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更新于 2026-10-14 12:11:01

保利琅悦

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
19300

元/m²

参考均价 ⓘ
171

万起/套

咨询首付
89-183

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.29-2026.10.29

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开盘 2026-03-28 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城桂澜路西侧、绿景东路北侧
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利现房兑现，交付即办证，置业零风险 保利华南深耕佛山老牌央企，2025年10月已批量现房交付，收房同步拿房产证+车位双证，实景园林、会所、公区全部落地，无延期、减配、烂尾隐患；高层一对一陪验收房，贴膜交付高标准交付体系。石门名校学区确定性拉满，自建15班公立幼儿园 小区配建15班公立琅悦幼儿园，北侧地块敲定石门怡海九年一贯制公办学校（石门教育集团直管），省一级师资办学，幼-小-初12年优质教育闭环，目送式上学，学区是楼盘保值核心王牌。佛山新规神户型，超高得房率，同等面积多一房 桂城首批新规优化户型，无过道浪费、飘窗全赠送，89㎡做刚需三房、120㎡实现四开间朝南大四房，172-183㎡专梯专户大平层，全明采光无小黑房，得房率高出片区常规产品5%-8%。5万㎡宋式新中式顶配园林+全维社区配套落地 砸重金打造唐风宋韵园林，甄选18棵名贵罗汉松造景，复刻古亭景观；配2.3km环形健康跑道、露天泳池、2000㎡私宴会所（茶室、健身房、四点半学堂）；临街8400㎡市政体育公园，含足球场、篮球场、滑板场，全龄段休闲配齐。桂澜路城市中轴，桂城+禅城双城交界，双商圈辐射 占位桂澜路黄金中轴，西近亚艺湖、东连三龙湾奇槎，5Min通达千灯湖、禅城祖庙，承接禅城、桂城双向外溢客群，板块旧改连片落地，土地稀缺性逐年走高。 
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  • 2025 年交通以 “主干道 + 在建轨交” 为核心，踞桂澜路与绿景东路双轴交汇处，自驾 3 分 钟接入桂澜路主干道，8 分 钟直达千灯湖 CBD，经季华东路 15 分 钟抵禅城中心，经广佛江珠高速 25 分 钟达广州南站。步行 2 分 钟到新基工业区西区站，G15、桂 09 路等 8 条线路 10 分 钟一班，12 分 钟接驳金融高新区地铁站换乘广佛线。在建地铁 4 号线石肯站步行 15 分 钟可达，2026 年通车后 8 站衔接广佛线，跨城通勤效率将再升级。

  • 教育为核心优势，配建 12 班公立托幼中心 2025 年已封顶，2026 年 3 月招生，步行 5 分 钟可达。一路之隔的九年一贯制石门怡海学校（石门教育集团管理）处于建设冲刺阶段，步行 6 分 钟即到，2027 年开学，2025 年暂由周边名校代招。3 公里内聚集桂城中学（本科率超 90%）、怡海五小等 6 所省市级名校，形成 “学前到高中” 完整教育链，学位稳定性强。

  • 全系为实景准现房，得房率 82%-86%，部分户型实际使用率超 110%。100㎡三房设 6.2 米双联阳台，全明格局适配年轻家庭；143㎡四房 LDK 一体化设计，4.3 米客厅开间衔接双阳台，满足二胎需求。238㎡顶改大平层为专梯专户设计，8.8 米巨幕阳台搭配双主套，主卧带 270° 飘窗与独立衣帽间，精装标配日立中央空调等一线品牌，适配高端改善群体。

  • 答

    查询保利琅悦售楼咨询方式，可拨打售楼处热线4007638577,055096，户型3-4室，户型建面约89-183㎡，均价约20000元/平，1.商业配套：步行10分钟至映月湖环宇城，3公里内有永润广场、南海广场，涵盖高端餐饮、IMAX影院、奢侈品集合店，满足高端消费需求。2.教育配套：1公里内有桂城外国语学校(省一级)、映月中学，2公里内有南海实验中学、平洲中心小学，全龄段教育资源优质。3.医疗配套：15分钟车程达佛山市第一人民医院(三甲)，8分钟可达南海区第四人民医院(二甲)，周边3家社区卫生服务站，基础医疗与高端诊疗双覆盖。4.生态配套：步行12分钟至映月湖公园，3公里内有虫雷岗公园、平洲江滨公园，日常休闲、晨跑散步场景丰富，生态环境宜居。保利琅悦定位为映月湖板块改善型标杆住区，总建面约19.5万㎡，分两期开发，目前一期为准现楼(2026年年初交付)，二期规划中。全部户型带保利“天字系”升级精装，标配方太蒸烤一体机、科勒智能马桶、松下新风系统、全屋智能控制系统，部分户型配备中央净水系统。社区仅在地块外围配建800㎡社区服务中心，无底商设计保障居住静谧性。

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  • 答

    保利琅悦售楼处电话4007638577,055096，社区绿化与车位配比以现场展示为准，项目本身入学范围与周边学校以当年招生政策为准。

    全部3个回答>
  • 答

    联系保利琅悦，户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊，品牌地产，宜居生态，人车分流，大型社区，小户型。

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周边配套
位置：南海-桂城-佛山南海桂城桂澜路西侧、绿景东路北侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石啃(259路)
    162m
  • 石啃(259路)
    162m
  • 怡翠世嘉花园(105路;105路城北中学班车;156路;171路;259路;G6路;桂03路;桂05路)
    284m
  • 桂澜路(石啃)(156路;171路;G6路)
    319m
  • 石啃中学(桂03路)
    347m
  • 石啃中学(桂03路)
    347m
  • 季华东路(105路;105路城北中学班车;G13路;桂03路;桂22路)
    475m
  • 季华七路(105路;138路;151路;259路;G13路;桂05路;桂22路)
    691m
  • 金地珑悦花园(桂05短线;桂05路)
    783m
  • 石啃路口(138路;151路;156路;171路;G6路;桂03路)
    885m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19300元/㎡

环比上月持平

区域均价 18887元/㎡

环比上月-1.00%

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