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更新于 2025-12-04 15:07:59

保利学府里

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在售 住宅 配套成熟 人车分流 低总价
6600

元/m²

参考均价
64

万起/套

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97-116

3-4室

价格有效期:2025.11.13-2025.12.13

开盘 2025-11-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海云东海大道5号
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楼盘评测报告

8.9

综合评分
三水好评榜第30名,超过三水33%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8.9
区域价值
8.9
项目亮点 央企保利背书,品质保障:作为央企保利在三水打造的标杆项目,保利凭借30余年房地产开发经验,以精工标准贯穿项目全周期。从建筑选材到施工工艺,再到社区规划,均延续保利“和者筑善”的理念,为业主提供稳定可靠的居住品质,交付与售后更具保障,是购房者信赖的选择。​全龄教育资源,书香环绕:项目紧邻省一级三水中学(距项目约800米)、三水实验中学(约1.2公里),周边3公里内覆盖西南中心小学、西南第十一小学等优质公办学校,还有多所幼儿园分布,形成从学前到高中的全龄教育闭环。“目送式上学”成为现实,家长无需担忧子女教育通勤问题,教育资源密度与质量在三水首屈一指。​主城成熟配套,生活便捷:坐落于三水西南主城核心区,5Min步行可达三水广场、恒福广场等老牌商圈,涵盖卜蜂莲花、麦当劳、影院等业态;10Min车程内有新动力广场等新兴商业体,满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。周边银行、医院、农贸市场密集,日常生活所需出门即达,无需等待规划落地。​高性价比户型,适配刚需:主推建面85-120㎡三至四房,户型设计遵循“小面积、全功能”原则。例如85㎡做到三房两卫,空间利用率超85%;105㎡四房实现动静分区,主卧带独立卫浴。所有户型均为南向或南北通透,采光通风俱佳,总价可控,首付门槛低,精准匹配刚需家庭与年轻购房者。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 生态配套全能款:对面就是4A级三水森林公园,饭后散步、周末带娃露营超方便,相当于把家安在天然氧吧里。2公里内到新动力广场、三水广场,逛街吃饭一站式搞定。自驾800米上二广高速,10分钟到三水北站坐城轨去广州,周边医院、商超也配齐,住起来舒服又便利。

  • 全龄教育省心款:教育配套直接拉满,2公里内8所学校环绕,家门口300米就是博文小学,步行能到省一级三水中学附属初中,还有百年名校三水中学在旁边。从幼儿园到高中一站式解决,送娃不用长途奔波,老人家接送也轻松,堪称"目送式教育",有娃家庭太适配了。

  • 低门槛现房上车款:价格真的香,央企保利的现房单价才6字头起,85㎡三房总价45万左右,首付4万、月供两千多就能拿下。部分房源还送车位,买了马上能收楼装修,完全不用担心中途出问题。户型都很方正,97㎡三房两卫带6米多长阳台,116㎡四房南北对流,空间实用不浪费,刚需闭眼冲。

  • 生态医疗有保障,住得舒服又安心:生态环境绝了,对面就是 4A 景区三水森林公园,散步遛娃随时能进 “天然氧吧”,社区里绿化率也有 35%,住着很舒服。医疗也靠谱,3 公里内有三水区人民医院等多家医院,日常看病、体检不用跑远路,家人健康有兜底。

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  • 保利学府里楼盘的特色有:宜居环境,含负氧离子的空气让居民呼吸更健康;周边学府众多,为孩子提供全方位的教育资源;人文社区氛围浓厚,注重培养孩子的文化素养;楼盘产品不断升级,打造性价比较高的住宅。

    全部3个回答>
  • 佛山保利学府里是一个不错的项目,保利学府里位于三水云东海大道森林公园对面,是保利在三水的第六子,打造为三水首个沉浸式人文社区。项目占地面积17361.4㎡,建筑面积52084.2㎡,绿化率为35%,容积率为3。项目规划楼栋0栋,规划户数454户,车位配置也不错,共507个。保利学府里的环境宜居,受到双公园的加持,让居民能够享受到大自然的美好。

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位置:三水-三水新城-佛山三水云东海云东海大道5号
  • 欧村(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    105m
  • 三中初中部(619路)
    309m
  • 孔圣园(本焕寺)(619路)
    608m
  • 新三中(工业中专)(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路)
    617m
  • 口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    892m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    1066m
  • 博物馆(271路;619路)
    1167m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    1340m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    1528m
  • 布心村(271路;619路)
    1536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6600元/㎡

环比上月持平

区域均价 10177元/㎡

环比上月持平

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