三龙湾保利和颂商铺

交通：步行 3min 达桂澜路南公交站，10 余条线路覆盖；邻桂澜路、三龙湾大道，自驾 3min 上佛山一环，15min 达广州南站。 教育：1 公里内有省一级环湖小学东校区、佛山 LEH 国际学校，3 公里内有佛山华英学校等，全龄教育资源丰富。 医疗：3 公里内有三甲佛山市第一人民医院、禅城区中心医院，日常就医便捷。 商业：自带社区商铺，3 公里内有鹏瑞利季华广场、天虹购物中心，南侧规划山姆会员店（2026 年开业），消费便利。 生态：步行 10min 达半月岛湿地公园，近东平河，社区绿化率约 30%，居住舒适。

值得购买 央企保障 + 灵活空间：保利开发，现铺 / 准现铺，部分 6 米层高可隔两层，自营 / 投资皆宜，保利商管提供运营支持，风险可控。 社区 + 学区双客流：772 户住宅稳定业主，周边多所学校，亲子与日常消费需求旺盛，临街铺可辐射周边社区，客源稳定。 三龙湾潜力 + 全维配套：三龙湾规划利好，地铁 + 主干道加持，商业与生态配套持续升级，商铺增值与租金收益潜力兼具。

周边配套 交通：步行 500m 可达在建地铁 6 号线奇槎站，步行约 1km 可达地铁 2 号线湾华站；步行 300m 即达桂澜路南公交站；自驾依托桂澜路等主干道，15min 可达广州南站，30min 接驳珠江新城。 商业：自带社区底商，步行约 2min 可满足基础采购；1.2km 处有规划含山姆会员店的三龙湾 1 号商业体，3km 内还有鹏瑞利季华广场、天虹购物中心等多个大型商场，消费选择丰富。 医疗：3km 内有禅城区中心医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院，日常就医和紧急医疗需求都能快速响应。 生态：步行 5min 可达半月岛湿地公园，还临近东平河景观带，日常休闲散步十分便捷。