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更新于 2026-01-30 12:17:41

金钻华府

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在售 住宅 现房 小户型 低总价
9500

元/m²

参考均价 ⓘ
71

万起/套

咨询首付
75

㎡

2室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2022-09-03 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山顺德乐从兴乐居委会乐从大道东A106号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）低门槛现房上车：11000元/㎡起+15%首付6.21万起，零交付风险2025年12月最新房价及佛山最低15%首付精准测算（覆盖全产品线，数据来源：吉屋网、安居客）：1.主力小户型（43-84㎡）：均价11000-13000元/㎡，43㎡一房总价47.3-55.9万元，首付7.1-8.4万元；69㎡两房总价75.9-90万元，首付11.4-13.5万元；75㎡两房总价82.5-97.5万元，首付12.4-14.6万元；84㎡三房总价92.4-109.2万元，首付13.9-16.4万元；2.刚需改善户型（94-142㎡）：94㎡三房单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.3-21.2万元；98㎡三房单价14600元/㎡起，总价143.1-151.9万元，首付21.5-22.8万元；101㎡三房单价13500-14500元/㎡，总价136.4-146.5万元，首付20.5-22.0万元；113㎡四房均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.4-27.1万元；116㎡四房单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.7万元；119㎡四房单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.6-30.3万元；142㎡四房均价16500元/㎡，总价227.2-241.4万元，首付34.1-36.2万元。核心优势：项目由本土17年实力房企广东东恒家具集团开发，口碑扎实，目前全现房在售，已竣工交付，装修交付标准（简易精装），即买即住，可实地考察房屋质量、采光、楼间距，彻底规避期房烂尾、降标风险。小户型实用率超90%，大户型南北对流，适配不同预算客群，2025年月均成交超40套，刚需客购买占比达82%，市场认可度高。（二）30Min广佛立体交通网：步行2Min达公交站，轨道通勤便捷1.公交出行：步行2Min（137米）达佛山奥园站，步行3Min（332米）达塑料城（新桂路）站，1km内覆盖18个公交站点，321、344、801、347等多条线路直达乐从商圈、地铁口及佛山新城核心区，日常短途出行零障碍；2.轨道出行：步行20Min可达广佛线世纪莲站，步行28Min可达佛山地铁3号线大墩站，换乘广佛环线4站达广州南站，7站直达番禺万博CBD，30Min贯通广佛核心生活圈，完美适配广佛通勤人群；3.自驾出行：紧邻乐从大道、新桂路，5Min上佛山一环南延线，10Min达佛山新城CBD，15Min达千灯湖商圈，30Min覆盖广佛全域；4.跨城出行：广珠西线高速入口8Min车程，1小时内可通达珠海、中山，城际出行高效省心。（三）步行5Min全龄优教圈：省一级名校环绕，目送式入学项目3km内覆盖39所幼儿园及9所小学、7所中学，构建12年全龄无忧教育体系：步行518米可达佛山市顺德区乐从镇小德幼儿园，步行1.6公里可达顺德乐从鹭洲小学，省一级乐从小学、岑松江夫人小学（省重点）、乐从中学、大墩中学等优质名校均在3km范围内；周边还有经华幼儿园、平步东方幼儿园等4所市一级幼儿园，步行5Min内可抵达，接送孩子无需远行，学区划分稳定，学术氛围浓厚，精准匹配重视子女教育的刚需家庭。
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  • 低门槛高拓小户型+全维成熟配套，69-75㎡两房总价76万起，户型方正、南向全飘窗+5.54米宽厅，实用率拉满；600米达乐从天佑城，3公里内42所学校+三甲医院+35个公园环绕，购物、教育、医疗、休闲需求下楼即享。

  • 双芯区位+多维交通通勤无忧，地处乐从中心与佛山新城双核心，享3000亿市政配套红利；2公里内达广佛线世纪莲站，4站直达广州南站，1公里14个公交站+三横三纵路网，30分钟覆盖广佛核心，1小时畅达大湾区多城。

  • 现楼即买即住+本土房企口碑保障，广东东恒家具集团17年开发经验打造，楼盘已竣工实景可鉴，无烂尾风险，精装交付拎包入住省心省力；社区配儿童游乐区、健身场所，优化物业24小时护航，本土房企更懂顺德人居需求，居住品质有口皆碑。

  • 答

    金钻华府共 2 栋，2 梯 9 户，主打 43-84㎡一至两房小户型，优化物业（2.52 元 /㎡/ 月），顺德乐从天佑城北侧，70 年产权可入户，毛坯现房，单价 9 字头起，刚需与低总价投资都适配。

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  • 答

    600 米直达乐从天佑城，10Min 可达佛山新城商圈，自带 3500㎡商业街，日常购物、吃喝玩乐一站式搞定。6 Min可达三甲佛山市中医院新城院区，医疗保障靠谱。下楼即达乐从文化公园，毗邻沙良河公园，散步遛娃像逛 “天然氧吧”。

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  • 答

    自驾路网发达：楼盘西侧为佛山大道、东侧为汾江路南延线，南侧为乐从大道，经佛山一环可速达广州南站，拥有五纵四横交通路网，广佛生活圈从此无缝连接。

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周边配套
位置：顺德-乐从-佛山顺德乐从兴乐居委会乐从大道东A106号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 佛山奥园(103路;346路;347路;348路;801路)
    151m
  • 塑料城(新桂路)(103路;342路)
    263m
  • 塑料城(新桂路)(103路;342路;346路;347路)
    271m
  • 塑料城(德华路)(330路;343路;346路;347路)
    432m
  • 佛奥湾(346路;347路;348路;801路;980区间线)
    433m
  • 荷村牌坊(三乐路)(341路;佛山城巴顺德-高明线)
    450m
  • 荷村路口(三乐路)(341路;佛山城巴顺德-高明线)
    554m
  • 荷村路口(三乐路)(341路;佛山城巴顺德-高明线)
    554m
  • 荷村牌坊(荷岳公路)(110路;330路;333路;343路;805路;K330路)
    582m
  • 星光广场(346路;347路;348路;801路;980区间线)
    598m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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