1.1容积率低密土地

总价仅890万起，超高性价比主城墅居

有天有地花园叠拼

京西五环，西山优渥生态

丰台园博园板块

区域房价

小吉点评

丰台辛庄，作为北京城南的重要组成部分，近年来得益于北京市的南拓战略，得到了迅猛的发展。政府的重点规划和持续投入，使得该地区的商业、教育、医疗等配套日益完善，生活品质不断提升。

交通方面，西距六环800米，直线距离地铁张郭庄站约3公里，步行3.5公里左右；日常自驾距丽泽商圈和丰科总部基地都是大约16公里左右。

教育方面，丰台区将推进十二中河西分校、北京十一学校丰台小学河西分校、中国人民大学附属中学园博园校区、丰台五幼河西分园等教育资源的落地。这几所学校将为区域带来近万名的学位。

医疗方面，将推进丰台中西医结合医院二期、七三一医院的功能升级，进一步优化医疗资源布局。

商业方面，北京园博园合生汇作为合生商业落子京西片区重要的商业项目，有各类餐饮美食、21主题街区、各种娱乐、运动项目。

产业方面，丰台区量身定制的首个以数字经济产业为主的集聚空间——北京园博数字经济产业园，预计将于明年6月竣工。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

3 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

1 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

整个小板块，从园博园沿着大灰厂东路一直往西，到槐树岭基本就是分界线。槐树岭以东，过去的几年有所发展，特别是张郭庄地铁附近，城市界面已经得到极大改善，而相关配套还是缺乏。看丰台河西区的规划，大部分配套及产业群还是围绕园博园附近。

11栋叠拼位于整个地块的西侧，利用地形特点，采用挡土墙+围栏手法形成独享的观景视野，同时提升安全性与私密性。

下叠：可享大面积台地式绿地景观，将更多自然围合于家中。

上叠：拥有大尺度开敞露台、270°开敞环形露台，近距离接触自然的空间。

超阔面宽：叠拼产品设置约10米朗阔总面宽，约6.8米大面宽主卧套房。

创新布局：2/3层为休憩层，1/4层为起居层，上下叠之间动静分离隔绝干扰，两层功能自由切换。