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更新于 2025-12-05 15:11:06

方直星耀国际

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在售 住宅 小户型 低总价 地铁沿线
8500

元/m²

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75

万起/套

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89-125

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

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开盘 2024-04-26 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- 佛山顺德容桂容边社区天河北路16号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第4名，超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）52万㎡TOD综合体，容桂首个轨道枢纽大城定位亮点堪称“城芯价值的聚合引擎”：作为容桂首个TOD模式城市综合体，项目总建面达52万㎡，涵盖高层洋房、23万㎡摩登商业区、公寓及办公等多元形态，实现“居住、商业、通勤”一站式生活闭环。依托“一城轨、两地铁、三高速”立体交通网——紧邻广珠城轨容桂站，17Min直达广州南站；500米内规划地铁13号线（串联良桂生活圈）与11号线（直通广州荔湾）；10Min接入广珠西线、东新高速等三大高速，1小时贯通湾区9城。这种“综合体+轨道枢纽”的组合，在容桂属稀缺配置，既保障当下生活便捷性，更承接湾区通勤需求，成为广佛候鸟族的优选。（二）顺深产业城门户，57万人口的居住刚需锚点区位价值属“千亿产业的人居配套核心”：坐落容桂东部，直面30平方公里顺深产业城规划，该板块以“深圳创新+顺德制造”模式打造科技新城，将导入大量高端产业人才。作为中国首个亿元镇，容桂已聚集容声、海信科龙等家电巨头，现有57万常住人口形成坚实居住需求，而项目是区域内少有的大型品质综合体，精准承接产业人口的居住升级需求。对比容桂非产业核心区楼盘，其“产业红利+人口基数”的双重支撑，让物业保值增值能力更突出，投资与自住性价比兼具。（三）纯板楼南北对流，89㎡起步全明三四房产品设计属“刚需的通透居住革命”：采用罕见一字型纯板楼设计，主力户型89-125㎡装修三四房，全部实现南北对流，通风采光效果远超同区域塔楼产品。以89㎡三房为例，客厅开间达3.6米，连接南向景观阳台，双卫生间配置解决家庭居住痛点；110㎡四房做到四开间朝南，主卧套房带独立卫浴与飘窗，空间利用率与舒适度兼具。对比容桂同面积段竞品，纯板楼设计与全明格局的组合极为稀缺，用刚需面积实现改善级居住体验，精准击中品质刚需家庭核心诉求。（四）70万㎡永旺梦乐城旁，4大商圈环伺商业配套堪称“城芯繁华的零距离享受”：家门口规划总建面70万㎡顺德永旺梦乐城，未来将成为容桂商业新地标，下楼即可满足高端购物、餐饮娱乐需求。同时30Min生活圈内覆盖城光城市广场、天佑城、海骏达城、大良新城四大成熟商圈，其中天佑城、海骏达城驾车10Min内可达，汇聚超200家品牌商户。项目自身23万㎡摩登商业区规划潮流街、大型商超等业态，实现“日常消费下楼即达，高端购物无需远行”，商业能级与便捷度在容桂刚需盘中标杆性突出。（五）200米达16万㎡东湖公园，4大绿肺环绕生态亮点属“城芯中的天然氧吧住区”：距16万㎡东湖公园仅200米，步行3Min即可抵达，该公园作为容桂核心绿肺，涵盖湖泊、绿地与步道，是日常休闲、亲子活动的绝佳场所。周边10Min车程内可至欢乐海岸PLUS、顺德雅玛海滩水公园，15Min达顺峰山公园与大汕岛生态区，形成“近距公园+远郊景区”的生态矩阵。社区内部规划中央绿化带与休闲广场，与外部公园形成呼应，在城芯综合体项目中实现“繁华与自然”的平衡，宜居属性拉满。（六）10所菁英学府环伺，12年全龄教育无忧教育配套堪称“家庭置业的安心保障”：5km范围内环绕10所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育链条——包括百年学府容边小学、容里小学，以及省一级顺德桂洲中学等核心教育资源。其中容里小学步行15Min可达，桂洲中学驾车8Min即达，无需担忧子女上学接送难题。对比容桂教育资源分散的楼盘，项目“多校环伺+名校加持”的配置，有效化解教育焦虑，成为年轻家庭置业的核心吸引力。（七）双三甲医疗护航，健康保障无短板医疗优势属“全龄家庭的健康屏障”：5km范围内聚集顺德第二人民医院（三级综合）、新容奇医院（二级甲等）两大优质医疗机构，日常诊疗与紧急救治需求均可满足。更有规划中的顺德妇幼保健新院落地周边，进一步完善妇幼健康服务。社区周边300米内设有2家社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病就近医治”。这种“综合医院+社区医疗”的分级保障体系，在容桂刚需盘市场中竞争力突出，适配有老人、儿童的家庭居住需求。（八）双百强房企联袂，精装交付品质兜底品牌与交付亮点属“刚需的品质安全感”：由中国房地产百强方直集团与绿色地产先行者荔园集团联合开发，双房企背书保障项目工程质量与交付能力。所有住宅均为带装修交付，采用品牌建材与标准化施工工艺，避免毛坯交付的装修烦恼与成本超支风险。项目当前房源为准现房状态，实地可查房屋质量与楼间距，彻底打消购房人对延期交付、货不对板的顾虑，刚需置业更安心。
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  • 房子户型设计很出色！主推的 102 - 127 平方米装修三四房，采用一字型纯板楼设计，实现南北对流，阳光清风轻松入户。每一处工艺细节都尽显品质追求。小区虽说规模不大，但规划合理。而且距离 16 万平方米的东湖公园仅 200 米，日常休闲有好去处 。

