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更新于 2026-05-16 15:22:41

保利学府里

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在售 住宅 配套成熟 人车分流 低总价
6800

元/m²

参考均价
65

万起/套

咨询首付
97-116

3-4室

价格有效期:2026.05.01-2026.05.31

开盘 2025-11-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海云东海大道5号
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第4名,超过三水91%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利现房,零烂尾风险,即买即住 世界500强央企保利开发,一期实景现房、二期准现楼,工程质量可实地查验,彻底规避交付风险。70年住宅产权、可落户通燃气,保利一级资质物业(2.28元/㎡/月),24H管家式服务。省一级名校环伺,10Min全龄目送式教育 300米欢乐云东海幼儿园、400米三水中学附属初中、600米省一级三水中学,1.5公里博文小学,3公里12所幼儿园+6所中小学,从幼儿园到高中一站式优教,家长省心、孩子省时。三区交汇核心,5Min上高速,35Min通广佛 占位云东海、三水新城、西南老城黄金三角。5Min接驳广三高速,35Min达千灯湖、40Min到广州白云。10Min达广佛肇城轨三水北站,近地铁4号线三水医院站,多维路网畅行湾区。6字头单价,低总价低首付,广佛性价比之王 精装单价6000元/㎡起,97㎡三房总价58万起、首付8.7万起,116㎡四房75万起。月供仅2000+,门槛极低、压力极小,刚需/改善/投资皆宜。森林公园为邻,35%绿化率,低密宜居 一路之隔3366亩三水森林公园(4A),推窗见绿、鲜氧环绕。社区容积率低至2.2、绿化率35%,楼间距最宽80米,人车分流,静谧安全、居住舒适。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 生态宜居+全能配套,对面就是4A三水森林公园,35%高绿化率享天然氧吧,5分钟步行达老牌商圈,10分钟到新动力广场,3公里内三甲医院护航;3分钟上高速、10分钟到三水北站,在建地铁4号线加持,广佛通勤与生活休闲双便捷。

  • 央企精装现房+极致性价比,保利品牌加持品质靠谱,单价6000元/㎡起,97㎡三房总价58万起,首付9万+、月供2000+即可上车,送装修+产权车位,即买即网签交房,20天拿证,无烂尾风险,刚需改善皆适配。

  • 全龄名校闭环+无忧入学,3公里内34所学校环绕,步行300米达省一级博文小学,800米内三水中学及附属初中加持,购房落户即享公立学位无需等落户时间,新建九年一贯制学校2025年已招生,15年教育步行可达,带娃上学超省心。

  • 三水保利学府里确定是 9 栋楼,离三水森林公园才 380 米,步行几Min'就到。自驾 10Min 左右能到万达广场,周边还有博文小学等多所学校,卖点就是楼栋周边生态和教育配套都好,日常遛弯和孩子上学都省心。

    全部3个回答>
  • 生态医疗有保障,住得舒服又安心:生态环境绝了,对面就是 4A 景区三水森林公园,散步遛娃随时能进 “天然氧吧”,社区里绿化率也有 35%,住着很舒服。医疗也靠谱,3 公里内有三水区人民医院等多家医院,日常看病、体检不用跑远路,家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 保利学府里楼盘的特色有:宜居环境,含负氧离子的空气让居民呼吸更健康;周边学府众多,为孩子提供全方位的教育资源;人文社区氛围浓厚,注重培养孩子的文化素养;楼盘产品不断升级,打造性价比较高的住宅。

    全部3个回答>
位置:三水-三水新城-佛山三水云东海云东海大道5号
  • 欧村(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    105m
  • 三中初中部(619路)
    309m
  • 孔圣园(本焕寺)(619路)
    608m
  • 新三中(工业中专)(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路)
    617m
  • 口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    892m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    1066m
  • 博物馆(271路;619路)
    1167m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    1340m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    1528m
  • 布心村(271路;619路)
    1536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6800元/㎡

环比上月持平

区域均价 9727元/㎡

环比上月持平

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