更名改名字，过户换主人。
全部5个回答 >房产更名和过户有什么区别？
155****4060 | 2025-02-28 20:00:30
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已有5个回答
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151****2880 我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子换主人了。 2025-03-08 22:54:40
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166****6982 房产更名不影响贷款状态，过户则可能需要重新评估贷款条件，包括利率和贷款额度。 2025-03-05 13:46:16
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184****5044 房产更名和过户在数据上表现为不同的交易类型。更名通常不涉及资金流动，过户则伴随着资金转移和税费缴纳，影响房地产市场的交易量和价格指数。 2025-03-01 08:47:16
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150****4047 房产更名就像换个名字，房子还是你的；过户就是把房子卖给别人，房子就不是你了。 2025-02-28 23:51:41
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133****7294 房产更名和过户是两个不同的概念。房产更名是指在不改变房产所有权的情况下，将房产登记在不同人名下，例如夫妻之间、父母与子女之间。这通常涉及到赠与、继承等非交易性质的变更。过户则是指房产所有权的转移，涉及到买卖、赠与等交易行为，需要缴纳相关税费，并在房产交易中心完成产权转移登记。更名相对简单，过户则涉及更多的法律程序和税费。 2025-02-28 22:55:54
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房产更名不影响贷款，过户则可能涉及贷款转移，需重新评估借款人资质，影响贷款条件和利率。
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房产更名是产权人内部的变更，不涉及第三方权益；房产过户则涉及产权转移，需办理相关手续，保护买卖双方权益。过户需缴纳税费，更名则一般不需。
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其实改名应该是更名的意思`更名就是为了卖买房产为了省税费才会在房产证没下来之前去做更名`更名可以省过户的钱，但国家目前已经不允许开发商更名`但是有关系也可以做`要说单纯的改名是没有任何作用的`
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房产证更名和过户的区别主要在于更名会发生在购房的阶段，一般指的是还没有办理房屋所有产权证，只是对所签订的购房合同上的名字进行更改，可以通过签订合同的形式发生转让，而过户指的是已经办理了房屋所有产权证，需要在当地的房屋交易管理部门办理产权过户，面临缴纳相应的税费，而且还要在房屋权属登记中心办理才能够完成全部流程。在办理更名的过程当中，开发商会收回原先所签署名字的合同，然后再签订一份新的合同，虽然整个过程当中会有一定的费用，但费用并不多，通过开发商就能够完成。过户必须要在房地产交易中心办理，而且在过户过程当中所产生的契税、个人所得税以及交易费都会比较多，相对来说过户的程序会比较复杂，过户完成之后会领到新的房屋所有产权证。
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