1、内墙的面积=建筑面积乘X3就可以（不扣除门窗的面积），扣除门窗的面积需X3.5。比如建筑面积126平方米，126X3=378平米，所以刮腻子面积是378平米。2、物体的表面或围成的平面图形的大小，叫做它们的面积。面积就是所占平面图形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公认的，用字母可以表示为（m²，dm²，cm²）。3、住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂
全部3个回答 >公摊面积的计算公式是什么？
130****7433 | 2024-08-28 22:03:03
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150****6277 公摊面积计算需遵循相关法规，确保业主权益。开发商应明确公示，避免因信息不透明引发纠纷。 2024-09-03 17:06:37
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131****0485 公摊面积，即公共分摊面积，是指住宅小区内除住户专有部分外，由全体业主共同使用的面积。计算公式为：公摊面积 = 公共建筑面积 / 总套内建筑面积 × 单套建筑面积。公共建筑面积包括楼梯、电梯井、走廊、门厅等。了解公摊面积有助于评估房产的实际使用价值。 2024-08-28 23:17:09
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建筑面积计算应遵循相关法规，包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积需明确，以保护购房者权益。
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商品房公摊面积计算公式：公摊面积=各单元的建筑面积×公摊系数。对于购房者来说，最不好掌握的就是公摊面积的多少，因为并没有一个明确的指标，只有一个大概的比例。视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内，所以只能够大概估计出公摊面积是否合理，如果超出这个范围，则说明公摊面积太大，购买这样的房屋不是很划算。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。并不是所有的空间都会进入到公用建筑空间当中，比如说像作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房，单独具备使用功能的独立使用空间就不作为公摊面积计算在内。公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。2、商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。3、所有为整栋商品房服务的公用面积，都应该算在公摊的范围之内由该幢楼各套商品房住户进行分摊。4、多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。5、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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公摊面积算法总体公式：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)；高层公摊面积计算方法：公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率)。公摊面积范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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房贷的计算方法是利用公式计算：1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
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