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更新于 2026-06-06 09:55:16

望德8号

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在售 住宅 现房 低总价 配套成熟
14000

元/m²

参考均价
121

万起/套

咨询首付
87-117

3-4室

价格有效期:2026.05.22-2026.06.21

开盘 2024-12-27 新开盘通知
位置
禅城- 奇槎- 佛山禅城奇槎华祥路10号
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楼盘评测报告

9

综合评分
禅城好评榜第44名,超过禅城43%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  全现楼实景发售,即买即办证入住,零烂尾风险 全盘园林、外立面、入户大堂实景落地,部分楼栋已入住,实地可核验采光、噪音、户型格局,避开期房延期、减配隐患;收楼不用等待工期,刚需落户、入学可快速落地。12年全链公办目送学区,奇槎硬核学区红利 社区配建公办世茂明珠幼儿园,马路对面省一级三龙湾小学(环湖小学分校),初中对口惠景中学(禅城公办头部),片区高概率摇号华英学校、佛山实验学校,阳台直望校园,步行3Min到校,是项目核心溢价点。奇槎富人板块价格洼地,同片区价差5000+/㎡ 周边鹏瑞三龙湾1号等豪宅单价2.1-2.5万/㎡,本盘1.3万+拿下三龙湾核心地段,用禅城刚需地段单价入手滨江富人区,板块土地稀缺、二手保值能力强。岭南园林社区,近东平河+半月岛湿地公园双生态 园林复刻梁园造园理念,打造五重岭南景观,内设劝学学堂、全龄乐园、中考体育训练场;步行5Min抵达半月岛湿地公园、东平河滨江绿道,高层可瞰江景。毛坯灵活改造,户型刚需/改善全覆盖 全系毛坯交付,可自主规划空间,87㎡刚需上车、97㎡均衡三房、117㎡南北通透大四房,适配首置、置换全周期家庭需求。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 奇槎低门槛现房,刚需友好 实景现房即买即住,87-117㎡三四房选择多;总价 120 万起就能上车三龙湾核心板块,性价比在片区突出。

  • 生态宜居拉满,江园双景相伴 下楼即达半月岛湿地公园,近东平河一线江景;高楼层可瞰江,日常散步休闲、亲子露营都很方便。

  • 学区硬核顶配,目送式上学 对口三龙湾小学 + 惠景中学,步行几分钟到校;配建公立幼儿园,户籍生还可摇华英、市实验学校,教育确定性拉满。

  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,望德 8 号位于禅城区石湾街道奇槎板块(非限购区),无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 交通便利性: 轨道交通: 已运营:地铁 2 号线登洲站(步行约 300m),8 站直达广州南站,3 站换乘广佛线至祖庙商圈,15min 接驳广州南站,30min 直达珠江新城。 规划中:地铁 6 号线奇槎站(距项目约 800m)预计 2026 年启动建设,未来可无缝对接广州 2 号线,形成 “双地铁枢纽”。 公交网络:周边 1km 范围内覆盖奇槎东站、华祥路站等公交站点,途经 131 路、164 路、G6 路等 10 余条公交线路,10min 车程可达三龙湾科技城、石湾老城区。 自驾路网:紧邻奇龙大桥、佛陈大桥两大跨区通道,5min 接驳季华路、南海大道等主干道,10min 车程直达千灯湖商圈,20min 贯通广州荔湾核心区;依托广佛高速、广州绕城高速等高速路网,30min 覆盖广佛核心城区。

    全部3个回答>
  • 地址位于佛山市禅城区石湾街道华祥路 10 号(地铁 2 号线登洲站 B 出口东行约 300 米),地处三龙湾奇槎板块核心,毗邻东平河畔与半月岛湿地公园。

    全部3个回答>
位置:禅城-奇槎-佛山禅城奇槎华祥路10号
  • 奇槎东(G15路)
    281m
  • 绿景东路东(130路;G15路)
    308m
  • 奇槎公交枢纽站(122路;122路环湖小学东门班车;185A路;185A路环湖小学东门班车;G15路)
    314m
  • 半月岛湿地公园(G15路;东平路公交专线)
    349m
  • 奇槎村(122路;122路环湖小学东门班车)
    350m
  • 绿景东路(130路;G15路)
    489m
  • 奇槎牌坊(122路;122路环湖小学东门班车)
    537m
  • 环湖小学东校区(122路环湖小学东门班车;130路;185A路环湖小学东门班车)
    576m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    585m
  • 新基工业区(130路;156路;171路;G6路)
    1064m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19521元/㎡

环比上月-0.20%

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