交通情况:双地铁环绕,公交站点密集,自驾路网通达,广佛通勤高效。轨交方面,步行约 10min 可达广佛线魁奇路站,步行 15min 到佛山地铁 2 号线石梁站,通过广佛线可快速抵达广州核心区域;公交方面,距惠澜路(临时站)仅 166m,1km 内有 26 个公交站点,多条线路可直达祖庙等商圈;自驾方面,紧邻季华路、汾江南路等主干道,10min 接驳佛山新城 CBD,15min 可达祖庙商圈,30min 直达广州荔湾。
全部3个回答 >佛山禅城黎明嘉园这个楼盘有什么户型在卖?小区环境怎么样?值得购买吗?
184****6156 | 2025-12-26 10:46:30-
181****9035 值得购买 地段优越:禅城城南 + 佛山新城交汇处,享双板块配套,10 分 钟达新 DNA、世博广场等商圈。交通便捷:近地铁 2 号线魁奇路站,邻汾江南路等主干道,30 分 钟达广州,广佛通勤高效。教育医疗:3 公里内省一级澜石小学、佛山三中等 18 所中小学,近市一医院等三甲,全龄教育与健康保障完善。 2025-12-26 10:46:52
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155****2826 小区环境全龄配套:绿化率 30%,设中央景观、休闲步道、儿童游乐区、健身区与休闲广场,满足全龄休闲。居住安全:博闻物业 24 小时巡逻 + 智能安防,人车分流,楼栋布局合理,采光通风佳。生态休闲:近东平河 “一河两岸” 景观带,周边公园环绕,步行可达社区小公园,日常休闲便捷。 2025-12-26 10:46:43
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151****7549 在售户型主推建面约 72-177㎡毛坯二至四房,含 72㎡两房(纯南向,3.5 米超长入户收纳,三分离卫浴,全飘窗)、87㎡/91㎡/94㎡/98㎡三房(87㎡有 3+1 创变空间、U 型厨房、主卧带衣帽间;94㎡南北通透、动静分区;98㎡动静分离、主卧套房)、177㎡四房(客餐厅约 50㎡,8 米面宽,主卧双人洗浴区),适配刚需与改善,毛坯交付可自由装修。 2025-12-26 10:46:38
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138㎡奢阔四房两厅两卫:采用大平层设计,四开间朝南,约 15.8 米极致采光面搭配大面积落地窗,将社区美景与城市繁华景致尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;其余三间卧室空间宽敞,书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计,打造超 48㎡家庭社交空间,无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套完善,临近大型商业综合体、医院,社区内景观优美,绿化丰富,无论是自住还是资产配置都极具价值。
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配套:商业配套优越,10 分 钟生活圈覆盖 DNA 购物中心、世博广场、岭南站、岭南天地、天虹广场等八大商业广场,可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。教育资源丰富,周边 3 公里范围内汇聚澜石小学、城南小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山三中、惠景中学等众多优质学府,构建起全龄段教育体系。医疗资源充沛,佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院、佛山市第一人民医院等三甲、二甲医院为家人健康保驾护航。社区内部还设有儿童游乐区、健身场所等设施,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处禅城成熟居住区与佛山新城发展红利叠加区域,既能承接中心城区完善的商业配套(如岭南站、岭南天地),又能享受佛山新城千亿级投资带来的产业升级机遇,区域价值持续攀升。交通便利性上,双地铁 + 三横三纵路网实现广佛高效通勤,步行 10 分 钟可达魁奇路站,30 分 钟直达广州南站,适合广佛双城生活人群。教育医疗层面,澜石小学、佛山三中及市一医院等优质资源密集布局,为家庭提供一站式生活保障。自住层面,毛坯交付的灵活性与城南板块成熟生活圈的便利性兼具;投资层面,佛山新城产业人口导入与周边租金水平(参考约 25-30 元 /㎡/ 月)提供长线增值潜力,叠加双地铁 TOD 规划,资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 全龄教育” 的刚需家庭,还是看重广佛同城化红利的投资者,黎明嘉园均能以 “双区核芯 + 高性价比” 优势,成为佛山置业的优选。
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开发商是佛山市恒轩房地产开发有限公司(深耕佛山本土房企,虽曾因资金问题导致延期交付,但一期住宅已于 2024 年底全面交付,现楼品质可实地验证)。
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