顺伦海心明月
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宜居生态
小户型
11000
参考均价 ⓘ
元/m²
82
咨询首付
万起/套
75-120
3-4室
㎡
价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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买房交流
3139
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（489）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘
项目亮点
（一）15%首付10.2万起+9300元/㎡起，伦教低门槛上车首选2025年12月最新准现房价格诚意拉满，叠加年终团购福利：75㎡三房两厅两卫单价9300-10000元/㎡，总价69.75-75万元，15%首付仅10.46-11.25万元；87㎡三房两厅两卫单价9500-10200元/㎡，总价82.65-88.74万元，首付12.4-13.31万元；98㎡三房两厅两卫单价9800-10500元/㎡，总价96.04-102.9万元，首付14.41-15.44万元；120㎡四房两厅两卫单价10800-11500元/㎡，总价129.6-138万元，首付19.44-20.7万元；143㎡四房两厅两卫单价11800-12500元/㎡，总价168.74-178.75万元，首付25.31-26.81万元。核心优势在于“低门槛+本土国企准现房+三重福利”加持——对比伦教核心区同地段江景房均价14500元/㎡，性价比突出36%-36%；由深耕伦教25载的本土国企顺伦集团打造，资金雄厚、交付力有保障，一期少量现房清盘，二期准现房在售，可实地考察房屋品质、江景视野及采光效果，彻底规避期房烂尾风险；当前购房享年终团购专属福利，单价9300元/㎡起带精装，部分房源赠送车位+3年物业费+全屋家电礼包，进一步降低置业成本，广佛刚需轻松上车。（二）双轨双高速加持，15Min通勤圈贯通湾区核心交通出行高效便捷，坐拥“双轨道+三高速+四主干道”多维立体交通网：双轨道环绕，距地铁3号线伦教站直线距离约1.2公里，步行15Min可达，搭乘地铁可快速串联顺德主城；距广珠城轨顺德站约3公里，驾车8Min可达，搭乘城轨18Min直达广州南站，轻松连接中山、珠海。自驾出行便利：5Min内接入伦桂路、龙洲公路等主干道，通过广珠西线、广台高速、广佛江珠高速，30Min畅达番禺市桥，32Min抵达广州南站，45Min直达广州天河，1小时通达大湾区主要城市；周边1公里内覆盖22个公交站点，多条线路通达顺德各镇街，日常短途出行无需依赖自驾。（三）全龄优教零距离+6大商圈环绕，15Min全能生活圈成型教育配套全龄顶配，堪称“家门口的目送式学区房”：项目与九年一贯制公办名校汇贤实验学校仅一路之隔，该校是广东省规范化学校，中考成绩连续多年稳居伦教前列，步行3Min即可抵达，实现“目送式教育”；社区自带12班公办幼儿园（约5000㎡），3公里内云集35所幼儿园、6所小学，涵盖培教小学等优质院校，形成3-18岁全龄教育链条，老牌名校师资稳定，极大减轻家长择校焦虑。商业配套极致便捷：15Min内覆盖大良万达广场、华普新翼广场、渔人码头、润汉幸福汇广场（在建）等6大高端商圈，购物、餐饮、亲子、娱乐等一站式需求均可满足；自身规划约2660㎡社区商业，将引入便利店、生鲜店等业态，下楼即可满足日常消费；海尾肉菜市场、海尾海鲜市场等3大传统市场步行即达，新鲜食材采购无需奔波，烟火气浓郁。
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2025-09-03
预售证
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2025-09-03
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-12-03
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2025-11-11
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开盘：2025-09-03
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交房：2026-12-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：6栋
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户数：833户
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车位：地下车位数848
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绿化：30%
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容积：3
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预售证：顺房预字第2025004603号
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开发：佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司,佛山市顺德区伦丰投资开发有限公司资开发
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物业：楼盘规划—物业
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2026-01-07 16:03:59
低门槛高拓精装+30分钟湾区通勤，单价1.1万起、75㎡三房总价83万起，142㎡户型实用率超100%，全屋带中央空调+新风系统精装交付；近地铁3号线伦教站与广珠城轨，32分钟达广州南站，15分钟覆盖万达等商圈与三甲医院，刚需性价比拉满。
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江润金
置业管家2026-01-07 16:03:51
目送式双名校+全龄教育链，与九年一贯制汇贤实验学校（中考成绩伦教名列前茅）仅一路之隔，步行350步即达，配建5000㎡12班社区幼儿园；3公里内35所幼儿园+6所小学环绕，幼小初教育需求一站式满足，家长无需奔波接送。
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江润金
置业管家2026-01-07 16:03:43
本土国企准现楼+江园双生态，25载国资顺伦集团打造，2025年底多批次交付无烂尾风险，直面伦教大江380米无遮挡江景，下楼20米即达3公里海心滨江公园；社区30%绿化率配百年古树与无边际泳池，在家能观龙舟民俗，城芯鲜氧宜居体验稀缺。
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答
顺伦海心明月纯住宅共 6 栋，2 梯 4 户，主打 75-142㎡三至四房，向盛物业（2.5 元 /㎡/ 月），伦教彩虹路东，一线临伦教大涌，楼下就是海心滨江公园，生态宜居。
全部3个回答> -
答
交通商业医疗全齐，生活超舒心：双轨道 + 多高速加持，靠近地铁 3 号线伦教站和广珠城轨顺德站，自驾 30Min 到番禺市桥、32Min 到广州南站，跨城通勤超顺。周边有大良万达广场、华普新翼广场等商圈，日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，1.3 公里内有伦教医院，12Min 可达三甲南方医科大学顺德医院，家人健康有兜底。
全部3个回答> -
答
高速路网畅达广佛：广佛江珠高速、广台高速等高速公路环绕，32Min 可到广州南站，30Min 能到番禺市桥，短时间内就能实现广佛核心区域的自由切换。
全部3个回答>
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- 佛山顺伦海心明月怎么样？顺伦海心明月房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：顺德-伦教-顺德顺德·伦教主城·汇贤实验学校旁
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仕版城隍庙(310A路;310A区间)96m
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仕版市场(310A路;310A区间;363路)288m
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奋扬学校(363路)326m
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伦桂路(滨江西路口)(915路;990路)466m
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新塘工业区路口(310A路;310A区间;913路;913路晚高峰绕行线)502m
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仕版水闸(363路)534m
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伦桂路(南苑西路口)(370路;915路;990路)605m
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汇贤中学(310A路;310A区间;363路;370路)710m
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新塘公园(912路;912区间;912支线)731m
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新景路宁新路口(912路;912区间;912支线)811m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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顺伦海心明月，新房价格11000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-伦教-顺德顺德·伦教主城·汇贤实验学校旁。户型3-4室、建面75-120㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等顺伦海心明月楼盘信息，关注吉屋佛山顺伦海心明月！
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