交通情况：双地铁环绕，公交站点密集，自驾路网通达，广佛通勤高效。轨交方面，步行约 10min 可达广佛线魁奇路站，步行 15min 到佛山地铁 2 号线石梁站，通过广佛线可快速抵达广州核心区域；公交方面，距惠澜路（临时站）仅 166m，1km 内有 26 个公交站点，多条线路可直达祖庙等商圈；自驾方面，紧邻季华路、汾江南路等主干道，10min 接驳佛山新城 CBD，15min 可达祖庙商圈，30min 直达广州荔湾。
全部3个回答 >佛山禅城黎明嘉园这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
184****6156 | 2025-12-26 10:46:30
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181****9035 值得购买 地段优越：禅城城南 + 佛山新城交汇处，享双板块配套，10 分 钟达新 DNA、世博广场等商圈。交通便捷：近地铁 2 号线魁奇路站，邻汾江南路等主干道，30 分 钟达广州，广佛通勤高效。教育医疗：3 公里内省一级澜石小学、佛山三中等 18 所中小学，近市一医院等三甲，全龄教育与健康保障完善。 2025-12-26 10:46:52
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155****2826 小区环境全龄配套：绿化率 30%，设中央景观、休闲步道、儿童游乐区、健身区与休闲广场，满足全龄休闲。居住安全：博闻物业 24 小时巡逻 + 智能安防，人车分流，楼栋布局合理，采光通风佳。生态休闲：近东平河 “一河两岸” 景观带，周边公园环绕，步行可达社区小公园，日常休闲便捷。 2025-12-26 10:46:43
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151****7549 在售户型主推建面约 72-177㎡毛坯二至四房，含 72㎡两房（纯南向，3.5 米超长入户收纳，三分离卫浴，全飘窗）、87㎡/91㎡/94㎡/98㎡三房（87㎡有 3+1 创变空间、U 型厨房、主卧带衣帽间；94㎡南北通透、动静分区；98㎡动静分离、主卧套房）、177㎡四房（客餐厅约 50㎡，8 米面宽，主卧双人洗浴区），适配刚需与改善，毛坯交付可自由装修。 2025-12-26 10:46:38
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138㎡奢阔四房两厅两卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 15.8 米极致采光面搭配大面积落地窗，将社区美景与城市繁华景致尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；其余三间卧室空间宽敞，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计，打造超 48㎡家庭社交空间，无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套完善，临近大型商业综合体、医院，社区内景观优美，绿化丰富，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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配套：商业配套优越，10 分 钟生活圈覆盖 DNA 购物中心、世博广场、岭南站、岭南天地、天虹广场等八大商业广场，可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。教育资源丰富，周边 3 公里范围内汇聚澜石小学、城南小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山三中、惠景中学等众多优质学府，构建起全龄段教育体系。医疗资源充沛，佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院、佛山市第一人民医院等三甲、二甲医院为家人健康保驾护航。社区内部还设有儿童游乐区、健身场所等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处禅城成熟居住区与佛山新城发展红利叠加区域，既能承接中心城区完善的商业配套（如岭南站、岭南天地），又能享受佛山新城千亿级投资带来的产业升级机遇，区域价值持续攀升。交通便利性上，双地铁 + 三横三纵路网实现广佛高效通勤，步行 10 分 钟可达魁奇路站，30 分 钟直达广州南站，适合广佛双城生活人群。教育医疗层面，澜石小学、佛山三中及市一医院等优质资源密集布局，为家庭提供一站式生活保障。自住层面，毛坯交付的灵活性与城南板块成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，佛山新城产业人口导入与周边租金水平（参考约 25-30 元 /㎡/ 月）提供长线增值潜力，叠加双地铁 TOD 规划，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 全龄教育” 的刚需家庭，还是看重广佛同城化红利的投资者，黎明嘉园均能以 “双区核芯 + 高性价比” 优势，成为佛山置业的优选。
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开发商是佛山市恒轩房地产开发有限公司（深耕佛山本土房企，虽曾因资金问题导致延期交付，但一期住宅已于 2024 年底全面交付，现楼品质可实地验证）。
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