40年产权多为商业用地，70年为住宅用地。
全部4个回答 >40年产权与70年产权房屋有何区别？
131****8082 | 2024-10-02 18:47:41
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151****0977 40年产权多为商业用地，70年产权为住宅用地。 2024-10-03 19:11:27
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158****7399 40年产权房屋多为商业、工业用地，70年产权为住宅用地。购买时需注意土地使用权期限，避免权益受损。建议咨询专业律师，确保合同条款明确，保障自身权益。 2024-10-02 23:19:20
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130****1555 40年产权房屋通常为商业用地，贷款年限较短，利率可能较高。70年产权为住宅用地，贷款年限较长，利率相对较低。建议根据个人财务状况和需求选择合适的产权年限。 2024-10-02 22:21:25
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40年产权是商业用地，70年产权是住宅用地。
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房子40年产权跟70年产权的区别主要在于产权的年限不同。所谓的房屋产权，主要是房屋所占土地的使用年限，40年产权的房屋一般是商业用地，而70年产权的房屋主要是民用住宅用地。大多数40年产权的房屋都是公寓性质的，因为房产信息的原因，所以在交易的过程当中能够享受到的贷款时间会比较短，**长不会超过10年。从生活角度出发40年产权的房屋往往是商水商电，生活成本会比较高，而70年产权的房屋，也就是我们常说的民用住宅，无论是水电气暖还是其他的费用都参考民用的收费标准。此外70年的房屋本身能够进行落户，而且还能够享受就近入学的政策，再进行房屋抵押贷款时，还能够享受到较低的**率和较长的贷款时间，整体来70年产权的房子性价比会更高一些。
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很简单 七十年是有学区 四十年没有学区 其它都一样
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40年产权房产贷款年限短，利率可能较高。70年产权房产贷款年限长，利率相对稳定。建议根据个人财务状况和居住需求选择合适的产权年限。
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