蓝城就岭南

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在售别墅低密社区品牌地产景观居所

16500

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价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

开盘 2021-11-25 新开盘通知

位置

三水- 乐平- 三水大旗头村旁

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

三水好评榜第48名，超过三水9%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）蓝城中式标杆，复刻江南园林意境产品IP独树一帜：项目由中式住宅领军者蓝城集团打造，延续“就岭南”系列中式基因，以三水本土岭南文化为底色，融合苏式园林造景手法，打造“一轴三园五巷”景观格局。社区入口设归家照壁，内部规划约2万㎡中央园林，配置月洞门、青石板路、亲水栈道等中式元素，更有定制化岭南主题庭院，每户均带景观阳台或庭院，推窗即见亭台水榭，在三水新城复刻江南雅致生活，这种纯中式低密社区在区域内绝无仅有。（二）新城芯黄金区位，双地铁辐射加持通勤与价值双重保障：地处三水新城核心居住区，距佛山地铁4号线（在建）三水医院站约1公里，2028年通车后30Min直达广州荔湾；临近规划中的地铁12号线云东海站，未来可快速换乘佛山西站，双地铁网络提升通勤效率。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道，3Min接入广三高速，25Min达禅桂中心，40Min畅达广州白云，无论是跨城通勤还是日常出行都极为便捷。（三）1.3万/㎡起抄底中式改善，性价比凸显改善门槛友好：主力推售98-142㎡三至四房，涵盖高层洋房与低密叠院，高层毛坯均价13000-15000元/㎡，98㎡三房总价仅127万起；叠院均价22000-25000元/㎡，142㎡下叠总价312万起。对比三水新城同类型改善盘1.6万/㎡的均价，高层价格优势超18%；叠院产品价格仅为佛山新城同类产品的60%，以更低成本享受蓝城中式品质，适配从刚需升级到高端改善的全周期需求。（四）全龄教育闭环，1公里名校全覆盖教育资源优质密集：项目自带9班公办幼儿园，步行8Min可达省一级三水新城小学，1公里内覆盖云东海学校（小学+初中）、华中师范大学附属星晖高级中学，3公里内还有三水中学、三水实验高中等名校，从幼儿园到高中实现“家门口教育”。其中三水新城小学是新城重点打造的公办名校，师资由区教育局统一调配，项目属于其核心招生范围，陪读家庭无需跨区奔波。（五）3大商圈环绕，10Min全能生活圈生活便利度拉满：商业上，自驾5Min可达万达广场，1公里内有天聚广场、双子星广场等综合体，沃尔玛、万达影院、星巴克等一站式满足购物娱乐需求；社区自带1.2万㎡岭南风情商业街，已签约引入生鲜超市、中医馆、文创书店等便民业态，日常采购下楼即达。医疗上，距珠江医院三水院区（三甲）仅1.5公里，2025年已全面运营，为家人健康提供坚实保障。（六）低密舒适住区，全龄配套赋能生活居住品质升级：项目容积率仅1.8，是三水新城罕见的低密社区，绿化率达40%，规划18栋11-26层住宅（含高层与叠院），采用“高层在外、叠院在内”的布局，确保叠院私密性与高层视野。社区内部除中央园林外，还配备儿童游乐区、长者活动中心、健身步道、社区食堂，蓝城旗下“绿城服务”提供24小时管家服务，物业费3.2元/㎡·月，打造全龄友好型居住环境。

楼盘动态 全部动态

2021-11-25
预售证
2021-11-25
开盘
2024-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-11-25
交房：2024-06-01
产权：联排40年,双拼40年
楼栋：23栋
户数：174户
车位：174个
绿化：25.04%
容积：0.6
预售证：三房预字第2021044705号
开发：蓝城集团
物业：蓝城物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 16:00:45

引入蓝熙健康服务，健康小屋+500家国内医院视频会诊，构筑全生命周期健康防线。5000㎡小镇中心含颐乐学院、小镇食堂，3公里内齐家幼儿园、乐平中心小学（省一级）、乐平中学环伺，教育医疗一站式满足。蓝城“家人文化”加持，社群活动丰富，毗邻粤港澳大湾区长寿之乡生态基底，颐养自住皆适宜。
江润金
置业管家

2025-12-04 16:00:38

雄踞广州绕城高速圈内，800米达乐平高速口，35分钟抵广州白云机场，50分钟畅达天河CBD与千灯湖商圈。依托百年大旗头古村，配1万㎡花海、10亩家人农庄、1.5万㎡民俗美食城，露营基地、亲子萌宠乐园等9大文旅配套，每年吸引海量游客，自住享田园诗意，投资握湾区文旅资产潜力。
江润金
置业管家

2025-12-04 16:00:31

20000元/㎡起藏蓝城纯中式合院！主打180-360㎡三至五房，容积率仅0.6，31%高绿化搭配粉墙黛瓦、飞檐斗拱的岭南形制，独门独院带最大200㎡庭院+270°观景露台。香山帮匠人手工雕琢，复刻“四水归堂”“花街铺地”等古建精髓，园中有宅、宅中有园，把家安在苏式园林里，改善墅居体验稀缺难寻。

问
蓝城就岭南坐车方便吗？

答

蓝城就岭南不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。蓝城就岭南周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到蓝城就岭南的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
问
蓝城就岭南购买来适合自住吗？

答

蓝城就岭南的房子很购买来自住。因为蓝城就岭南不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蓝城就岭南周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蓝城就岭南购买来是很适合自住的。
问
蓝城就岭南的主要缺点是什么？

答

蓝城就岭南暂无明显缺点。蓝城就岭南周边配套设施齐全，生活便捷。而且蓝城就岭南本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蓝城就岭南都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。