50年产权和70年产权的区别

50年产权和70年产权的区别

1、产权期限的差异，50年产权住房与70年产权住房的产权期限是不一样的，与70年产权住房相比，50年产权住房的产权年限更短。
2、不同的价格，50年的产权房要比70年的房子便宜，房价也不一样，50年产权房的面积要小一些，公摊更多；而70年产权房的得房率、小区环境等都要好，所以50年产权房会比70年产权房便宜很多。
3、水电费用差别，50年的物业费水电费要高于70年的物业费，和70年代的房产不同，50年的房产都是商业用地，因此水电费都是按照商业来计算的。
4、满足需求的差异，70年产权住房可以在这里落户，50年产权住房只能满足居住需求，70年的商品住房既能满足居民的居住需要和落户，又能得到相关的政策优惠，而50年的住房仅能满足住房的需要。
5、购房条件不一样，70年产权房可以申请公积金，50年产权房不行，购买70年产权住房可以申请公积金，按需要减免1%-3%的税收。但是50年的房产不能用公积金，也不能享受折扣。

购买50年住宅有什么好处

1、房价低。相对于一般的房子而言，他的房子面积要小一些，也就是说，他的公摊面积要小一些，整体的价格要低一些，而且税收要低一些。对于刚刚上班，又没有多少存款的年轻人来说，这是一个很好的选择。
2、生活便利。它的地理位置一般比较好，公交站、地铁比较近，出行方便，生活也更便利。
3、方便出租。对于那些刚刚毕业，没有多少存款的年轻人，他们更喜欢租一套小一点的房子，而50年住宅的面积不大，因为地段好，所以租起来很容易。
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