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更新于 2025-12-05 18:03:00

佛山广银海云台

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在售 住宅 人车分流 低密社区 低总价
6500

元/m²

参考均价
59

万起/套

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91-113

3-4室

价格有效期:2025.11.13-2025.12.13

开盘 2020-12-11 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海南丰大道128号
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楼盘评测报告

8.3

综合评分
三水好评榜第48名,超过三水9%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 (一)国企广银匠造,品质与交付双重保障置业安全系数拉满:项目由国有控股企业广银集团打造,依托国企资金实力与工程管控体系,当前在售房源均为准现房状态,楼栋主体、户型格局、采光视野均实地可鉴,2026年6月即可交付,彻底规避期房烂尾、减配等风险。产品采用全现浇混凝土工艺、双层中空Low-E玻璃等优质建材,配备广银旗下国家二级资质物业,物业费2.5元/㎡·月,24小时管家服务、智能安防系统让居住更安心,国企背书让置业更有底气。(二)北江一线江景,推窗即揽生态盛境生态资源冠绝老城:项目紧邻北江,距北江体育休闲公园仅300米,步行3Min可达江景步道,部分高楼层房源实现“南向望江”,推窗即见10公里北江海岸线,傍晚可观赏江景落日,清晨沿江晨跑呼吸鲜氧。社区内部打造约1.5万㎡现代园林,规划亲水平台、景观步道、阳光草坪等休闲空间,搭配儿童游乐区与长者活动中心,形成“江景+社区园林”的双重生态体系,在老城芯实现“繁华与自然共生”的居住体验。(三)9字头抄底老城芯,性价比击穿标杆改善门槛友好至极:主力推售85-138㎡三至四房,涵盖刚需与改善全户型,毛坯均价9200-11500元/㎡,85㎡三房总价仅78万起;对比2025年西南老城1.2万/㎡的同类江景盘均价,价格优势超23%。按首套政策,85㎡户型首付低至16万,月供仅2900元,刚需无压力;138㎡四房江景大宅总价128万起,远低于新城同面积段江景房30万以上,以老城芯价格享受江景改善品质。(四)双三甲医疗护航,健康保障无短板医疗配套等级领先:距离佛山市三水区人民医院(三甲)仅800米,佛山市中医院三水医院(三甲)1.2公里,自驾3Min、骑行5Min、步行12Min即可抵达,日常体检、就医问诊极为便捷。周边500米内还有西南街道社区卫生服务中心,感冒发烧等小病症步行即可解决,完善的医疗体系为老人与小孩健康提供坚实保障,尤其适配多代同堂家庭。(五)全龄教育闭环,1公里名校全覆盖教育资源无忧保障:构建“幼儿园-小学-中学”全龄教育网,步行5Min可达西南街道中心幼儿园,800米内覆盖省一级西南第一小学、西南第四中学,1.5公里内还有三水华侨中学、实验中学等名校,孩子从3岁到18岁的教育需求全部满足。其中西南第一小学是老城重点公办名校,师资力量雄厚,项目属于其核心招生范围,陪读家庭无需跨区奔波,接送便捷。(六)3大商圈环绕,5Min全能生活圈商业配套成熟兑现:地处西南老城核心商业区,自驾5Min可达三水广场、恒福广场、新动力广场三大综合体,沃尔玛、万达影院、星巴克等150余家品牌商户齐全,满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。社区自带3000㎡沿街商业街,已签约入驻生鲜超市、连锁药店、早餐店等便民业态,日常采购下楼即办,成熟烟火气无需等待规划落地。(七)多维交通网络,30Min融入广佛通勤效率无短板:自驾紧邻广海大道、三达路两大主干道,1公里内接入广三高速,25Min直达佛山禅桂中心,40Min畅达广州荔湾、白云区。公共交通方面,200米可达西南市场公交站,601路、659路等12条公交线路贯穿三水各镇街;规划中的佛山地铁4号线三水医院站距项目1公里,2028年通车后将进一步缩短广佛通勤时间。
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  • 30%+高绿化搭配岭南风雅园林,配450㎡亲子泳池、360米环形跑道及户外球场,28个景观节点打造全龄乐活空间。5公里内坐拥云东海湿地公园、三水森林公园等4A景区,周边16个公园环绕,最近仅439m。3.2公里内有三甲南方医科大学珠江医院三水分院,自带1200㎡商业,生活医疗休闲一站式满足。

  • 划属省一级博文小学学区,5公里内覆盖三水中学、华中师大附中多所名校,3-18岁就学无忧。步行5Min达石湖洲市场,10Min车程抵万达广场;距广佛肇城轨三水北站4公里,40Min畅达广州核心,规划地铁12号线站点距项目1.5公里,自驾10Min上高速,立体交通衔接广佛。

  • 5500元/㎡起抄底三水新城现房!主打92-99㎡三房户型,92㎡总价仅51.7万,99㎡南北对流三房54.7万即可入手,相比往期9000+单价直降超3500元/㎡。毛坯交付可自由装修,送税费与物维,首付低至5000元即可上车,满二房源税费省,1楼带花园、高楼层等优质房源仍可选,刚需无压力。

  • 该项目周边交通便利,五横道路连接广州佛山的高速大动脉广三高速&二广高速,碧云路通往云东海,虹岭路通往南海狮山。未来将建设广佛肇高速,同时还有南丰大道和云东海大道等城市道路。此外,2016年广佛肇轻轨正式开通,三水还有新汽车客运站、有轨电车T20线和地铁12号线。

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位置:三水-三水新城-佛山三水云东海南丰大道128号
  • 大学路(635路;653路)
    154m
  • 六社(612路长线;612路短线;630路;641路;643路)
    450m
  • 六社(612路长线;612路短线;630路;641路;643路)
    468m
  • 云东海广场(612路长线;612路短线;630路;635路;641路;643路;653路)
    473m
  • 丽日天鹅一期北门(635路;653路)
    592m
  • 丽日天鹅一期北门(635路;653路)
    600m
  • 丽日天鹅湖(635路;653路)
    1026m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    1549m
  • 杨梅(612路长线;612路短线;630路;641路)
    1587m
  • 保利云上公交首末站(653路)
    1781m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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