我听说公摊面积计算公式是：公摊面积 = 整栋楼公摊面积 / 整栋楼建筑面积 × 个人房屋建筑面积。具体怎么算，还得请教专业人士。
全部4个回答 >公摊面积的计算公式怎么算？
155****2158 | 2025-10-24 08:57:45
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131****8006 我听说公摊面积是楼里大家共享的地方，比如楼梯、走廊等。计算公式好像是公摊系数乘以套内面积。具体怎么算，还得问问专业人士。 2025-11-03 08:24:30
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181****2946 公摊面积就是楼里大家共享的地方，比如楼梯、走廊等。计算公式是公摊系数乘以你家的套内面积。这个系数开发商会提供，你只需要用这个系数乘以你家的套内面积就行了。 2025-10-31 13:23:10
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180****5284 公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。 2025-10-29 08:11:05
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133****6703 公摊面积计算公式为公摊系数乘以套内建筑面积，公摊系数是整栋楼公摊面积与套内建筑面积之比。 2025-10-25 22:20:49
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158****3969 公摊面积就是除了你家房子之外，楼里大家共享的地方，比如楼梯、走廊等。计算公式是公摊系数乘以你家的套内面积。 2025-10-24 23:20:05
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181****9669 公摊面积计算公式为：公摊面积 = 各户公摊系数 × 各户套内建筑面积。公摊系数是整栋楼的公摊面积除以整栋楼的套内建筑面积之和。公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊、垃圾道、变电室等公共设施。具体计算时，需根据开发商提供的详细数据进行。 2025-10-24 19:35:10
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公摊面积 = 总公摊 / 总套内面积 × 单套面积。
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公摊面积计算需遵循相关法规，确保业主权益。开发商应明确公示，避免因信息不透明引发纠纷。
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商品房公摊面积计算公式：公摊面积=各单元的建筑面积×公摊系数。对于购房者来说，最不好掌握的就是公摊面积的多少，因为并没有一个明确的指标，只有一个大概的比例。视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内，所以只能够大概估计出公摊面积是否合理，如果超出这个范围，则说明公摊面积太大，购买这样的房屋不是很划算。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。并不是所有的空间都会进入到公用建筑空间当中，比如说像作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房，单独具备使用功能的独立使用空间就不作为公摊面积计算在内。公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。2、商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。3、所有为整栋商品房服务的公用面积，都应该算在公摊的范围之内由该幢楼各套商品房住户进行分摊。4、多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。5、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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我听说公摊面积是按比例分摊的，具体公式好像是：公摊面积 = 总公摊面积 / 总套内面积 × 套内面积。这个公式是听别人说的，具体怎么算还得问专业人士。
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