保利琅悦

2025 年交通以 “主干道 + 在建轨交” 为核心，踞桂澜路与绿景东路双轴交汇处，自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道，8 分 钟直达千灯湖 CBD，经季华东路 15 分 钟抵禅城中心，经广佛江珠高速 25 分 钟达广州南站。步行 2 分 钟到新基工业区西区站，G15、桂 09 路等 8 条线路 10 分 钟一班，12 分 钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。在建地铁 4 号线石肯站步行 15 分 钟可达，2026 年通车后 8 站衔接广佛线，跨城通勤效率将再升级。

教育为核心优势，配建 12 班公立托幼中心 2025 年已封顶，2026 年 3 月招生，步行 5 分 钟可达。一路之隔的九年一贯制石门怡海学校（石门教育集团管理）处于建设冲刺阶段，步行 6 分 钟即到，2027 年开学，2025 年暂由周边名校代招。3 公里内聚集桂城中学（本科率超 90%）、怡海五小等 6 所省市级名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，学位稳定性强。

全系为实景准现房，得房率 82%-86%，部分户型实际使用率超 110%。100㎡三房设 6.2 米双联阳台，全明格局适配年轻家庭；143㎡四房 LDK 一体化设计，4.3 米客厅开间衔接双阳台，满足二胎需求。238㎡顶改大平层为专梯专户设计，8.8 米巨幕阳台搭配双主套，主卧带 270° 飘窗与独立衣帽间，精装标配日立中央空调等一线品牌，适配高端改善群体。