公摊面积百分比=公摊面积÷建筑面积×100%。
全部6个回答 >公摊面积的百分比如何计算
151****5988 | 2025-05-18 13:52:30
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****0403 在计算房贷时，公摊面积会影响实际可使用的居住面积。了解公摊面积百分比有助于评估贷款额度和月供。建议购房者在签订合同前，明确公摊面积的具体数值。 2025-05-19 17:14:51
-
151****0858 公摊面积百分比反映了公共空间在总建筑面积中的比例。通常，高层住宅的公摊比例在15%-25%之间，多层住宅在10%-20%。具体比例受建筑类型、设计等因素影响。 2025-05-18 18:58:09
-
180****3297 公摊面积百分比的计算依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。具体计算公式为：公摊面积百分比 = （公摊面积 / 总建筑面积）× 100%。其中，公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊等公共部分。 2025-05-18 17:25:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公摊面积的百分比在计算的时候是用是公摊面积除以套内的建筑面积。房屋的公摊面积主要包括有大厅电梯垃圾道消防控制室等一些公共使用的部位，公摊是分摊到每一家住户上的，相对而言小高层住宅公摊率会比较低，7到11层的住宅，因为没有地下设备，用房在底层没有商铺和架空的情况之下，公摊比例是在15%以内，这种房屋的实际使用面积比较多。对于公摊面积需要了解：1、不同性质的住宅有着不同的公摊比例，多层建筑合理的公摊比例为8%到15%，小高层的为10%到20%，高层的为15%到30%。2、在搞清楚公摊系数之后，还要了解清楚公摊面积的具体大小位置以及哪一些部分纳入到了公摊面积当中。3、不要追求过低的公摊，减少公摊面积，会影响到住宅本身的品质。4、公摊系数本身是有一些误差的。5、不存在零公摊。
-
答
我听说公摊百分比是公摊面积除以建筑面积，再乘以100%。具体数值得看具体房子。
全部3个回答 > -
答
公摊面积有相应的公摊系数，简单来说，公摊面积指的就是在整个小区内所有业主共同使用的空间面积，因为包含的区域有很多，所以现在国家对于公摊面积没有严格的标准，只有一个大概的范围，所以房屋的实际面积要以房屋所有产权证上所登记的测绘结果为主，就目前市面上的房屋来说，公摊率少一些的房屋就是7层以下的住宅。7层以下的住宅公摊率在7%-12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%-16%，12层—33层的住宅公摊率为14%-24%，别墅的公摊率是最少的，但因为别墅并不是人们经常购买的房屋类型，所以没有可比性，在日常生活当中，大家经常会选择到的高层住宅，如果电梯的数量比较多，或者是小区内的绿化面积比较多，公摊率在25%以上，都属于正常的范围。
-
答
公摊面积占建筑面积的比例,国家和地方并法律或者规定。公摊面积的多少并不影响开发商的建设成本,但是会影响整个楼盘的品质。(打个比方、宽敞的门厅当然比狭窄的门厅更有气派,但是公摊面积就会大)一般多层住宅的公摊占10%左右,小高层占15%左右,高层占20%7E25%左右。这个比例并没有规定,只是大多数的楼盘基本上是这样的比例。
买房交流
3163
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（366）
