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更新于 2026-01-19 15:10:32

保利学府里

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在售 住宅 配套成熟 人车分流 低总价
6800

元/m²

参考均价 ⓘ
65

万起/套

咨询首付
97-116

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2025-11-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海云东海大道5号
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测评 三水好评榜第6名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
三水好评榜第6名，超过三水88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9.5
项目亮点 （一）15%首付8.25万起+6000元/㎡起精装交付，央企现房安全上车2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终成交送产权车位+家电礼包优惠：97㎡三房两厅两卫精装单价6000元/㎡起，总价58.2-80.61万元，15%首付仅8.73-12.09万元，月供2130-2930元；116㎡四房两厅两卫毛坯单价6500元/㎡起、精装均价7500元/㎡，总价75.4-87万元，首付11.31-13.05万元，月供2750-3190元；145㎡四房两厅两卫均价8500元/㎡，总价123.25万元，首付18.49万元，月供4520元左右。核心优势在于“央企背书+全现房+精装交付”三重保障——央企保利开发，30余年精工经验加持，建筑品质、交付标准及售后保障均为区域标杆，彻底规避小开发商风险；一期3栋为实景现房，即买即收楼装修，可实地考察实体楼栋、户型格局及采光视野，部分房源甚至能实现“拎包入住”；精装房源标配品牌家电，私人订制精装可选，6000元/㎡起的精装单价对比周边同品质毛坯盘更具性价比，刚需预算即可享受改善级配置。（二）3Min上高速+多维交通，35Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“1高速+1城轨+规划地铁+多维公交”立体网络：项目紧邻云东海大道，自驾3Min可接入二广高速云东海出入口，快速接驳佛山一环、广州绕城高速，15Min达南海狮山、25Min达南海大沥、35Min达千灯湖、40Min达广州白云区，跨城通勤高效便捷。公共交通便捷：周边1公里内有多个公交站点，覆盖三水各镇街核心区域；距离广佛肇城轨三水北站约5公里，驾车10Min可达，2站达狮山西、4站达广州站；临近规划地铁4号线三水医院站，未来交通能级将进一步提升，物业升值潜力可观。（三）300米达学校+全龄优教闭环，教育需求家庭首选教育配套为项目核心硬核卖点，形成3-18岁全龄“目送式”教育闭环：项目300米内有欢乐云东海幼儿园，400米可达三水中学附属初中，600米直达省一级三水中学（高中），步行均在10Min内；1.5公里范围内覆盖博文小学、西南第十一小学等8所优质公办小学，3公里内还有多所幼儿园及中学，教育资源密度与质量在三水首屈一指。教育需求家庭购买占比超70%，家长无需担忧子女教育通勤问题，老人家接送也轻松，真正实现“出家门即校门”的理想生活。
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  • 生态宜居+全能配套，对面就是4A三水森林公园，35%高绿化率享天然氧吧，5分钟步行达老牌商圈，10分钟到新动力广场，3公里内三甲医院护航；3分钟上高速、10分钟到三水北站，在建地铁4号线加持，广佛通勤与生活休闲双便捷。

  • 央企精装现房+极致性价比，保利品牌加持品质靠谱，单价6000元/㎡起，97㎡三房总价58万起，首付9万+、月供2000+即可上车，送装修+产权车位，即买即网签交房，20天拿证，无烂尾风险，刚需改善皆适配。

  • 全龄名校闭环+无忧入学，3公里内34所学校环绕，步行300米达省一级博文小学，800米内三水中学及附属初中加持，购房落户即享公立学位无需等落户时间，新建九年一贯制学校2025年已招生，15年教育步行可达，带娃上学超省心。

  • 答

    三水保利学府里确定是 9 栋楼，离三水森林公园才 380 米，步行几Min'就到。自驾 10Min 左右能到万达广场，周边还有博文小学等多所学校，卖点就是楼栋周边生态和教育配套都好，日常遛弯和孩子上学都省心。

    全部3个回答>
  • 答

    生态医疗有保障，住得舒服又安心：生态环境绝了，对面就是 4A 景区三水森林公园，散步遛娃随时能进 “天然氧吧”，社区里绿化率也有 35%，住着很舒服。医疗也靠谱，3 公里内有三水区人民医院等多家医院，日常看病、体检不用跑远路，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    保利学府里楼盘的特色有：宜居环境，含负氧离子的空气让居民呼吸更健康；周边学府众多，为孩子提供全方位的教育资源；人文社区氛围浓厚，注重培养孩子的文化素养；楼盘产品不断升级，打造性价比较高的住宅。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-三水新城-佛山三水云东海云东海大道5号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 欧村(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    105m
  • 三中初中部(619路)
    309m
  • 孔圣园(本焕寺)(619路)
    608m
  • 新三中(工业中专)(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路)
    617m
  • 口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    892m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    1066m
  • 博物馆(271路;619路)
    1167m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    1340m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    1528m
  • 布心村(271路;619路)
    1536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6800元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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