合生悦公馆

户型：精致实用空间，适配多元家庭结构：主推建面约 79-125㎡的二至四房户型，延续合生 “悦系” 的精工品质，以 “高利用率 + 舒适尺度” 为核心亮点。79㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.5 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑无浪费，适合新婚夫妇或刚需首置。98㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 83%，满足三口之家居住需求。125㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 设计增强互动性，7 米超大面宽阳台，兼顾观景与生活功能；主卧带 270° 飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，得房率约 84%，适配二胎家庭的改善需求，在大沥同类项目中，空间实用性与双城通勤便利性结合优势突出，总价门槛友好。​

交通：双主干道 + 地铁接驳，广佛半小时通勤圈：自驾出行优势显著，紧邻广佛新干线、岭南路两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖大沥全域，10 分钟抵达千灯湖金融高新区，15 分钟畅达广州荔湾区，20 分钟直达广州海珠区，通过广佛新干线实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通便利，周边 500 米内有 8 个公交站点，沥 01 路、广 286 路等 15 条线路覆盖大沥各村居及广州荔湾区，广 286 路 20 分钟可达佛山地铁 1 号线（广佛线）滘口站，接驳地铁 30 分钟直达广州越秀区；沥 11 路 15 分钟可达佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站，未来通车后 3 站对接广州地铁 12 号线，进一步提升跨城通勤效率。临近佛山西站（约 8 公里），驾车 15 分钟可达，高铁 15 分钟直达广州南站，40 分钟抵达深圳北站，满足城际出行需求。

位置：大沥城芯醇熟圈，广佛双城资源交汇：合生悦公馆坐落于南海区大沥镇岭南路与广佛新干线交汇处，处于大沥城市更新核心板块，紧邻千灯湖金融高新区（约 3 公里），1 公里内有永旺梦乐城、大沥商业步行街等商业体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、亲子乐园等业态，日常购物、娱乐需求下楼即达；2 公里辐射广州滘口商圈，共享广州国际茶叶交易中心、滘口客运站商业体，轻松承接广佛双城消费资源。教育资源密集，大沥实验小学（省一级）距项目约 800 米，大沥中学（市一级）在 1.5 公里范围内，社区配建 9 班幼儿园，形成 “幼儿园到初中” 的全龄教育链条。医疗配套完善，3 公里内有南海区第五人民医院（二甲），居住氛围兼具大沥老城的烟火气与千灯湖的现代感，适合在千灯湖金融高新区、广州荔湾及大沥本地工作的家庭，尤其受看重生活便利性与双城资源的购房者青睐。