高峰均价近万，如今二手单价 4500-5000 元 /㎡，价格大幅回调入手成本压低，租金回报稳定；但项目是40 年商业公寓，硬伤明显：不能落户、无公立学区资格，水电燃气商用标准更贵，物业费 3 元 /㎡高于住宅，容积率 3.5、绿化率仅 25%，梯户比 3 梯 27 户居住拥挤，无法通天然气明火做饭。只推荐纯投资收租人群，刚需家庭、想落户读书、长期居家自住完全不建议选择。
全部3个回答 >佛山迈豪公馆建筑质量好不好？
181****7119 | 2026-09-28 12:59:41
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166****6359 迈豪公馆是佛山三水板块的热门楼盘，由佛山市金尚房地产开发有限公司开发，核心区位，尽享双城利好迈豪公馆坐落于三水西南广海大道西28号，处于西南城区与北江新区的交界核心地带。西南城区作为三水传统的政治、经济、文化中心，拥有深厚的城市底蕴与成熟的生活配套，迈豪公馆所处的三水，是粤港澳大湾区的重要节点城市，正积极融入大湾区发展格局，在交通、产业、城市建设等方面迎来众多发展机遇。项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处户型1室，户型建面约43㎡，均价约9500元/平，品牌地产，配套成熟，2021-09-09开盘，2023-03-25交房，位于三水，地址佛山三水西南广海大道西28号，毛坯，精装修，40年产权，开发商佛山市金尚房地产开发有限公司，容积率3.5，绿化率25%。项目总建面约7.8万㎡，别名三水迈豪公馆，该项目商圈资源与轨交出行以实际开通运营为准，该项目周边医疗设施与绿地以规划公示为准，品牌地产，配套成熟，毛坯，精装修。 2026-09-29 11:56:27
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151****2181 从已披露资料说，迈豪公馆的户型与配套搭配比较均衡，想了解最新房源问最准，毛坯，精装修交付，核心区位，尽享双城利好迈豪公馆坐落于三水西南广海大道西28号，处于西南城区与北江新区的交界核心地带，品牌地产，配套成熟，毛坯，精装修，社区绿化与停车配比可到现场实地感受，户型与报价可拨打售楼处电话咨询。 2026-09-28 22:13:47
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151****8854 迈豪公馆的电话4007638577转054813，这个项目剩余房源与当期优惠以售楼处最新公示为准，这个盘在售房源与最新折扣以现场公示信息为准，项目本身周边设施与交通以案场公示为准。 2026-09-28 20:11:43
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迈豪公馆售楼处电话现已开通：4007638577,054813，月供与利率方案可依据个人条件测算，迈豪公馆交房时间与工程进度以正式合同为准。
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三水迈豪公馆就 1 栋 15 层的楼，主打 40 年产权的商业产品。它是带装修的现楼，买了不用等装修就能安排使用，主推的户型是 38 - 59㎡的小面积单位，不管是想用来办公还是简单自住，小面积户型都很灵活。
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了解迈豪公馆项目，可拨打线上售楼处电话4007638577转054813，户型1室，户型建面约43㎡，均价约9500元/平，商业配套除项目自身商业中心和紧邻的新动力广场外，周边还有三水广场、恒福广场等成熟商圈。三水广场汇聚众多品牌商家，涵盖服装、餐饮、娱乐等多种业态；恒福广场也提供丰富的消费选择，满足业主多样化购物、休闲、娱乐需求。众多商圈环绕，让业主随时随地享受都市繁华生活，轻松满足日常生活各类消费场景。教育配套周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学。距离较近的布心小学，教学设施完善，师资力量雄厚，为孩子提供优质基础教育。区域内还有其他优质学校，形成从学前教育到中学教育的完整教育体系，浓厚的教育氛围，方便家长接送孩子，为孩子成长提供良好的教育环境。
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迈豪公馆贵宾直线4007638577,054813，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情。
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