚,教学质量有保障,为孩子成长提供良好教育环境。医疗配套能满足日常需求,周边 3 公里内有 1 所医院,佛山市妇女儿童医院、北滘水口社区卫生服务点、西滘社区卫生服务站、上僚卫生站、岳步社区卫生服务站等分布周边,日常看病就医方便。休闲配套出色,周边 59 个公园环绕,像上僚文化广场、梅林梁公祠等,居民闲暇时可散步、休憩,享受惬意时光。

  • 交通方面:顺德万科广场地处顺德区荷岳路,地理优势显著,交通极为便利。作为 TOD 综合体项目,它依托佛山地铁 3 号线美旗站(潭洲会展地铁站 D 口步行约 470 米可达)上盖 ,3 号线贯通后,可快速畅达顺德各区域,无缝对接佛山其他城区,极大缩短通勤时间,轻松融入广佛生活圈。周边公交网络同样发达,2 公里内设有广东 (潭洲) 国际会展中心、水口大道路口 (林上路) 等 22 个公交站,333 路、344 路、802 路、804 路、931 路、932 路、佛 k330 路等多路公交在此停靠,可前往北滘、乐从及周边镇街,满足日常出行需求。项目临近佛山一环、广明高速、裕和路、荷岳路等高速路网,自驾出行时,通过潭洲会展收费站,短时间内即可驶入高速,30 分钟左右能抵达佛山禅城核心区,1 小时内畅达广州白云、花都等地,为跨城出行、商务往来提供便利。

  • 顺德万科广场环境怎么样?

    顺德万科广场的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,顺德万科广场周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,顺德万科广场是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。

  • 顺德万科广场现在卖多少钱?交通怎么样?

    顺德万科广场现在均价约为12000元/平米,开发商是佛山市顺德区万彬房地产有限公司,位于顺德会展大道以南、会展中路以西。顺德万科广场位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。

  • 顺德万科广场买房房产证什么时候能拿到手?

    顺德万科广场买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理顺德万科广场贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的顺德万科广场房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是顺德万科广场贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。

位置:顺德-北滘-顺德会展大道以南、会展中路以西
  • 广东(潭洲)国际会展中心(333路;802路)
    38m
  • 广东(潭洲)国际会展中心(333路;802路)
    54m
  • 潭洲会展(僚莘路)(931路)
    395m
  • 潭洲会展站(僚莘路)(931路)
    395m
  • 水口大道路口(林上路)(333路;802路;931路)
    446m
  • 潭洲会展(工展路)(931路)
    518m
  • 潭洲会展(工展路)(931路)
    518m
  • 水口大道路口(上水路)(804路;931路;932路)
    546m
  • 上僚市场(931路;932路)
    634m
  • 荷岳路水口村路口(333路;802路;804路)
    681m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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