不可以，逾期交房的情况下，双方可以协商退房，但是如果协商不成，需要由双方去提起诉讼，由法院去裁决是否可以退房。
全部3个回答 >逾期交房可以直接起诉退房吗？
188****5489 | 2025-09-19 09:34:08
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180****0701 逾期交房，可起诉退房，但需看合同。 2025-09-29 09:58:55
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131****3827 逾期交房想退房，房贷怎么办？建议先与开发商协商，协商不成再考虑解除合同。解除合同后，可申请提前还款或变更贷款合同。 2025-09-26 10:52:38
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131****2992 逾期交房起诉退房，需考虑合同条款、逾期原因、市场环境等因素。数据显示，多数情况下，协商解决比直接起诉更高效。 2025-09-24 09:29:41
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166****7037 逾期交房，想直接起诉退房？没那么简单，得看合同怎么说。 2025-09-20 13:41:30
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132****2750 根据《合同法》和《商品房销售管理办法》，开发商逾期交房，购房者有权要求解除合同并退房。但实际操作中，需要根据合同约定和具体情况来判断。建议购房者及时与开发商协商，协商不成再依法维权。 2025-09-19 23:16:33
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134****1573 作为房产经纪人，我可以告诉您，逾期交房是否可以直接起诉退房，需要根据合同条款和具体情况来判断。如果开发商违反了合同约定，导致逾期交房，购房者可以依据合同条款要求解除合同并退房。同时，购房者还可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。但是，起诉前最好先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。建议您咨询专业律师，了解具体操作流程和注意事项。 2025-09-19 18:28:13
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在现实生活中，有很多纠纷是我们意想不到的，一旦发生了就迷迷糊糊的。房产退房也不少见的，而其中在诉讼过程中需要交诉讼费用。诉讼费指的是当事人为了向人民法院提起的诉讼程序所应当缴纳的费用，包括有案件受理费还有其他诉讼费用。那房产退房诉讼的诉讼费是多少？律师费是多少？ 房产退房诉讼的诉讼费是多少？ 一、民事诉讼案件收费标准 （一）民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准： １．计件收费标准。 ２．每件收费3000到10000元。 二、按标的额比例收费标准。 １．10万元以下（含）的10％（**低收费3000元）； ２．10万元到100万元的（含）的交6％； ３．100万元到1000万元（含）的交4％； ４．1000万元以上的交2％。 三、按当事人争议标的额差额累进计费。 １．分段累计收费； ２．具体诉讼费。 当事人应当向人民法院所交纳的诉讼费用包括有：案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院的指定日期出庭所发生的交通费、住宿费、生活费还有误工补贴等。 诉讼费用是由败诉的一方负担的，胜诉方若是自愿承担的则除外。是部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况来决定当事人为各自负担的诉讼费用的数额。若是共同诉讼当事人败诉的，那么人民法院将根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自要负担的诉讼费用数额。 房产退房诉讼的律师费是多少？ 一、律师费要和律师协商来约定，北京地区的收费标准参考如下： 财产案件的根据诉讼请求的金额或价额，按照下列的比例来进行分段累计交纳： １．不超过1万元的，每件需交纳５０元； ２．超过了1万元到10万元的部分，则按照2.5％来交纳； ３．超过了10万元到20万元的部分，则按照2％来交纳； ４．超过了20万元到50万元的部分，则按照1.5％来交纳； ５．超过了50万元到100万元的部分，则按照1％来交纳； ６．超过了100万元至200万元的部分，则按照0.9％交纳； 上述收费标准下浮不限。 实行风险代理收费的，**高的收费金额不得高于跟委托人所约定的财产利益的30％。再审、申诉的案件分别按照一个审判的阶段来确定的收费方式及收费的标准来收取律师服务费。一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起来酌减收费。 以上就是有关房产退房诉讼的诉讼费是多少以及律师费是多少的内容了，因为这些费用在各个地区都有不同的标准，所以以上内容只做参考。
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开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
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民事起诉书 原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平罗县xxxxxx，身份证号：xxxxxx，电话：xxxxx 被告：xxxxxx 住所地：xxxxxx 法定代表人：xxxxx 诉讼请求： 1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元; 2、本案全部诉讼费用由被告承担。 事实及理由： 2013年7月18日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为3900元每平方米，119.44平方米，总价481216元;同时特别约定，被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房;如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延迟交房天数达85天。 原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求! 此致 大武口区人民法院 具状人： 年月日
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可以。根据《最高人民法院关于审理房屋租赁纠纷案件适用法律若干问题的解释》（最高法司法解释[1998]第4号），当房屋租赁期满3年以上，房东仍未收回房屋，租户有权向人民法院提起诉讼，要求房东收回房屋。
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