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更新于 2026-01-02 14:43:35

黎明嘉园

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在售 住宅 双地铁 配套成熟 地铁沿线
7800

元/m²

参考均价
73

万起/套

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94-111

3室

价格有效期:2025.12.29-2026.01.28

开盘 2022-11-23 新开盘通知
位置
禅城- 石湾- 禅城黎明一路18号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第9名,超过禅城89%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 项目是禅城城南与佛山新城交汇的双地铁毛坯社区,以双地铁便捷通勤、双板块配套叠加、全龄户型可选、高绿化社区、毛坯灵活装修为核心亮点,适配刚需与改善家庭。 双地铁+快速路网:距广佛线魁奇路站直线约200米,步行约3min可达,15min到2号线石梁站,3min接驳魁奇路、汾江南路,快速通达广佛核心。双板块配套叠加:地处禅城城南与佛山新城交汇,既享老城成熟配套,又承接新城发展红利,生活氛围与发展潜力兼具。全龄户型可选:72-177㎡二至四房,毛坯交付,72㎡纯南两房、94㎡南北通透三房、177㎡阔绰四房,适配不同家庭结构。高绿化社区:绿化率30%,设中央景观、休闲步道、儿童游乐区、健身区与休闲广场,满足全龄休闲需求。毛坯交付优势:毛坯交付可自由装修,满足个性化居住需求,降低装修成本与二次改造麻烦。
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2025-10-17
    进度
  • 2025-10-01
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 高性价比适配广 72-177㎡多户型可选,从两房到四房覆盖刚需与改善。毛坯交付可自主装修,部分户型带超长收纳、全飘窗设计,居住实用性强。价格仅为城南板块一半、祖庙板块三分之一,民水民电可通燃气,自住投资皆适宜。

  • 全维配套成熟 3 公里内覆盖 8 大商业综合体,日常购物娱乐一站式满足。教育资源丰富,含省一级澜石小学、佛山三中等 18 所优质学府,全龄教育链完善。近 2 所三甲医院,128 米可达公园,医疗与生态需求均能满足。

  • 双轨通勤便捷 步行 10 分 钟达地铁魁奇路站,衔接广佛线与 2 号线,30 分 钟直达广州南站。周边三横三纵路网 + 26 个公交站,自驾 15 分 钟可达祖庙商圈,广佛双城生活无缝切换。

  • 值得购买 地段优越:禅城城南 + 佛山新城交汇处,享双板块配套,10 分 钟达新 DNA、世博广场等商圈。 交通便捷:近地铁 2 号线魁奇路站,邻汾江南路等主干道,30 分 钟达广州,广佛通勤高效。 教育医疗:3 公里内省一级澜石小学、佛山三中等 18 所中小学,近市一医院等三甲,全龄教育与健康保障完善。

    全部3个回答>
  • 交通情况:双地铁环绕,公交站点密集,自驾路网通达,广佛通勤高效。轨交方面,步行约 10min 可达广佛线魁奇路站,步行 15min 到佛山地铁 2 号线石梁站,通过广佛线可快速抵达广州核心区域;公交方面,距惠澜路(临时站)仅 166m,1km 内有 26 个公交站点,多条线路可直达祖庙等商圈;自驾方面,紧邻季华路、汾江南路等主干道,10min 接驳佛山新城 CBD,15min 可达祖庙商圈,30min 直达广州荔湾。

    全部3个回答>
  • 周边配套 交通:除双地铁和密集公交外,自驾 3min 可接入魁奇路快速通道,15min 直达季华路 CBD,经广台高速 25min 能畅达广州番禺,路网出行十分顺畅。 商业:社区底商步行 3min 可满足日常采购,步行 10min 可达新 DNA 购物中心,3km 内还有世博广场、佛山悠方天地等 30 个商场,购物娱乐选择丰富。 医疗:医疗资源密集,步行 10min 可达 731m 处的佛山市第三人民医院,步行 12min 能到 786m 远的佛山市第四人民医院,2.4km 处还有三甲佛山市第一人民医院,健康保障充足。 休闲:步行 3min 可达 128m 外的城市公园,1.5km 内有渔村文化公园等多个公园,骑行 10min 还能到东平河滨水景观带,日常休闲场景丰富。

    全部3个回答>
位置:禅城-石湾-禅城黎明一路18号
  • 黎涌(139路;G14路;九江快线)
    188m
  • 黎涌(139路;G14路;九江快线)
    194m
  • 黎涌(139路;G14路;九江快线)
    200m
  • 惠澜路临时站(185B路)
    297m
  • 惠澜路临时站(185B路)
    297m
  • 魁奇路口(139路;G14路;九江快线)
    424m
  • 澜石一路(101路;179路;185A路;185A路环湖小学东门班车)
    446m
  • 魁奇路行政服务大厅西(152路;185B路)
    477m
  • 黎涌下村(103路;118路;171路;184路)
    498m
  • 银苑市场(101路;139路;185A路;185A路环湖小学东门班车;九江快线)
    546m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7800元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月持平

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