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更新于 2026-09-15 15:32:54

保利学府里

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在售 住宅 配套成熟 人车分流 低总价
6399

元/m²

参考均价
62

万起/套

咨询首付
97-116

3-4室

价格有效期:2026.08.31-2026.09.30

开盘 2025-11-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海云东海大道5号
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第10名,超过三水77%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企保利开发,一期现房、二期政府监管准现,置业风险低 绿档央企保利打造,资金全程监管,一期已全面交付,园林、公区、采光、墙体实景可实地核验,所见即所得,网签直接办证收楼;二期全部封顶、房款纳入保交楼监管账户,杜绝停工、烂尾、减配延期隐患;毛坯交付,业主自由定制装修风格,无精装溢价,刚需置业安全感拉满。 全龄名校环绕,项目定名“学府里”,教育配套为核心王牌 500米直达三水中学(初高中),700米省一级博文小学,社区规划配套幼儿园,3km内华大星晖高中、云东海九年一贯制公办学校,形成幼-小-初-高15年完整公办教育闭环;70年住宅可落户就近划片,目送式上学大幅减少接送奔波,学区长期支撑自住与二手流通溢价。 西临4A级三水森林公园,内外双重生态康养住区 小区西侧仅380米直达三水森林公园,步行可达登山步道、湖泊绿地;社区内部35%高绿化打造东方中央园林,配露天泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年休憩庭院;推窗大面积绿植景观,天然负氧离子氧吧,主城稀缺近大型森林公园刚需住区,生态资源不可复制。多维广佛立体路网,高速+规划地铁+城轨,半小时通达广佛 出门500米二广高速出入口,30Min千灯湖、40Min广州白云;距规划佛山4号线三水人民医院站约1公里,远期通车直达禅城、南海;家门口多条公交接驳三水北站广佛肇城轨、三水广场,自驾+公交+城际+远期地铁四维通勤路网,适配广佛跨城上班族。 方正高拓展全周期户型,刚需到改善全覆盖,零浪费空间 全盘两梯四户纯南向楼栋,动静分区、厨卫全明;97㎡做2+1三房,双卫干湿分离;116㎡南北双阳台通透四房,多飘窗、设备平台不计产权拓展;二期130-145㎡阔境大四房,6.5米宽景阳台,适配单身、三口、二胎、三代同堂全家庭结构,毛坯可灵活改造储物、茶室空间。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 生态宜居+全能配套,对面就是4A三水森林公园,35%高绿化率享天然氧吧,5分钟步行达老牌商圈,10分钟到新动力广场,3公里内三甲医院护航;3分钟上高速、10分钟到三水北站,在建地铁4号线加持,广佛通勤与生活休闲双便捷。

  • 央企精装现房+极致性价比,保利品牌加持品质靠谱,单价6000元/㎡起,97㎡三房总价58万起,首付9万+、月供2000+即可上车,送装修+产权车位,即买即网签交房,20天拿证,无烂尾风险,刚需改善皆适配。

  • 全龄名校闭环+无忧入学,3公里内34所学校环绕,步行300米达省一级博文小学,800米内三水中学及附属初中加持,购房落户即享公立学位无需等落户时间,新建九年一贯制学校2025年已招生,15年教育步行可达,带娃上学超省心。

  • 保利学府里,容积率3,绿化率35%,项目建面52084.2㎡,主打配套成熟,人车分流,低总价,可致电售楼处4007638577,054873咨询,别名保利淼景苑,位于三水,地址佛山三水云东海云东海大道5号,均价约6399元/平,70年产权,毛坯,开发商保利华南实业有限公司,在售,配套成熟,人车分流,低总价,户型3-4室,户型建面约97-116㎡,2025-11-01开盘,预计2026-12-31交房,保利学府里更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,054873详询,保利学府里周边配套与交通可参考实际建成情况,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,保利学府里物业与交房标准以售楼处答复为准,保利学府里户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准。

    全部3个回答>
  • 保利学府里售楼处电话现已确认:4007638577,054873。地址佛山三水云东海云东海大道5号,绿化率35%,毛坯,在售,项目总建面约5.2万㎡,2025-11-01开盘,预计2026-12-31交房,配套成熟,人车分流,低总价,保利学府里周边配套与交通以售楼处最新公示为准,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。

    全部3个回答>
  • 毛坯均价 6399-6800 元 /㎡,97㎡三房约 66 万、116㎡四房 79 万起,低首付方案首付 3 万可包契税维修基金,月供两千出头,上车压力极低。主力 97-145㎡三至五房,2 梯 4 户高层布局,户型方正、主卧带套房、大阳台采光通透,刚需、二孩、轻度改善家庭都适配,毛坯可自由定制装修风格。

    全部3个回答>
位置:三水-三水新城-佛山三水云东海云东海大道5号
  • 欧村(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    105m
  • 三中初中部(619路)
    309m
  • 孔圣园(本焕寺)(619路)
    608m
  • 新三中(工业中专)(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路)
    617m
  • 口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    892m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    1066m
  • 博物馆(271路;619路)
    1167m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    1340m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    1528m
  • 布心村(271路;619路)
    1536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6399元/㎡

环比上月持平

区域均价 9907元/㎡

环比上月+3.70%

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