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更新于 2025-12-25 21:32:27

狮山龙光玖御湖

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在售 住宅 大型社区 商场超市 景观居所
11500

元/m²

参考均价
115

万起/套

咨询首付
100-150

3-4室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2021-04-24 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 南海桃园路西路北侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.1.92低密湖居・生态稀缺(重点:居住舒适度)三面环迳口水库,2公里环湖滨水绿道串联观湖台、森林氧吧,社区内规划三进制园林与山体公园。容积率仅1.92,楼间距超50米,35%高绿化率,1梯2户设计保障私密性与通透感。 买点:城芯稀缺半岛湖居,适配注重居住环境与舒适度的改善型家庭。2.石门系名校集群・教育无忧(重点:教育红利)社区配建12班公立幼儿园(已开学),3公里内全覆盖石门实验小学、石门实验中学等省一级名校,中考重点率超70%。毗邻南海大学城,华南师范大学等高校环伺,人文氛围浓厚。 买点:全龄精英教育+近距接送,适配重视子女教育的刚需及刚改家庭。3.现房销售・即买即住(重点:置业安心)全部房源实景呈现,可实地考察社区园林、户型格局与配套设施,无交付等待周期。品牌精装交付,配备智能门锁等实用配置,收房即可装修入住,资产安全性高。 买点:实景所见即所得,适配追求稳妥置业、省心入住的家庭。4.多维交通・广佛通勤高效(重点:交通优势)8分钟公交接驳佛山地铁3号线大学城站,3站直达佛山西站,20分钟抵广州南站。自驾沿桃园东路5分钟接入佛山一环,20分钟覆盖千灯湖商圈,35分钟直达广州白云新城。 买点:地铁+高铁+高速立体路网,适配广佛跨城通勤族与本地就业者。5.龙光一级物业・品质护航(重点:服务保障)国家一级资质龙光物业直管,物业费仅2.3元/㎡/月,低于区域同类项目15%。提供24小时安防、社区托管、设施定期检修等服务,打造酒店式居住体验。 买点:高性价比物业服务+全周期保障,适配注重居住品质的全龄家庭。6.11月限时特惠・高性价比上车(重点:价格优势)2025年11月推出专属权益,101㎡三房一口价125万起,142㎡四房享“10万抵20万”优惠,成交送产权车位+全屋家电礼包。对比千灯湖核心区,单价低约8000元/㎡,性价比突出。 买点:低门槛+多重附赠,适配预算有限的刚需族与稳健投资者。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “轨交接驳 + 主轴贯通” 格局,踞狮山大学城核心,步行 3 分 钟到小区门口公交站,乘南高 26 路 8 分 钟直达地铁 3 号线大学城站,3 站 15 分 钟接驳佛山西站,30 分 钟抵千灯湖 CBD。自驾 3 分 钟接入桃园西路,5 分 钟驶入佛山一环,经广三高速 35 分 钟覆盖广州白云。临近建设中的 3 万方购物中心,步行 5 分 钟可达,日常出行与消费需求高效衔接。

  • 教育资源层次丰富,社区配建 12 班幼儿园已开学,步行 3 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟抵华南师范大学(南海校区),驾车 8 分 钟达省一级石门实验小学,3 公里内还聚集石门实验中学等 12 所学校。户籍生已明确纳入英才学校招生范围,形成 “幼 - 小 - 初 - 大学” 完整教育链,人文氛围浓厚。

  • 全系现房可实地验房,实用率超 85%,精装标配智能门锁、品牌厨卫。122-135㎡四房南北对流,双阳台设计,南阳台 6.6 米宽直面湖景;142㎡户型主卧带 270° 飘窗,部分高楼层湖景视野无遮挡。专梯专户设计提升隐私性,仅低楼层视野略受园林植被影响,现房选房可规避。

  • 小区自带公立幼儿园,步行10 分 钟到英才小学和英才初中,升学率 "爆表",孩子上学超省心! 周边3 公里内有 3 个商场(力合商业综合体、狮山广场等),步行15 分 钟有超市、餐饮,日常购物没问题! 自驾5 分 钟上佛山一环,12 分 钟到南海人民医院(三甲),医疗交通都便利,"离尘不离城" 说的就是这!

    全部3个回答>
  • 这盘的环境在狮山算很能打的。主打 “岛居” 设计,小区里围着天然湖泊建了房子,还修了 2 公里的环湖步道,傍晚带家人散步吹吹风特舒服。步行 800 多米就是罗洞公园,周边 3 公里内藏着 18 个公园,空气比市区清新太多。而且小区绿化做得扎实,楼间距宽,不会有 “抬头不见天” 的压抑感,连户型都多带阳台或飘窗,推窗就能看到湖景或绿植。这种 “把家安在风景里” 的体验,在产业扎堆的狮山真的很少见。

    全部3个回答>
  • 售楼处直接导航 “龙光玖御湖营销中心”,地址在南海区狮山镇桃园路西路北侧,由上市房企龙光集团打造,定位广佛稀缺的半岛湖居社区。项目三面环迳口水库,环湖 2 公里滨水绿道串联观湖台、森林氧吧等生态节点,社区内规划三进制园林,包含山体公园、中式庭院及全龄活动空间,业主可免费使用半岛泳池、环湖跑道及儿童乐园。在售 122-142㎡四至五房,南北通透设计,主卧带 270° 转角飘窗,部分单位可享一线湖景,现房即买即住,可实地考察社区实景与实体样板房。 交通方面,步行约 19min 到地铁 3 号线大学城站,搭乘地铁 30min 直达千灯湖 CBD,3 站接驳佛山西站,20min 可达广州南站。自驾沿桃园东路 5min 接入佛山一环,20min 覆盖千灯湖商圈;广三高速 40min 直达广州白云区,立体路网便捷。教育资源密集,华南师范大学(南海校区)仅一路之隔,石门实验小学、石门实验中学等省一级名校 3km 内全覆盖,社区内规划 12 班幼儿园(已开学)。医疗配套方面,三甲南海人民医院车程 15min 即达,商业配套方面,步行 5min 到力合广场(内含大润发超市),自驾 10min 可达狮山长华国际中心。 作为狮山大学城核心区唯一在售湖居项目,社区容积率仅 1.92,绿化率 35%,楼栋采用 1 梯 2 户设计,楼间距超 50 米,居住私密性与舒适度兼备。物业由国家一级资质的龙光服务管理,提供 24 小时安防及社区托管服务,物业费仅 2.3 元 /㎡/ 月,低于区域同类项目 15%。

    全部3个回答>
位置:南海-狮山-南海桃园路西路北侧
  • 华南师范大学北门(南海校区)(南高23路)
    216m
  • 华南师范大学北门(南海校区)(南高23路)
    240m
  • 华南师范大学北门(南海校区)(南高23路)
    292m
  • 生活二区路口(K5路;南高01路;南高02路;南高03路;南高26路)
    307m
  • 生活二区路口(K5路;南高01路;南高02路;南高03路;南高26路)
    307m
  • 生活二区路口(K5路;佛275路;南高01路;南高02路;南高03路;南高26路)
    338m
  • 华南师范大学(南海校区)(K5路;佛275路;南高01路;南高02路;南高03路;南高26路)
    468m
  • 大学城北商业区(大学城快线;佛275路;南高01路;南高02路;南高03路;南高23路;南高26路)
    549m
  • 大学城北商业区(大学城快线;佛275路;南高01路;南高03路;南高23路;南高26路)
    603m
  • 南方百合医械(慧泉科技)(南高23路)
    667m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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