北京公积金贷款额度怎么算，有没有一个固定的计算公式？

公积金是国家给予职工的一项福利性政策，即便不提取或者申请贷款买房，也可以像存钱一样储存在账户中。那么，北京公积金贷款额度怎么算，北京公积金贷款额度，职工住房公积金月缴存额？

北京公积金贷款额度怎么算

北京公积金贷款额度计算公式是根据个人情况来计算的，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

北京公积金贷款额度是根据什么来定的

在具体确定贷款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、贷款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：

1、申请的贷款金额和支付的首付金额应符合北京市住房公积金管理中心关于最低首付比率和最高贷款金额的政策要求；

2、申请的贷款期限应符合北京市住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

3、目前，每年存款可贷款10万元，不足一年计算为一年；

4、以确保贷款人申请人的基本生活费用为前提，按本金和利息等额偿还法计算的月平均还款金额不得超过申请人月收入的60%，目前的基本生活费用为每人每月1624元，基本生活费用将随政策调整而变化，请注意北京住房公积金网的最新文件或公告。

5、如果购买二手房并从养老基金申请个人住房贷款，贷款金额不得超过二手房的最高抵押价值。

贷款申请人登录北京住房公积金网，选择“政务服务”中的“常用计算器”，选择“公积金贷款计算器”，按照自身情况录入或选择具体数值进行试算。该试算结果为参考结果，最终贷款额度应以北京住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。

如何计算职工住房公积金月缴存额

职工住房公积金的月供款基数是指雇员上一年的平均月工资，以2021年为例，2021年雇员月供款额基数是2020年1月1日至12月31日期间的总工资除以12.2021年，加入工作的新员工将从工作的第二个月开始向住房公积金缴款，每月缴款的基础是第二个月薪；2021年，新调动的雇员从向调动单位支付工资之日起向住房公积金缴款，每月缴款基数为调动当月的工资

职工2020年在缴存单位工作时间不足一年的，缴存基数为2020年工资总额除以实际工作月数。

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