建发灯湖缦云问答

买建发灯湖缦云的房子，首先要去南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 055111进行电话咨询。然后详细了解建发灯湖缦云项目各个信息后再办理购买手续。

建发灯湖缦云很是由知名开发商广州市兆旭房地产开发有限公司开发，委托专业建筑设计公司正在施工设计的楼盘。目前工程进度为正在施工。建发灯湖缦云价格45000元/平米，有优质销售代理贝壳代理，资质证书齐全，可以放心购买。

佛山建发灯湖缦云产权如果到期就需要去续期。建发灯湖缦云的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

建发灯湖缦云位于南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段，关于建发灯湖缦云的租房信息可以过去咨询。另外建发灯湖缦云的销售代理是贝壳代理，售楼处地址在广东省佛山市南海区。也可以去建发灯湖缦云售楼处咨询租房信息。

建发灯湖缦云的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建发灯湖缦云项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建发灯湖缦云建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建发灯湖缦云建筑面积加倍计算。

建发灯湖缦云的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发灯湖缦云多层的公摊为5%-10%，建发灯湖缦云小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发灯湖缦云高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发灯湖缦云房子的情况来算一下。

建发灯湖缦云位于南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

建发灯湖缦云现在均价约为45000元/平米，开发商是广州市兆旭房地产开发有限公司，位于南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段。建发灯湖缦云位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

建发灯湖缦云房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建发灯湖缦云房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建发灯湖缦云房地产权证，建发灯湖缦云买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建发灯湖缦云房子还是不属于买房者所有。

购买建发灯湖缦云的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建发灯湖缦云的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建发灯湖缦云房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建发灯湖缦云卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建发灯湖缦云房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建发灯湖缦云房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建发灯湖缦云购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建发灯湖缦云建筑面积来算的。建发灯湖缦云商品住房在销售时，购房者与建发灯湖缦云售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发灯湖缦云购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建发灯湖缦云二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建发灯湖缦云房屋所有权证原件；4．网上签约的建发灯湖缦云买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建发灯湖缦云交易结算资金托管凭证原件；6建发灯湖缦云契税完税或减免税凭证原件；7．建发灯湖缦云房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建发灯湖缦云位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建发灯湖缦云本身设计遵照“以人为本”的理念，让建发灯湖缦云更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建发灯湖缦云不容易贬值。

建发灯湖缦云的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。建发灯湖缦云的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让建发灯湖缦云设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

建发灯湖缦云无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，建发灯湖缦云的绿化率达26.0，容积率为2.5，总体而言，建发灯湖缦云是个非常适宜居住的小区。

建发灯湖缦云的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前建发灯湖缦云的房价是45000元/平米，地理位置在南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段，同时也规划了495户，如果手上经济不错的话，可以入手。

买房都是越早买越好，而建发灯湖缦云目前的房价是45000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上建发灯湖缦云地处于南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

建发灯湖缦云的楼盘朝向为东南、南、西南，有利于采光和通风，目前在售主力户型为暂无资料，这个户型很受人们的喜欢，最重要还是买到适合自己的的户型，建发灯湖缦云的现在的价格是45000元/平米，总户数有495户，房源有限，欲购从速。

建发灯湖缦云位置在南海佛山市南海区大沥镇佛山水道以北、河西社区黎边地段，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前建发灯湖缦云的价位在45000元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来建发灯湖缦云升值潜力，不可小视。

建发灯湖缦云占地面积有43636.15平米，建筑面积为147000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达26.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。