纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他商铺用地五十年。
全部5个回答 >住宅商铺产权是多少年？
151****4644 | 2025-10-25 09:32:46
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188****3859 听说住宅商铺产权是70年，但具体怎么算，到期后怎么办，我还得再问问专业人士。 2025-11-04 11:28:56
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188****8745 住宅商铺产权70年，到期后可申请续期。根据《物权法》，续期费用和程序有明确规定，保护产权人的合法权益。 2025-11-01 20:08:44
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150****6181 住宅商铺产权70年，贷款期限最长30年。建议合理规划贷款年限，以降低月供压力，提高资金使用效率。 2025-10-28 17:59:45
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185****3029 住宅商铺产权70年，这一政策有助于稳定房地产市场预期，促进长期投资。数据显示，产权年限对房价和投资回报率有显著影响。 2025-10-26 08:42:53
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166****1171 住宅商铺产权70年，买房就像买“长期饭票”，不过记得到期前要续费哦。 2025-10-25 22:22:24
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158****3657 根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅商铺产权年限为70年。这一规定适用于所有城镇住宅用地，确保了产权的稳定性和长期性。 2025-10-25 10:46:21
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商铺产权是40年，我的经验告诉我，投资商铺时产权年限是关键因素，影响着投资回报和资产的流动性。
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商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。
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