保利琅悦

主力 89-183㎡三至四房，佛山首批新规高拓户型，实用率表现优异；89㎡刚需三房门槛最低，100-125㎡主流四房适配二孩家庭，183㎡双套间大户型定位改善。2026 年清栋单价 20000 元 /㎡起，整体均价 21000-25000 元 /㎡，89㎡房源约 178 万起，125㎡四房 250 万起。适配广佛自驾通勤刚需、看重石门系稳定学区的育儿家庭、信赖保利央企现房保障的刚改自住人群；学区与中轴地段支撑长期自住保值；每日依赖近距离地铁通勤、追求 1:1.2 以上充足车位、想要顶配会所低密大平层的顶改买家可谨慎权衡，项目核心竞争力是石门九年名校、央企现房交付、高性价比拓面户型、桂澜路中轴区位。

佛山首个新规户型落地项目，5 万方宋式园林 + 420 吨黑石叠瀑 + 260 年琅风亭，下楼就像逛中式美学公园，住进去倍有面子 8400㎡体育公园已开放，滑板场、足球场、篮球场等 6 大运动空间配齐，孩子放学后有地方撒欢，家长也能健身社交 保利物业（国家一级资质）24 小时智能安防，围合式布局 + 2.5 低容积率，前后楼间距最宽 90 米，私密性和视野都绝了，元旦入手正当时

桂城总部经济区，年底宏旺集团等企业进驻，高收入人群流入，租房需求旺盛，投资自住两相宜。 佛山唯一三轨网络化镇街，未来规划地铁 4 号线石啃站（1.5 公里），有轨电车，交通升级可期。 部分楼栋已准现房，最快 2025 年 10 月交付，无需漫长等待，即买即享受。