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更新于 2026-01-24 11:03:20

鸿伟玖珑楼

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在售 商业 品牌地产 宜居生态 公交直达
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
29

万起/套

咨询首付
37

㎡

2室

价格有效期：2026.01.06-2026.01.31

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开盘 2021-12-21 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 南海广佛公路鸿伟玖珑楼
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 国企背景开发商打造，全实景现楼交付，即买即住即办证，可实地考察空间格局与装修条件，彻底规避期房风险，投资自住更安心。 30-57㎡百变复式公寓，4.5米层高买一层用两层，实用率超120%，40㎡可改造为3房，适配自住、办公、民宿、楼上铺等多元业态。 广佛通勤黄金枢纽，步行15分钟达佛山3号线联和站，7站直达广州滘口；自驾1分钟上沈海高速，20分钟覆盖广州芳村核心，双城通勤无缝切换。 11月专属购房权益：总价25万起，首付10万起享分期政策，认购享额外98折，成交砸金蛋赢家电礼包，不限购不限贷，低门槛抢占广佛资产。 千万级人流支撑，周边环绕中南农产品交易市场、粤丰汽配城等千亩级专业市场，同地段月租达25-30元/㎡，投资回报率超5%。 省一级教育资源环绕，3km内覆盖石门中学（省一级）、大镇小学（市一级）等9所名校，社区规划配建幼儿园，全龄教育需求满足。 10分钟生活圈醇熟配套，步行5分钟达谢边广佛商贸广场，自驾10分钟可达万达广场、金铂天地，日常购物休闲举步即达。 双医疗资源护航，车程5分钟达二甲佛山南海德润综合医院，10分钟覆盖三甲南方医科大学南海医院，健康保障便捷高效。
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  • 楼盘点评
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年呈 “自驾畅达 + 轨交组网” 格局，踞佛山大道与广佛路交汇处，自驾 1 分 钟即接入沈海高速，5 分 钟驶入桂丹路主轴，15 分 钟直达千灯湖 CBD，20 分 钟覆盖广州芳村。步行 3 分 钟到谢边公交站，佛 205、219 路等 12 条线路 10 分 钟一班，10 分 钟直达佛山西站枢纽。步行 15 分 钟抵地铁 3 号线联和站，3 站 15 分 钟到祖庙；规划中广州 28 号线谢边站距项目 800 米，未来 7 站 25 分 钟抵琶洲，跨城通勤效率再升级。

  • 教育资源密集且优质，3 公里内聚集 9 所学校。社区配建幼儿园（规划中），步行 10 分 钟可达联星幼儿园；户籍生对口市一级大镇小学，驾车 5 分 钟即到。省一级石门中学距项目 2 公里，驾车 8 分 钟可达，中考重点率区域领先。2 公里内还有南海双语实验学校等 6 所院校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，2025 年招生名额充足。

  • 全系现楼可实地验房，4.5 米层高实现 “买一层用两层”，实用率超 120%。30-38㎡小户型紧凑灵动，可隔出卧室与独立办公区，适配单身刚需或创业工作室；40-57㎡户型拓展性更强，40㎡可打造百变三房，部分带全景飘窗与独立厨卫。毛坯交付支持个性化装修，但独栋楼栋低楼层视野略受前排商业建筑遮挡，选房可优先中高楼层。

  • 答

    社区步行 10 分 钟就能到南海双语实验学校（省一级），目送孩子上学超方便 3 公里范围内扎堆 9 所名校，包括大镇小学（市一级）、石门中学（省一级）等，从幼儿园到高中全龄优质教育链直接配齐 周边还有石门实验小学、黄岐中学等知名学校，孩子未来升学有保障，课外辅导费都能省一大笔

    全部3个回答>
  • 答

    周边 3 大千亿级旧改：万科罗村联星旧改、大沥谢边石桥头村旧改、禅城城北片区旧改，拍地价已破 12000 元 /㎡，区域价值蹭蹭涨！ 坐拥批发大商圈，百万人流，商机澎湃，供不应求，租金稳定，投资回报率高！ 周边产业密集，老板和白领租房买房需求旺盛，房价想跌都难！ 大沥东秀商住地块（投资 80 亿）已启动，区域面貌将焕然一新，未来升值潜力无限！

    全部3个回答>
  • 答

    项目出门 1 分 钟就能上沈海高速，5 分 钟飙到广州滘口，10 分 钟直达千灯湖金融高新区，周末去广州天河逛街也只要 25 分 钟。门口就是公交站，沥 01、沥 07 路等 10 + 条线路覆盖，20 分 钟一班车，老人小孩坐公交去大沥镇中心、南海双语实验学校都不用愁。最绝的是，规划中的广州 28 号线谢边站距项目仅 800 米，未来坐地铁 15 分 钟就能到广州南站，交通潜力直接拉满。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南海-大沥-南海广佛公路鸿伟玖珑楼
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 机场路口(100路;116路;248路;259路;280路;佛236路;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线;佛山城巴禅城-迳口线;桂31路;沥09路)
    43m
  • 富安花园(100路;116路;219路;桂31路)
    226m
  • 谢边村(沥03路)
    391m
  • 乐城公园(南高31路;南高31路丰岗村定班;南高31路芦塘旧村定班)
    392m
  • 佛山警校(沥03路)
    431m
  • 广佛谢边路口(沥03路)
    544m
  • 谢边工业一区(沥03路)
    590m
  • 横滘村(沥03路;沥09路)
    646m
  • 谢边(219路;248路;259路;280路;佛236路;佛251路;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)
    692m
  • 武警支队(100路;116路;219路;桂31路;南高31路;南高31路丰岗村定班;南高31路芦塘旧村定班)
    725m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月+6.7%

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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