70年产权到期怎么办

40年产权和70年产权有以下区别：第一是房屋的使用年限和土地出让金的差异第二是户籍制度是有区别的，也就是说，如果你买了70年的房子，你可以在这里定居。第三是付款条件有差异，一般而言，70年产权住房的贷款期限高于40年的住房。第四是水电费等的定价方式也不尽相同。第五是转让税是不一样的，40年的房子要比70年的房子更贵，70年的房子如果只有5年的房子，90平米以下，可以享受减免税；40年的房子，不仅要交全款，还要交物业税。第六是不同的公共建筑面积比率。

①产权期限的差异，50年产权住房与70年产权住房的产权期限是不一样的，与70年产权住房相比，50年产权住房的产权年限更短。②不同的价格，50年的产权房要比70年的房子便宜，房价也不一样，50年产权房的面积要小一些，公摊更多；而70年产权房的得房率，小区环境等都要好，所以50年产权房会比70年产权房便宜很多。

40年产权和70年产权的区别：①这两种房子的使用年限是不一样的，一个房子的土地使用年限是40年，另外一种房子的土地使用年限是70年。②这两种土地的性质其实也是不一样，如果产权是70年的话，那么就是属于居住用地，在居住，用地上建造的房子，也仅仅只能够用于居住。如果说产权年限是40年的话，那么就是属于综合用地，在这种土地上建造的房子，可以用于商业，也可以用于娱乐。③70年的产权到期之后会自动续期的。

产权时间对房产影响重大，购房者需了解产权差异。70年产权具有税费优惠、落户政策等优势，建议购房者慎重选择。

区别1，土地规划用途的差异。按照法律，我国普通住房建设用地的最大产权年限为70年；工业，教育，科技，文化，卫生，体育，综合用地，50年。因此，50年的房屋与70年的房屋在规划上的用途是不同的。

70年产权到期怎么办？是可以自动续期的。还是可以正常居住的，只需要产权拥有人向相关部门缴纳相关费用就可以继续住。

70年产权从开发商拿到土地开始算，也就是说，70年产权的房屋是属于国家所有，但在一定年限内可以由业主使用。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。  70年产权指的是土地的使用权限，并不是说房子的使用年限，买房人拿到不动产权证的那一刻就已经有了这个房子的所有权，这个权限是没有时间限制的，但是房子所在的地块是有年限的，因为土地是国家的。

70年产权到期怎么办？70年产权住宅建设用地使用期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，按照规定。没有约定或者是约定不明确的，根据法律依据： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

答案是，这是属于我们的。就算有大量的资金，也顶多能租下七四十年。无论如何，这块地，都是他的了。等我们的土地使用权期满，我们还能继续使用。首先，我们所了解的是70年的产权，它被分成了两个部分，一块是土地，一块是房子。而70年的产权，就是土地的产权，刚才我们已经说了，房子的所有权是永久性的，而土地的所有权是国家的。一般情况下，我们买的房子都是70岁，70岁不是房子主人拥有的时间，而是房子的使用年限。

根据情况的不同，70年产权到期后可以选择延长土地使用权限或者面对国家收回土地和房屋的情况。具体的处理方式需根据相关法律依据办理。此外，办理房屋产权证需要按照一定的流程进行。请注意，以上内容仅供参考，具体操作还需根据实际情况和法规规定办理。