你好，更名和过户有什么区别？

• 153****6757 区别是：
  一、更名有三种情况：
  1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。
  2、夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。
  3、非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。
  二、过户指：房产产权转移。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后，房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。
  而房产过户包括买卖过户、赠予过户、继承过户、拍卖过户、司法抵债过户、离婚过户等。
  
  房产过户办理后，都是房产证变成新业主的名字，所以人们常只说是更名，不说是过户，是把这两事给混淆了。 2018-08-08 20:10:21
• 137****8742 过户--就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户是通过房地产交易中心合法办理！
  
  更名--就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！
  2018-08-08 20:10:10
• 135****6023 1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。
  这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
  3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。
  就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理!
  2018-08-08 20:09:54
• 142****4191 更名基本是指房屋在未办理备案登记前，可将购房者名字修改，基本适用于商品房合同房屋；过户是指房屋产权已下，需要在房屋管理部门办理（产权）房屋所有权变更，基本所有的二手房都指此类 2018-08-08 20:09:47
• 158****8492 过户是产权转移，如买卖
  房产证改名的情况有：更正、赠与、继承、析产 2018-08-08 20:09:36