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更新于 2026-01-17 13:56:51

金地招商臻玥府

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
8699

元/m²

参考均价 ⓘ
75

万起/套

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87-107

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2024-11-22 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- 佛山顺德容桂四基社区顺丝直街30号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）15%低首付11.1万起+8500元/㎡起，双央企现房安心置业2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：86㎡三房两厅两卫单价8500-9500元/㎡，总价73.1-81.7万元，首付10.97-12.26万元；87㎡三房两厅两卫单价8500-10000元/㎡，总价73.95-87万元，首付11.09-13.05万元；89㎡三房两厅两卫单价8800-10500元/㎡，总价78.32-93.45万元，首付11.75-14.02万元；94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；107㎡四房两厅两卫单价9800-11000元/㎡，总价104.86-117.7万元，首付15.73-17.66万元；113㎡四房两厅两卫均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.43-27.12万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；142㎡四房两厅两卫单价16500元/㎡起，总价227.2-241.4万元，首付34.08-36.21万元。核心优势在于“双央企联合+现房交付”双重保障——开发商为金地、招商两大全国仅6家从未踩线的全绿档房企，双强联合确保施工品质与交付保障，彻底规避期房烂尾风险；项目2023年已全面竣工，当前均为现房销售，可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，实现“所见即所得”。叠加项目年终特惠福利，当前购房享团购98折、赠送2年物业费及家电礼包，部分86㎡房源首付低至11万起，极大降低置业压力，性价比拉满。（二）30Min广佛通勤网+双地铁规划，出行便捷高效交通出行坐拥“三纵三横两高速+双轨交”立体交通网络，自驾出行高效：三横（容奇大道、桂洲大道、红旗中路）三纵（伦桂路、105国道、碧桂路）路网密布，无缝接驳广佛江珠高速、广珠西线高速，30Min可达大良核心区、广州番禺，20Min抵达陈村北滘，轻松融入广佛核心生活圈。公共交通覆盖完善：周边1km内有24个公交站，距离最近的文塔公园站仅264m，多条公交线路直达容桂各核心区域；临近广珠轻轨容桂站，5站即可抵达广州南站，轻松实现跨城通勤。轨道潜力巨大：周边规划有佛山地铁11号线与13号线，其中11号线容奇渡口站距离项目约1.5km，预计2026年开通，未来将无缝对接广州地铁网络，进一步缩短广佛通勤时间。（三）全龄优质教育+2km成熟商圈，配套触手可及教育资源优质密集，实现“目送式上学”：项目184m内有星海幼儿园，315m内有市一级幸福陈占梅小学，2km范围内汇聚3所幼儿园、6所小学、3所中学，包括省一级百年名校容山中学、九年一贯制容桂实验学校等，构建完善的“0-18岁全龄教育链”，彻底解决家长择校焦虑。商业配套成熟繁华：2km内坐拥天佑城、海骏达广场、渔人码头三大核心商圈，天佑城汇聚众多品牌店铺与美食餐厅，海骏达广场集休闲娱乐餐饮于一体，渔人码头文艺气息浓厚，满足日常购物、亲子娱乐、朋友聚会等多元需求；7km范围内还覆盖史努比主题乐园、嘉信商圈等，生活便利度拉满。医疗保障有力：周边3km内有暨南大学附属顺德医院、新容奇医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。（四）2.0低密住区+8万㎡公园环绕，宜居属性凸显生态环境优越，打造“公园里的家”：项目紧邻80000㎡的顺丝山公园，步行1公里可达外德胜河风景带，周边还有花溪公园、福安公园等多个核心公园，日常休闲健身场景多元。社区内部品质出众：A区容积率仅2.0，B区容积率2.5，整体容积率2.42，绿化率高达30%，在寸土寸金的城芯区域实属罕见的低密社区；采用点式围合布局打造中央中轴园景，规划有自然会客厅、2000方阳光草坪、200米氧气跑道、全龄段健身运动空间和四大主题架空层泛大堂等八大核心景观配套，适配各年龄段业主休闲需求。社区采用人车分流设计，配备892个停车位，车位配比约1:1.04，充足无忧；引入招商局积余一级资质物业，物业费2.7元/㎡·月，24小时安防与日常维护专业可靠。
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  • 多维交通+全龄全能配套，近广珠城轨容桂站5站达广州南站，规划地铁11/13号线加持，三横三纵路网30分钟畅达广佛；3公里内101所幼儿园+17所中小学（含省一级容山中学），双三甲医院+三大商圈+8万㎡公园环伺，生活通勤双优。

  • 高得房率神户型+低门槛精装，87-107㎡三至四房主打89㎡四开间朝南神户型，得房率高达93.5%，3.7米客厅开间+餐客一体贯通阳台；单价8699元/㎡起、首付3万起，全屋精装含玄关柜、厨房凉霸，小面积享大空间。

  • 双绿档央企+准现房零风险，金地与招商双强联合（均为全国仅6家未踩线房企），准现房实景可鉴2025年底交付，彻底规避期房风险；搭配招商积余一级物业，24小时安保与园林维护，央企资金实力+实景品质，置业更安心。

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    金地招商臻玥府住宅共 10 栋，2 梯 4 户为主，主打 87-107㎡二至三房，招商积余物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德容桂顺丝路 25 号，邻幸福陈占梅小学、幸福综合市场，步行可达 CIC 创意产业园，生活便利。

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  • 答

    商业生态双在线，生活有滋有味：商业超成熟，自带 1500㎡社区底商，下楼就能买日用品。2 公里内有天佑城、海骏达广场、渔人码头三大商圈，吃喝玩乐一站式搞定。生态更绝，紧邻 8 万㎡顺丝山公园，周边还有多个公园和德胜河风景带，小区本身也是低密度社区，推窗见绿，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。

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  • 答

    自驾路网便捷：楼盘周边有三横三纵两高速的交通网络，三横是容奇大道、桂洲大道、红旗中路，三纵是伦桂路、105 国道、碧桂路，自驾 30Min 能到佛山新城，40Min 能到番禺万博，1 小时能覆盖珠江新城、珠海等城市，开车出行十分方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-容桂-佛山顺德容桂四基社区顺丝直街30号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 文塔公园(317路;326路;929路;988路;989路)
    140m
  • 翠湖山庄(325路)
    339m
  • 鹿茵豪苑(317路;326路;929路;989路)
    418m
  • 康富花园(308路;322路;323路;325路;327A路;327路;377路;377路区间线;921路;928路)
    493m
  • 天佑城(乐购)(80路;308路;321路;323路;327A路;327路;327路班车;329路;392路;920路;921路;928路;929路;K335路)
    540m
  • 胡锦超职业中学(321支线)
    606m
  • 天佑城(桂洲大道中)(80路;317路;321路;321支线;322路;325路;326路;328路;329路;377路;377路区间线;392路;920路;988路;989路;K335路)
    683m
  • 鹿茵酒店(323路;324路;326路;327A路;327路;922路;K335路)
    731m
  • 劳动服务中心(325路)
    829m
  • 上佳市(上佳市市场路口)(317路;922路;K335路;佛山城巴三水-容桂线;广州南站-顺德容桂线;广州南站-顺德容桂线短线)
    878m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8699元/㎡

环比上月+0.1%

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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