我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子换主人了。
全部5个回答 >房产更名和房产过户有什么区别？
166****0751 | 2025-05-14 21:57:17
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180****7564 房产更名是产权人内部的变更，不涉及第三方权益；房产过户则涉及产权转移，需办理相关手续，保护买卖双方权益。过户需缴纳税费，更名则一般不需。 2025-05-21 08:46:11
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131****6020 房产更名不影响贷款，过户则可能需要重新评估贷款条件。过户后，新产权人可能需要重新申请或调整房贷。 2025-05-17 22:25:17
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185****2639 房产更名不涉及产权转移，过户则涉及产权转移。更名通常不涉及税费，过户则需缴纳相关税费。数据显示，过户交易量是衡量房地产市场活跃度的重要指标。 2025-05-15 13:12:38
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151****4477 房产更名就像换个名字，房子还是你的；房产过户就是把房子从你手里交给别人，所有权变了。 2025-05-14 22:17:06
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158****1854 房产更名和房产过户是两个不同的概念。房产更名是指在不改变房产所有权的前提下，对房产登记簿上的名字进行更改，例如夫妻之间、父母与子女之间的更名。而房产过户则涉及到房产所有权的转移，即原产权人将房产卖给或赠与他人，需要办理过户手续，缴纳相关税费。房产过户通常涉及买卖、赠与、继承等情形。两者的主要区别在于是否涉及产权转移和税费缴纳。 2025-05-14 22:15:03
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更名改名字，过户换主人。
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房产更名不影响贷款，过户则可能涉及贷款转移，需重新评估借款人资质，影响贷款条件和利率。
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其实改名应该是更名的意思`更名就是为了卖买房产为了省税费才会在房产证没下来之前去做更名`更名可以省过户的钱，但国家目前已经不允许开发商更名`但是有关系也可以做`要说单纯的改名是没有任何作用的`
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房产证更名和过户的区别主要在于更名会发生在购房的阶段，一般指的是还没有办理房屋所有产权证，只是对所签订的购房合同上的名字进行更改，可以通过签订合同的形式发生转让，而过户指的是已经办理了房屋所有产权证，需要在当地的房屋交易管理部门办理产权过户，面临缴纳相应的税费，而且还要在房屋权属登记中心办理才能够完成全部流程。在办理更名的过程当中，开发商会收回原先所签署名字的合同，然后再签订一份新的合同，虽然整个过程当中会有一定的费用，但费用并不多，通过开发商就能够完成。过户必须要在房地产交易中心办理，而且在过户过程当中所产生的契税、个人所得税以及交易费都会比较多，相对来说过户的程序会比较复杂，过户完成之后会领到新的房屋所有产权证。
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