公摊面积的计算公式是什么？主要包括哪些部分？

公摊面积计算需遵循相关法规，确保业主权益。开发商应明确公示，避免因信息不透明引发纠纷。

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公摊面积如何区分和计算？　　目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:　　1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;　　2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。　　不应计入的公用建筑空间为:　　1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;　　2. 售房单位自营、自用的房屋;　　3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。　　需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

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1、内墙的面积=建筑面积乘X3就可以（不扣除门窗的面积），扣除门窗的面积需X3.5。比如建筑面积126平方米，126X3=378平米，所以刮腻子面积是378平米。2、物体的表面或围成的平面图形的大小，叫做它们的面积。面积就是所占平面图形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公认的，用字母可以表示为（m²，dm²，cm²）。3、住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂

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听说建筑面积包括自己住的和公共部分，具体怎么算不太清楚。

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商品房公摊面积计算公式：公摊面积=各单元的建筑面积×公摊系数。对于购房者来说，最不好掌握的就是公摊面积的多少，因为并没有一个明确的指标，只有一个大概的比例。视建筑类别不同，公摊面积也不同，一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30%，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内，所以只能够大概估计出公摊面积是否合理，如果超出这个范围，则说明公摊面积太大，购买这样的房屋不是很划算。公摊面积包括楼梯，公共走廊，电梯及其他公共建筑等。并不是所有的空间都会进入到公用建筑空间当中，比如说像作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房，单独具备使用功能的独立使用空间就不作为公摊面积计算在内。公用建筑面积分摊的基本原则：1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。2、商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。3、所有为整栋商品房服务的公用面积，都应该算在公摊的范围之内由该幢楼各套商品房住户进行分摊。4、多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。5、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。