楼房使用面积怎么计算?1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。3、据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。楼房使用面积计算公式是什么?1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积:房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数,高层大约17%——20%,多层一般10%——15%,你自己算一下就出来了。
全部3个回答 >请问楼房面积计算公式是什么?
154****6997 | 2018-11-08 16:30:08-
157****5205 1、内墙的面积=建筑面积乘X3就可以(不扣除门窗的面积),扣除门窗的面积需X3.5。比如建筑面积126平方米,126X3=378平米,所以刮腻子面积是378平米。
2、物体的表面或围成的平面图形的大小,叫做它们的面积。面积就是所占平面图形的大小,平方米,平方分米,平方厘米,是公认的,用字母可以表示为(m²,dm²,cm²)。
3、住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果求多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂 2018-11-08 16:31:14 -
137****8210 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和),还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。
目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算:?
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积?
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积内建筑面积之和
如果铺地那就要按使用面积就你所说4.6X5.5=25.3平米 2018-11-08 16:31:02 -
156****3023 建筑外墙面积计算方法是:
方法一计算建筑面积的范围
1、 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
2、 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3、 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上
方法二是墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍,
方法三是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内,
方法四是按地面面积的3.5倍计算。
方法五是前些年北京家装墙面流行贴墙纸时施工方为了便于计算而采用的方法,实际上计算的并不是墙壁面积,已很少被装修公司采用。 2018-11-08 16:30:50
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平米就是面积单位也就是某个物体的 长X宽=面积比如说一个房间的地面积是:长306.5cm 宽346.5cm 等于好多平方? 怎么算的?解:这是一个长方形房间。面积:306.5×346.5=106202.25(平方厘米)=10.620225(平方米)答:这个房间面积是10.620225平方米。建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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使用面积计算公式:使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。注意:只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。
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钢板重量计算公式:注:公式中长度单位为米,面积单位为平方米,其余单位均为毫米 钢管重量(公斤)=0.00617×直径×直径×长度 方钢重量(公斤)=0.00785×边宽×边宽×长度 &nbs
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分摊面积的计算公式主要是套内的建筑面积乘以公摊系数,这只是一个大概的算法,而且还要计算公摊面积以及公摊系数,才能够总的得出公摊面积的多少,公摊面积是建筑面积乘以公摊系数,而且每一栋房屋所使用到的公摊面积是不一样的。所以需要单位进行计算,或者是向房地产开发商进行询问。对于现在新盖的小区来说,涉及到公摊的地方比较多,比如说现在都是电梯房,电梯间,电梯以及消防通道,还有配电室,都属于公摊面积,对于小区当中的绿化、车道停车场也都在计算的范围之内,按照目前的高层建筑来说,公摊面积在20左右都属于很正常的,对于公摊面积过高,则说明得房率越低。相对来讲,没有电梯的房子或者是之前已经建造好的二手房,公摊会比较低。