听说40年产权是商业用地，70年产权是住宅用地，具体区别不太清楚。
全部4个回答 >40年产权与70年产权的房子有何区别？
133****6193 | 2024-09-14 21:24:18
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130****5557 40年产权多为商业用地，70年为住宅用地。 2024-09-17 21:40:41
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158****1706 40年产权房产到期后需申请续期，可能面临土地使用权收回风险。70年产权到期后自动续期，但需缴纳土地出让金。投资者应关注产权年限对房产价值的影响。 2024-09-15 14:10:41
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158****4466 40年产权房产多为商业、办公用途，70年产权为住宅。40年产权到期后需续期，70年产权到期后自动续期。投资时需考虑产权年限对价值的影响。 2024-09-14 23:58:18
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130****6305 40年产权多为商业用地，70年为住宅用地。投资时考虑土地性质和用途。 2024-09-14 23:26:16
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70年产权更稳定，适合自住；40年产权适合投资。
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房子40年产权跟70年产权的区别主要在于产权的年限不同。所谓的房屋产权，主要是房屋所占土地的使用年限，40年产权的房屋一般是商业用地，而70年产权的房屋主要是民用住宅用地。大多数40年产权的房屋都是公寓性质的，因为房产信息的原因，所以在交易的过程当中能够享受到的贷款时间会比较短，**长不会超过10年。从生活角度出发40年产权的房屋往往是商水商电，生活成本会比较高，而70年产权的房屋，也就是我们常说的民用住宅，无论是水电气暖还是其他的费用都参考民用的收费标准。此外70年的房屋本身能够进行落户，而且还能够享受就近入学的政策，再进行房屋抵押贷款时，还能够享受到较低的**率和较长的贷款时间，整体来70年产权的房子性价比会更高一些。
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听说40年产权和70年产权不一样，但具体区别不太清楚。
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40年产权是商业用地，70年产权是住宅用地。
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