房子40年产权跟70年产权的区别主要在于产权的年限不同。所谓的房屋产权，主要是房屋所占土地的使用年限，40年产权的房屋一般是商业用地，而70年产权的房屋主要是民用住宅用地。大多数40年产权的房屋都是公寓性质的，因为房产信息的原因，所以在交易的过程当中能够享受到的贷款时间会比较短，**长不会超过10年。从生活角度出发40年产权的房屋往往是商水商电，生活成本会比较高，而70年产权的房屋，也就是我们常说的民用住宅，无论是水电气暖还是其他的费用都参考民用的收费标准。此外70年的房屋本身能够进行落户，而且还能够享受就近入学的政策，再进行房屋抵押贷款时，还能够享受到较低的**率和较长的贷款时间，整体来70年产权的房子性价比会更高一些。
40年产权和70年产权有何区别？
130****5940 | 2024-09-28 17:09:23
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155****5223 听说40年产权和70年产权不一样，但具体区别不太清楚。 2024-10-04 11:05:22
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131****7616 40年产权是商业用地，70年产权是住宅用地。 2024-10-03 07:00:13
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185****5492 40年产权和70年产权在法律上的主要区别在于土地使用权的期限。购房时，应仔细审查产权证书，确保产权清晰，避免产权纠纷。 2024-09-29 09:51:00
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155****0376 40年产权的商业用地贷款年限通常较短，利率可能较高。70年产权的住宅用地贷款年限较长，利率相对较低。购房时，应根据产权年限选择合适的贷款方案。 2024-09-28 18:11:42
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158****9450 40年产权和70年产权的主要区别在于土地使用年限。40年产权通常指商业用地，而70年产权则指住宅用地。商业用地的产权年限较短，意味着土地使用权到期后，可能需要重新购买或续租。住宅用地的产权年限较长，通常为70年，到期后可自动续期。购房时，应考虑产权年限对投资回报和居住稳定性的影响。 2024-09-28 17:54:24
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40年产权多为商业用地，70年产权为住宅用地。
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很简单 七十年是有学区 四十年没有学区 其它都一样
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40年产权多为商业用地，70年为住宅用地。
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这两者之间的差别除了以上所说的时间限制，还有就是40年的商业公寓一般面积很小，基本上是单身公寓。具体有以下的区别：1.就单身公寓而言，其物业费和水电费都是按照商业价格来收取的，所以日常的生活成本要高许多。2.单身公寓也有其优势，就是一般会身处城市的繁华地段，相对而言生活配套也齐全很多。3.40年的单身公寓一般是大独栋式，安全性能差点。商业公寓的优点有哪些：1.40年的到房子交付时办按揭，而70年的封顶就可以办理。2.如果在入住期间需要拆迁，40年的比70年的赔偿金多。3.面积小、地段好，做投资更好。
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