京能西贤府楼盘评测报告
楼盘

京能西贤府

在售

83000 元/平

丰台 大瓦窑

户型4-4室|建面125-173㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.8

配套价值

8.5

区域价值

8.3

— 01 项目亮点 —

紧邻地铁14号线大瓦窑站,6站直达丽泽金融商务区

全屋智能家居系统,可联动多种智能家居产品

社区下沉庭院,地上地下双会所

开创性地采用无边框全景玻璃幕墙

周边环绕超过9000亩的绿色生态空间

— 02 区域价值 —

丰台大瓦窑

项目地处北京丰台区,属于北京城六区的主城板块,东侧临近西四环,坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。从地段方面,大瓦窑基本还是属于西城、海淀等区域的外溢以及丰台地缘性的改善客户为主,产业主要是依托金融街、丽泽、总部基地等产业强区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
地理位置非常好,东邻丰台核心产业区、西邻生态高地园博园,地处西贵“三角”区域,有着非常好的发展空间。
— 03 配套价值 —

交通:“三横三纵一轨道”的布局,让出行无比便捷。三横分别是:京港澳高速、梅市口路以及莲石东路;三纵依次为张仪村路、大瓦窑中路、西四环。此外,还有一轨道,距离地铁 14 号线大瓦窑站约 200 米。

教育:项目紧邻两所幼儿园(北侧与东侧),还有一所小学(位于东侧),并且近邻一所高端的全日制幼儿园——高娃钢琴幼儿园。此外,丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校,高知圈层在此汇集。

医疗:项目周边的医疗配套十分齐全,基础医疗与高级医疗兼备。诸如 301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

商业:丽泽金融商务区、金融街商圈以及五棵松商圈环绕。万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业汇聚,为您带来吃喝玩乐一站式的缤纷生活体验。

休闲:向西可望见永定河,周边大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等罗列,自然资源极为优渥。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

4 家

地铁站

13 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

14 家

美食

17 家

购物

3 家

休闲娱乐

37 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

65 家

风景区

小吉点评
大瓦窑区域位置还是不错的,区域整体配套设施比较齐全,不用等规划。有地铁、有五环和京港澳高速,出行比较便利;3公里生活半径内吃喝玩乐一站式满足。
— 04 楼栋分析 —

一共7栋楼,428户,全部为11-18层的建筑。住宅容积率只有2.5,楼间距为60-65米,居住体验不错,注重居住舒适度和隐私保护,充足的空间场域,也是打造宋风园林的必要条件。

— 05 户型分析 —

户型设计为建筑面积约125㎡-173㎡的纯粹四居改善非标奢宅,以全景观、大尺度、私密性、强收纳、灵动布局、超高得房率......敬献西贵居住需求。

户型设计,不拘泥于北京市场户型产品的常规套路,采取了突破性的思维,以用户居住体验及居住舒适度为解题目标,对户型进行严苛的优化,升级户型使用便捷性及互动体验,使户型更加人性化,增加更多家庭互动场景。

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