顺北绿城大美和院

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在售住宅低密社区公园

32000

元/m²

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开盘 2026-06-06 新开盘通知

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顺德- 顺德华东师范大学附属顺德美的旁

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楼盘评测报告

9.2

分综合评分

顺德好评榜第25名，超过顺德83%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

区域价值

项目亮点北滘16年绝版1.2超低容积率，城芯稀缺有天有地宋风合院片区近十余年唯一容积率1.2出让宅地，土地出让管控收紧，同类低密地块不再批复；29栋类独栋合院仅125席，户户南北双庭院，建筑共墙仅3米，大幅降低邻里干扰；区别郊区合院，地处北滘主城成熟生活区，不用牺牲城市配套换取院落生活，产品稀缺性断层领先片区竞品。国企顺北+绿城管理双强共建，庐系精工宋风园林，品质全程兜底本土国企资金足额监管，绿城全程代建、园林精装物业一体化管控；以《千里江山图》为蓝本打造一轴两园三巷五进八景宋式园林，采用二十余种天然奢石、野生金沙岩古法叠山造景，6.6米高规制门庭，复刻岭南宋式世家府邸质感；绿城标准化交付体系，规避减配、延期风险。超高拓展类独栋合院，使用率最高400%，庭院1:1.9超大配比合院基底面积与庭院配比达1:1.9，户户前庭后院，最大私家庭院超300㎡；地上三层+全明地下夹层，预留私家电梯井，多露台、夹层全赠送；可打造私家泳池、茶室、影音室、亲子活动区，一层长辈房直通庭院，分层分区动静分离，空间可塑性无可替代。一路之隔九年制公办名校，双地铁+多维高速路网，广佛半小时生活圈北侧200米华东师范大学附属顺德美的九年一贯制公办学校，目送式上学；西侧伦桂路主干道，自驾5Min佛山一环、10Min广佛江珠高速，30Min广州荔湾；近佛山3号线、广州7号线双地铁站点，多路家门口公交覆盖北滘全境，产业通勤、跨城出行高效便捷。主城全维成熟配套，内外双生态，高端商业三甲医疗一站式覆盖 3km内ALSOLIVE、悦然广场、汇德里HDL大型商圈；百亿投资和祐国际三甲医院已开业；一路之隔万亩大美城市湿地公园，社区内部中央宋式园林，城芯同时拥有繁华商业与原生绿地，自住、康养双重适配。

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