  • 周边配套相当丰富！项目周边 5 公里内，超过 10 所菁英学府环绕，像容边小学、容里小学（百年学府）、顺德桂洲中学（省一级），全龄段教育资源充足。家门口规划着总建面约 70 万平方米的顺德永旺梦乐城，购物娱乐超方便。还有城光城市广场、天佑城、海骏达城等多个大型商圈，满足日常所需 。

  • 方直星耀国际交通便捷度绝了！处在粤港澳大湾区几何中心，顺德容桂新城核心位置，“一城轨、两地铁、三高速” 的交通配置超给力。出门就是 TOD 级枢纽城轨容桂站，17 分 钟就能直达广州南站，6 站到珠海。通过广珠西线、东新高速和广中江高速，轻松畅行大湾区 9 城。规划中的佛山地铁 11 号线

  • 答

    生态商业双优，生活超舒心 步行 200 米到 16 万方东湖公园，日常散步遛娃就像逛 “天然氧吧”。社区内是新加坡式度假园林，还有泳池、跑道等休闲设施。自带 23 万方摩登商业，家门口还规划 70 万方永旺梦乐城，3 公里内还有天佑城、海骏达城等商圈，吃喝玩乐一站式搞定。

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  • 答

    高速路网便捷：通过广珠西线、东新高速和广中江高速等，10Min 内可连接中山、珠海等湾区城市，1Hour 内通过广州南站换乘可直达深圳、香港、澳门等湾区核心城市，实现湾区一小时生活圈。

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  • 答

    方直星耀国际的开发商注重品质和服务。方直集团致力于打造高品质人居项目，方直星耀国际的户型方正实用，南北对流，还配备了专业的物业管理公司，能为业主提供贴心、周到的服务。而且项目自身配套 23 万方 TOD 摩登商业，周边还有 5 大醇熟商圈环绕，生活非常方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-容桂-佛山顺德容桂容边社区天河北路16号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 保利百合花园(80路;323A路;323路;327A路;327路;327路班车;328路;392路;920路;927路;960路;960路周六日绕行线;佛308路;佛308路夜班)
    112m
  • 保利百合花园(80路;323A路;323路;327A路;327路;327路班车;328路;392路;920路;927路;960路;960路周六日绕行线;佛308路;佛308路夜班)
    112m
  • 保利百合花园(80路;323A路;323路;327A路;327路;328路;392路;920路;927路;960路;960路周六日绕行线;佛308路;佛308路夜班)
    162m
  • 华逸宾馆(北)(80路;323A路;323路;327A路;327路;328路;392路;920路;927路;960路;960路周六日绕行线;佛308路;佛308路夜班)
    289m
  • 华逸宾馆(南)(80路;321路;323A路;323路;326路;327A路;327路;327路班车;328路;392路;920路;927路;960路;960路周六日绕行线;佛308路;佛308路夜班)
    309m
  • 容桂交警中队(324路;928路)
    558m
  • 胡锦超职业中学(926路;927路)
    576m
  • 桂懋豪庭(324路)
    709m
  • 鹿茵酒店(323A路;323路;326路;327A路;327路;392路;922路)
    711m
  • 容桂客运站(324路;922路;佛308路;广州南站-顺德容桂线)
    750m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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