不可以,逾期交房的情况下,双方可以协商退房,但是如果协商不成,需要由双方去提起诉讼,由法院去裁决是否可以退房。
全部3个回答 >退房不能直接起诉吗
143****2305 | 2018-07-20 10:20:45-
145****3953 在现实生活中,有很多纠纷是我们意想不到的,一旦发生了就迷迷糊糊的。房产退房也不少见的,而其中在诉讼过程中需要交诉讼费用。诉讼费指的是当事人为了向人民法院提起的诉讼程序所应当缴纳的费用,包括有案件受理费还有其他诉讼费用。那房产退房诉讼的诉讼费是多少?律师费是多少?
房产退房诉讼的诉讼费是多少?
一、民事诉讼案件收费标准
(一)民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准:
1.计件收费标准。
2.每件收费3000到10000元。
二、按标的额比例收费标准。
1.10万元以下(含)的10%(**低收费3000元);
2.10万元到100万元的(含)的交6%;
3.100万元到1000万元(含)的交4%;
4.1000万元以上的交2%。
三、按当事人争议标的额差额累进计费。
1.分段累计收费;
2.具体诉讼费。
当事人应当向人民法院所交纳的诉讼费用包括有:案件受理费;申请费;证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院的指定日期出庭所发生的交通费、住宿费、生活费还有误工补贴等。
诉讼费用是由败诉的一方负担的,胜诉方若是自愿承担的则除外。是部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况来决定当事人为各自负担的诉讼费用的数额。若是共同诉讼当事人败诉的,那么人民法院将根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自要负担的诉讼费用数额。
房产退房诉讼的律师费是多少?
一、律师费要和律师协商来约定,北京地区的收费标准参考如下:
财产案件的根据诉讼请求的金额或价额,按照下列的比例来进行分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件需交纳50元;
2.超过了1万元到10万元的部分,则按照2.5%来交纳;
3.超过了10万元到20万元的部分,则按照2%来交纳;
4.超过了20万元到50万元的部分,则按照1.5%来交纳;
5.超过了50万元到100万元的部分,则按照1%来交纳;
6.超过了100万元至200万元的部分,则按照0.9%交纳;
上述收费标准下浮不限。
实行风险代理收费的,**高的收费金额不得高于跟委托人所约定的财产利益的30%。再审、申诉的案件分别按照一个审判的阶段来确定的收费方式及收费的标准来收取律师服务费。一个律师事务所代理一个案件的多个阶段,自第二阶段起来酌减收费。
以上就是有关房产退房诉讼的诉讼费是多少以及律师费是多少的内容了,因为这些费用在各个地区都有不同的标准,所以以上内容只做参考。 2018-07-20 10:22:15 -
147****9593 因为你还没有起诉且没有拿到判决,银行贷款还是需要支付的。可要求开发商承担因延期交房及退房的损失。 2018-07-20 10:21:53
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158****1787 你好,合同是有效的。但是可以起诉,请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。起诉地需要看合同有无约定管辖地,如没有约定需要到被告所在地或房屋所在地起诉。具体欢迎来电咨询或到所详谈。 2018-07-20 10:21:33
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155****9137 能在深圳起诉,需要到房地产所在当地法院起诉 2018-07-20 10:21:07
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根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。
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诉讼费参考如下 《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
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一、签了购房合同后还能退房么 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。 二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;**后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权
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这要看你和房开商签订的购房合同,即使你还没有去银行办理按揭贷款,但是你和房开商已经签订了购房合同,现在你要退房,属于违约,要看你的购房合同中签订的违约条款,一般是以你已经付款的金额计算的,乘以一个百分比,就是你要付的违约金,剩余的钱你就可以拿回来。
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