40年产权和70年产权的区别

40年产权和70年产权的区别：
1、这两种房子的使用年限是不一样的，一个房子的土地使用年限是40年，另外一种房子的土地使用年限是70年。
2、这两种土地的性质其实也是不一样，如果产权是70年的话，那么就是属于居住用地，在居住，用地上建造的房子，也仅仅只能够用于居住。如果说产权年限是40年的话，那么就是属于综合用地，在这种土地上建造的房子，可以用于商业，也可以用于娱乐。
3、70年的产权到期之后会自动续期的。

商业房产权年限到期了怎么办？

商业房产权年限到期了就是可以申请续期，在续期的时候是需要缴纳一定的费用，正常情况下都是按照每平方米15.6元进行计算，如果房子是100平方米的，就是需要缴纳1560元的土地出让金，缴纳了这笔费用以后这套房子就可以继续居住。房子产权到期的意思就是指这套房子的土地使用权已经到期，而不是说房产证到期了，只要房产证没有丢失，房子还完好无损的，这套房子就可以正常使用。

住宅产权到期了需要续多少钱？

住宅产权到期了需要续多少钱，要根据实际情况而定，一般情况下续费的具体费用不会超过5位数，另外产权到期之后的续费收费标准最低是每平米15.6元，这一些在2017年出台的物权法当中都是有明确规定的，所以整体来看，产权到期之后的续费并不会特别的多。
以上就是关于40年产权和70年产权的区别问题的内容。40年产权的房子大多都是用于商业用途或者是娱乐用途，但70年产权的房子只能用于居住。