聚兴花园

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在售住宅人车分流低总价

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价格有效期：2026.01.06-2026.01.31

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南海- 西樵- 环山大道

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楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 2000年交付成熟社区，现房即买即办证即入住，无烂尾风险，适合急需安家的家庭。 12月年终特惠：单价7字头起，首付15万起，支持分期15年，部分房源赠家电礼包。容积率仅2.1+35%绿化率，小区绿树成荫，配儿童游乐区、健身广场，居住舒适度高。步行10分钟达西樵山北麓，空气清新度比市区高50%，周末登山徒步、亲子游便捷。步行10分钟到省一级西樵实验小学，3公里内南海中学、执信中学，12年教育一站式。步行15分钟抵二甲佛山市第五人民医院，日常看病、急诊就医无需远跑。连续四年获评西樵镇优秀物业服务小区，24小时安保+全覆盖监控，物业费仅2元/㎡・月。小区自带底商，快递驿站、便利店齐全，步行20分钟内达金典广场、华光公园。步行15分钟到岗头村公交站，多条线路通达西樵镇中心，自驾8分钟上佛山一环。环山大道规划有轨电车站点，未来步行10分钟可达，交通升级红利可期。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：70年
楼栋：80栋
户数：1790户
车位：地下车位数1656
绿化：48%
容积：2.1
预售证：-
开发：佛山市南海利澳房地产开发有限公司
物业：佛山市南海区物业经营管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2025-12-03 19:42:15

2025 年交通呈 “路网成熟 + 公交为主” 格局，踞西樵银杏路核心，步行 5 分钟可达岗头村公交站，江 06 路等线路 10 分钟一班，15 分钟覆盖西樵城区核心商圈。自驾 3 分钟接入环山大道，5 分钟驶入佛山一环，20 分钟直达禅城绿岛湖，经广台高速 30 分钟覆盖千灯湖 CBD。目前无已通地铁直达，依赖公交与自驾衔接，日常出行便捷性尚可。
苏健
置业管家

2025-12-03 19:42:14

2025 年交通呈 “路网成熟 + 公交为主” 格局，踞西樵银杏路核心，步行 5 分钟可达岗头村公交站，江 06 路等线路 10 分钟一班，15 分钟覆盖西樵城区核心商圈。自驾 3 分钟接入环山大道，5 分钟驶入佛山一环，20 分钟直达禅城绿岛湖，经广台高速 30 分钟覆盖千灯湖 CBD。目前无已通地铁直达，依赖公交与自驾衔接，日常出行便捷性尚可。
苏健
置业管家

2025-12-03 19:42:09

教育资源近距可达，步行 3 分钟抵西樵实验幼儿园，190 米即达公立西樵实验小学，师资稳定且口碑良好。驾车 10 分钟内可达执信中学，3 公里内聚集多所幼教机构与中小学，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。2025 年周边学校招生名额充足，住宅类户籍生明确纳入对应招生地段，适配重视入学便利性的家庭。

问佛山市南海西樵聚兴花园这个楼盘有什么优缺点？

答

户型方正实用：主打 93-130㎡三房四房，全明卫设计，双阳台配置，主卧朝南，空间利用率超高，"90 多平做出大三房一点不挤"！现房发售：2000 年交付，即买即办证即入住，没有期房烂尾风险，"买了就能装修，装完就能住"，超适合急需安家的家庭！物业费便宜：仅 1.8-2 元 /㎡・月，比同区域新盘低20-30%，长期持有成本 "很划算"！
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问佛山市南海区聚兴花园这个楼盘还会跌吗？

答

西樵山根片区最新规划：环山大道将设有轨电车站点（西樵东站），步行 10 分钟可达，未来交通更便利！片区规划新建九年制学校，就在附近，教育资源升级，学区房属性增强！周边 1 公里内有南海中学、南海执信中学、西樵实验小学等名校，孩子上学不愁，教育配套杠杠的！
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问佛山南海西樵聚兴花园这个楼盘靠谱吗？

答

小区物业是贵阳友安物业，管理得挺严的 —— 每栋楼都有电子门禁，外来人员得业主授权才能进；保安 24 小时巡逻，监控覆盖全小区，治安这块儿特踏实。更贴心的是，物业还把绿化带改造成 “最美绿小园”，带娃下楼玩或老人散步都有地儿去。而且小区住的大多是本地家庭，邻里关系融洽，生活氛围特别有人情味，住进来很快就能融入。
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