公摊面积 = 总公摊 / 总套内面积 × 单套面积。
全部6个回答 >公摊面积的计算公式是什么？主要包括哪些部分？
132****1759 | 2025-01-15 21:08:29
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130****0912 公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积。 2025-01-25 15:51:26
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131****9372 公摊面积计算公式为公摊系数乘以套内面积。公摊部分包括电梯井、楼梯间等。 2025-01-23 13:33:09
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132****8016 公摊面积计算公式为公摊系数乘以套内面积。主要包括电梯井、楼梯间等公共设施。 2025-01-20 14:22:59
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133****1855 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积计算公式为：公摊面积 = 各户公摊系数 × 各户套内建筑面积。公摊部分包括电梯井、楼梯间等公共设施。 2025-01-16 10:31:20
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158****6811 公摊面积计算公式是公摊系数乘以套内面积。主要部分包括电梯井、楼梯间等。 2025-01-15 23:59:55
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132****4833 公摊面积计算公式为：公摊面积 = 各户公摊系数 × 各户套内建筑面积。公摊部分主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 2025-01-15 23:20:11
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公摊面积计算需遵循相关法规，确保业主权益。开发商应明确公示，避免因信息不透明引发纠纷。
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公摊面积如何区分和计算？ 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
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建筑面积计算公式为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。在房产交易中，建筑面积是确定房产面积、计算税费和评估房产价值的重要依据。购房者应仔细审查建筑面积，确保合同约定与实际相符，维护自身权益。
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1、内墙的面积=建筑面积乘X3就可以（不扣除门窗的面积），扣除门窗的面积需X3.5。比如建筑面积126平方米，126X3=378平米，所以刮腻子面积是378平米。2、物体的表面或围成的平面图形的大小，叫做它们的面积。面积就是所占平面图形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公认的，用字母可以表示为（m²，dm²，cm²）。3、住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂
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