基本信息
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楼盘名称：
圣德嘉园
楼盘别名：
南庄圣德嘉园
物业类型：
商业
产权年限：
商业40年
参考单价：
6800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-09-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南庄镇南庄二马路102号
售楼处地址：
佛山市禅城区南庄镇南庄二马路102号
建筑规划
交房时间：
2019-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
595户
占地面积：
19403㎡
建筑面积：
85179㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(5)
开发公司：
佛山市圣德利房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
佛山市南海区富域物业管理有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
地上车位数145；地下车位数450
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 圣德嘉园项目位于佛山市禅城区南庄镇吉利大道东侧、杏吉路北侧，由佛山市圣德利房地产有限公司开发，按照南庄镇总体规划，以陶瓷产业为主要出发点，着眼于居住区的总体和谐关系，结合城市的地理位置，建造一个新型的居住小区，来迎合现代人生活发展的需要。 项目位于南庄镇繁华区域，紧邻城市交通主干道，南接杏吉路，西临南庄二马路，北街南庄大道，佛山一环、佛开高速、广明高速、佛山地铁2号线贯穿其中，交通便捷，地理条件优越。项目周边的生活配套设施完善，南庄中心、吉利购物广场、南庄医院、华夏陶瓷城等生活配套仅需几路程。 在毗邻南庄二马路一侧设有共四层商业裙楼，裙楼部分将规划成集餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体；裙楼上面另外设有两座28层高层塔楼，配套为新型商业服务用房；项目南侧设有一座14层小高层商业服务用房；项目地块东侧规划设计商业裙楼和两栋18层的高层住宅及园林绿化配套基础设施等。主体建筑为框架剪力墙结构；外墙由多段式不同色彩的高档瓷砖装饰。建筑产品南北朝向，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。小区绿化率30%，由草地、灌木、常绿乔木组成，形成低中高三层次绿化，达到春夏秋冬不同季节有绿色、有花香的效果。小区安全防卫智能化：配备楼宇可视对讲系统，IC卡门禁系统，红外线电子监控系统，聘请专业、有资质的物业管理公司（佛山市南海区富域物业管理有限公司），对小区实行统一的管理，按照政府物业管理的相关规定，为业主提供优质的服务。
- 区位介绍 地块位于禅城南庄镇中心区域，主干道吉利大道东侧，吉利购物广场北行 300m。
- 规划设计 户型方正，南北通透，可明火带阳台
- 景观特色 北望吉利水道，楼下为名园公园，附近还有罗南生态园、吉利文化广场等。
- 项目优势 1、【最强规划】强中心：南庄被列入佛山市重点规划发展建设区域，将通过产业、民生、 环境、文化四位一体的“产城人文”特色小镇 2、【租赁火爆】国家级特色建陶小镇，坐拥千亿陶瓷商圈，百万参展人流、从业人员租赁 需3、求【强双劲地铁物业】佛山地铁2号线南庄站及延长线吉利站近在咫尺，30分钟到广州越秀 4、【商业繁华】楼下即是社区商业体、步行街，对面即是南庄最大商场——吉利购物广场 及25万㎡CC ONE大型商业体 5、【名校环绕】15年全龄段无忧教育，近40所省级、市级中小名校均可参与积分申请入读 6、【爆款产品】户型方正，南北通透，可明火带阳台，现楼发售，宜商宜居宜投资 7、【轻松上车】单价仅7字头起，从此告别房奴 8、【升值潜力】限购区域内不限购产品，更享受住宅同等待遇，市芯旺地，注定升值
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