吉屋网

更新于 2025-12-04 09:36:19

望德8号

关注
在售 住宅
14000

元/m²

参考均价
121

万起/套

咨询首付
87-117

3-4室

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2024-12-27 新开盘通知
位置
禅城- 奇槎- 佛山禅城石湾华祥路10号
发地址到手机
测评 禅城好评榜第4名 看评测报告
变价通知
组团砍价

4007638577 122439

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3081 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(400)
楼盘评测报告

9.7

综合评分
禅城好评榜第4名,超过禅城95%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 主城改善定位+实用户型设计:作为聚焦禅城核心区改善需求的项目,望德8号精准匹配本土置换客群与广佛通勤改善家庭,主打95-140㎡三至四房户型,空间利用率超83%。三房户型三开间朝南,客厅连接4.8-5.5米观景阳台(部分俯瞰社区园林或主城街景),主卧带飘窗与独立卫浴预留空间;四房户型为“3+1”灵动布局,独立房间可改造为书房、老人房或儿童游乐区,南北双阳台实现“观景休闲+储物晾晒”功能分区,适配三口之家至三代同堂的全周期居住需求,避免“户型冗余”或“功能缺失”问题。​低密社区规划+全龄配套覆盖:项目容积率约2.6,规划6-8栋18-22层小高层(无超高层,居住密度低于同区域高密度社区),搭配约2万㎡“自然互动式园林”,以“实用场景优先”打造核心景观带与功能区:中央休闲草坪周边串联“童梦乐园”(分龄设计,配备滑梯、攀爬网,地面防滑塑胶材质)、“长者康养区”(设置健身器材与林下茶座)、“活力跑道”(约300米塑胶跑道,串联园林各节点);社区内还规划约600㎡社区服务中心(提供家政、养老咨询服务)、24小时智能快递柜、非机动车停车区(带充电桩),底层部分楼栋设架空层(改造为雨天活动空间,配备休闲座椅与棋牌桌),满足全龄段日常休闲与生活需求。​基础智能安防+便民物业服务:社区配备全场景基础智能系统,含AI人脸识别门禁、24小时视频监控、单元门对讲系统、高空抛物监测(主力楼栋覆盖),公共区域定期维护(电梯月度检修、园林季度绿化养护);物业团队提供“便民型服务”,含日常保洁(公共区域每日清扫)、设施维修(2小时内响应)、代收快递与节日慰问(春节挂灯笼、中秋送月饼),物业费定价贴合改善客群消费能力,平衡“品质服务”与“成本控制”。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 江园双景 + 现楼,居住安心 步行 3 分 钟直达半月岛湿地公园,紧邻东平河滨水绿道,社区绿化率超 30%,生态宜居。 央企注资联合开发,全实景现楼交付,可实地查验,7 天内可网签,无交付风险。

  • 全龄教育,资源优质 自带 18 班公立幼儿园,步行可达三龙湾小学,对口惠景中学,3 公里内还有华英学校等名校。 3 公里内覆盖 40 所幼儿园、10 所小学,全龄教育链完善,教育资源处于区域第一梯队。

  • 双轨 + 主轴,通勤高效 步行 5 分 钟可达地铁 2 号线登洲站,8 站 15 分 钟直达广州南站,未来可接驳规划 6 号线。 5 分 钟接驳季华路、南海大道主轴,20 分 钟贯通广州荔湾,周边 10 余条公交覆盖日常出行。

  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,望德 8 号位于禅城区石湾街道奇槎板块(非限购区),无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 交通便利性: 轨道交通: 已运营:地铁 2 号线登洲站(步行约 300m),8 站直达广州南站,3 站换乘广佛线至祖庙商圈,15min 接驳广州南站,30min 直达珠江新城。 规划中:地铁 6 号线奇槎站(距项目约 800m)预计 2026 年启动建设,未来可无缝对接广州 2 号线,形成 “双地铁枢纽”。 公交网络:周边 1km 范围内覆盖奇槎东站、华祥路站等公交站点,途经 131 路、164 路、G6 路等 10 余条公交线路,10min 车程可达三龙湾科技城、石湾老城区。 自驾路网:紧邻奇龙大桥、佛陈大桥两大跨区通道,5min 接驳季华路、南海大道等主干道,10min 车程直达千灯湖商圈,20min 贯通广州荔湾核心区;依托广佛高速、广州绕城高速等高速路网,30min 覆盖广佛核心城区。

    全部3个回答>
  • 地址位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 10 号(地铁 2 号线登洲站 B 出口东行约 300 米),地处三龙湾奇槎板块核心,毗邻东平河畔与半月岛湿地公园。

    全部3个回答>
位置:禅城-奇槎-佛山禅城石湾华祥路10号
  • 奇槎东(G15路)
    281m
  • 绿景东路东(130路;G15路)
    308m
  • 奇槎公交枢纽站(122路;122路环湖小学东门班车;185A路;185A路环湖小学东门班车;G15路)
    314m
  • 半月岛湿地公园(G15路;东平路公交专线)
    349m
  • 奇槎村(122路;122路环湖小学东门班车)
    350m
  • 绿景东路(130路;G15路)
    489m
  • 奇槎牌坊(122路;122路环湖小学东门班车)
    537m
  • 环湖小学东校区(122路环湖小学东门班车;130路;185A路环湖小学东门班车)
    576m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    585m
  • 新基工业区(130路;156路;171路;G6路)
    1064m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20913元/㎡

环比上月持平

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