北京首套房公积金贷款利率是多少

我们都知道使用公积金买房是比较划算的，因为最直观的一点就是公积金贷款买房的利率比较低。那么，北京首套房公积金贷款利率是多少？北京首套房公积金贷款额度是多少？2023年北京首套房认定标准是什么？

北京首套房公积金贷款利率是多少

北京住房公积金贷款的利率，按国家的相关政策执行，现在的利率是5年以下4%，5年以上4.5%。第一套住房的贷款是按照基准利率来计算的，第二套住房的贷款是按照基准利率上浮10%左右。目前，银行的个人住房商业贷款利率是：1-5年（含5年）的贷款利率4.425‰；五年以上的，利率为4.65%。

北京首套房公积金贷款额度

北京市居民在购买首套房时，可以通过公积金贷款来获得一定的购房资金支持。根据北京市住房公积金管理中心的规定，北京市首套房公积金贷款的额度如下：

贷款额度：最高可贷款总额为房款（不含税）的80%。其中，最高可贷款总额不得超过300万元。

2023年北京首套房认定标准是什么

1、已经贷款买了一套房子，已经还完了商业贷款的房子，也算是北京的第一个房子。

2、先贷款买了一套房子，然后又卖了，虽然没有在房产证上看到房子的信息，但却可以从银行的信用信息中看到贷款的信息，这就是北京的第一套房子。

3、已有全款的住房，可以用贷款购买，算是北京的第一个住房。

4、已全款购买一套住房，后因在住房登记簿上无法查询到住房而再次贷款购买的，属于北京的第一个住房。

5、如果一个人有两套房子，并且已经还清了所有的商业贷款，那么他在再次申请贷款的时候，就算是北京的第一套房子了。

6、个人名下有一套已经偿还了商业贷款的房子，另外一套是用公积金贷款卖掉的房子，如果能拿出卖掉的房子，就算是北京的第一套房子了。

7、一对夫妻，其中一人在婚前有一套房子，但是没有任何贷款的记录，而另外一人在婚前没有任何住房的情况下，在结婚之后，可以申请贷款购买房子，这算是北京的第一个房子。

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