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更新于 2026-11-01 18:16:17

保利学府里

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在售 住宅 配套成熟 人车分流 低总价
7200

元/m²

参考均价 ⓘ
69

万起/套

咨询首付
97-116

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.17-2026.11.16

开盘 2025-11-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海云东海大道5号
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
三水好评榜第5名,超过三水90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企保利开发,一期现房、二期政府监管准现,置业风险低 绿档央企保利打造,资金全程监管,一期已全面交付,园林、公区、采光、墙体实景可实地核验,所见即所得,网签直接办证收楼;二期全部封顶、房款纳入保交楼监管账户,杜绝停工、烂尾、减配延期隐患;毛坯交付,业主自由定制装修风格,无精装溢价,刚需置业安全感拉满。 全龄名校环绕,项目定名“学府里”,教育配套为核心王牌 500米直达三水中学(初高中),700米省一级博文小学,社区规划配套幼儿园,3km内华大星晖高中、云东海九年一贯制公办学校,形成幼-小-初-高15年完整公办教育闭环;70年住宅可落户就近划片,目送式上学大幅减少接送奔波,学区长期支撑自住与二手流通溢价。 西临4A级三水森林公园,内外双重生态康养住区 小区西侧仅380米直达三水森林公园,步行可达登山步道、湖泊绿地;社区内部35%高绿化打造东方中央园林,配露天泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年休憩庭院;推窗大面积绿植景观,天然负氧离子氧吧,主城稀缺近大型森林公园刚需住区,生态资源不可复制。多维广佛立体路网,高速+规划地铁+城轨,半小时通达广佛 出门500米二广高速出入口,30Min千灯湖、40Min广州白云;距规划佛山4号线三水人民医院站约1公里,远期通车直达禅城、南海;家门口多条公交接驳三水北站广佛肇城轨、三水广场,自驾+公交+城际+远期地铁四维通勤路网,适配广佛跨城上班族。 方正高拓展全周期户型,刚需到改善全覆盖,零浪费空间 全盘两梯四户纯南向楼栋,动静分区、厨卫全明;97㎡做2+1三房,双卫干湿分离;116㎡南北双阳台通透四房,多飘窗、设备平台不计产权拓展;二期130-145㎡阔境大四房,6.5米宽景阳台,适配单身、三口、二胎、三代同堂全家庭结构,毛坯可灵活改造储物、茶室空间。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 生态宜居+全能配套,对面就是4A三水森林公园,35%高绿化率享天然氧吧,5分钟步行达老牌商圈,10分钟到新动力广场,3公里内三甲医院护航;3分钟上高速、10分钟到三水北站,在建地铁4号线加持,广佛通勤与生活休闲双便捷。

  • 央企精装现房+极致性价比,保利品牌加持品质靠谱,单价6000元/㎡起,97㎡三房总价58万起,首付9万+、月供2000+即可上车,送装修+产权车位,即买即网签交房,20天拿证,无烂尾风险,刚需改善皆适配。

  • 全龄名校闭环+无忧入学,3公里内34所学校环绕,步行300米达省一级博文小学,800米内三水中学及附属初中加持,购房落户即享公立学位无需等落户时间,新建九年一贯制学校2025年已招生,15年教育步行可达,带娃上学超省心。

  • 答

    保利学府里的规划概况,可直拨楼盘销售中心电话4007638577转054873,2025年11月开盘,绿化率35%。开发商是保利华南实业有限公司,也叫保利淼景苑,优惠力度可问,房源折扣会变动,以案场公示为准,保利学府里位于佛山市三水区云东海街道云东海大道5号,地处三水核心区域,预计2026年12月交房,毛坯交付,70年产权。

    全部2个回答>
  • 答

    保利学府里咨询保利学府里物业服务与交付口径以售楼处答复为准,该项目可售房源与折扣情况可到案场现场核实,低总价,配套成熟。

    全部3个回答>
  • 答

    咨询保利学府里售楼,咨询电话4007638577,054873,以售楼处现场公示为准,具体以现场为准,看房前提前。

    全部3个回答>
位置:三水-三水新城-佛山三水云东海云东海大道5号
  • 欧村(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    105m
  • 三中初中部(619路)
    309m
  • 孔圣园(本焕寺)(619路)
    608m
  • 新三中(工业中专)(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路)
    617m
  • 口岸车检场(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    892m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    1066m
  • 博物馆(271路;619路)
    1167m
  • 汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)
    1340m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    1528m
  • 布心村(271路;619路)
    1536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7200元/㎡

环比上月持平

区域均价 10288元/㎡

环比上月持平

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