房屋更名和赠与有什么区别？

其实改名应该是更名的意思`更名就是为了卖买房产为了省税费才会在房产证没下来之前去做更名`更名可以省过户的钱，但国家目前已经不允许开发商更名`但是有关系也可以做`要说单纯的改名是没有任何作用的`

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1. 房屋买卖是指买方支付金钱购买房屋，而赠与则是指赠送方免费将房屋赠送给受赠方。2. 房屋买卖无需经过房屋公证，而赠与则需要经过房屋公证。3. 房屋买卖可以改变产权归属，而赠与则不会改变房屋的产权归属。4. 房屋买卖所得税收将由买方承担，而赠与则需要受赠方缴纳赠与税。

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1. 赠与：赠与是指一方将其财产自愿地转让给另一方，当事人可以在赠与协议中规定条件和细节，可以是全部财产，也可以是部分财产。2. 继承：继承是指一方死亡后，其财产经过继承程序继承给另一方，继承顺序由法律规定，可以是全部财产，也可以是部分财产。

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区别是：一、更名有三种情况：1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。2、夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。3、非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。二、过户指：房产产权转移。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后，房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。而房产过户包括买卖过户、赠予过户、继承过户、拍卖过户、司法抵债过户、离婚过户等。房产过户办理后，都是房产证变成新业主的名字，所以人们常只说是更名，不说是过户，是把这两事给混淆了。

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我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子换主人了。

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更名改名字，过户换主人。

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