宏宇宏裕公馆

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在售商业配套成熟休闲会所健身跑道

9900

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

30-66

㎡

2-3室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2021-05-29 新开盘通知

位置

顺德- 陈村- 顺德广州地铁7号线锦龙站旁

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.双地铁加持，广佛通勤极致便捷：距广州地铁7号线锦龙站仅600米，步行8Min可达，4站速达广州南站，24Min可抵达南春、万博商圈；周边2km内还覆盖南涌地铁站，搭配多条公交线路，形成多维立体交通网络，轻松融入广佛1小时生活圈。2.稀缺层高复式产品，空间利用率拉满：主打4.5米/5.8米层高复式产品，买一层享两层实用空间，5.8米层高为佛山层高新政后绝版房源，空间可灵活分割，适配自住、办公、出租等多种需求，部分双钥匙设计可实现双户独立出租，租金收益翻倍。3.本土龙头房企背书，品质物业双保障：由佛山本土实力房企宏宇集团开发，深耕地产领域多年，工程品质严苛把控；配备旗下宏鼎物业服务，物业费4.2元/㎡·月，提供24小时安保、精细化园林维护等服务，居住与售后保障无忧。4.现房交付零风险，即买即享：项目为现房交付（小区2021年竣工），公寓与住宅均实景呈现，户型格局、采光视野、社区环境可实地查验，无需等待交付周期，彻底规避期房烂尾、延期、减配等风险，即买即住即出租。5.全维配套成熟，生活便利度拉满：社区自带约3790㎡底层商业，步行5Min可达陈村核心商圈顺联广场，星巴克、麦当劳、华润万家等品牌齐全；周边3km内覆盖38所幼儿园、11所小学、3所中学，以及76个公园，商业、教育、休闲配套一应俱全。6.广佛交界核心，价值潜力凸显：坐落于顺德陈村三龙湾高端创新集聚区，作为广佛同城化关键承载地，向北对接广州番禺，向南联动佛山核心区，共享广州南站千亿级产业与商务资源；区域产业人口持续涌入，租赁需求旺盛，租金回报率可观，资产保值增值能力强劲。7.低总价低门槛，全民可投宜居宜投：公寓总价21.7万元/套起，住宅总价105万元/套起，对比广州南站周边同地段房源单价直省8000元/㎡以上；部分住宅清盘房源首付仅16万即可上车，月供压力小，无论是年轻刚需过渡还是投资出租，均具备极高性价比。8.民水民电优势，居住成本更低：公寓产品为明水明电配置，相较于传统商业水电的公寓，大幅降低日常居住成本，更适配长期自住需求，在同类公寓产品中竞争力突出。

楼盘动态 全部动态

2023-12-26
预售证
2021-05-29
开盘
2024-02-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-05-29
交房：2024-02-01
产权：住宅型公寓40年,写字楼商铺40年,商业40年,商住公寓40年,标准写字楼40年
楼栋：4栋
户数：2329户
车位：车位共845个
绿化：30.29%
容积：5.4
预售证：顺房现字第2023910903号
开发：佛山市顺德区燊徽企业管理咨询有限公司
物业：广东宏鼎物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:20:10

成熟配套+公园宜居社区，坐落陈村中心顺联广场旁，自带3790㎡底层商业，3公里内10大商场+三甲医院全覆盖；38所幼儿园+11所小学环绕，南涌小学等优质院校步行可达；76个周边公园+社区中央园林，绿化率高，居住舒适度与便利性兼得。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:20:02

双地铁临广通勤+全域路网，距广州地铁7号线锦龙站仅300米，4站直达广州南站，800米近广佛环线（在建），30分钟通达琶洲、万博CBD；1公里内24个公交站+海华大桥加持，15分钟融入南站生活圈，广佛候鸟族通勤无忧。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:19:54

高拓复式+低门槛全能属性，佛山龙头宏宇集团打造，31-66㎡百变空间主打4.5/5.8米挑高，31㎡就能做两房、66㎡实现三房两卫，一层价格享双层使用面积；总价25万起、单价6579元/㎡起，不限购不占用首套名额，适配自住、办公或投资，月供压力极小。

问宏宇宏裕公馆这个小区一共多少栋？

答

宏宇宏裕公馆共 4 栋 25 层公寓，主打 31-66㎡4.5 米层高复式，4 梯 27-28 户，宏鼎物业（4.2 元 /㎡/ 月），顺德陈村南涌路 1 号，总价约 33-71 万 / 套（毛坯），距地铁 7 号线锦龙站约 420 米，近顺联广场、南涌小学。
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问宏宇宏裕公馆的公寓怎么样，值得购买吗？

答

宏宇宏裕公馆挺靠谱的。开发商是宏宇集团，实力强，房子质量有保障。交通那叫一个方便，三纵三横的交通网，去广州南站很快，广佛环线陈村站也离得近，不管是去广州还是佛山其他地方都轻松。小区配套也齐全，有泳池，物业服务也不错，住着舒服又安心。
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